Topiknyitó: Portfolio 2015. 11. 25. 11:53

Nagyobb hitelt akartak felvenni, de Matolcsyék nem hagyták  

Ugrás a cikkhez
Év eleje óta él az MNB adósságfék-szabályozása, amelynek értelmében nem vehetünk fel annyi forinthitelt, hogy a törlesztőrészletünk meghaladja havi nettó jövedelmünk 50%-át, illetve 400 ezer forint feletti jövedelem esetén a 60%-át. Az MNB friss...

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=59&i=223084
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2015. 11. 26. 09:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#6
a bank- és pénzügyek tekintetében vissza kéne térni az 1914 előtti gyakorlathoz

jancsika 2015. 11. 26. 09:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#5
Szia!

Lehet, hogy félreértetted.

A bank akart hitelt adni, de nem tehette meg, mert az MNB a jövedelem fogalmát másképp határozta meg a számukra, mint azt a normál ember vagy a NAV gondolná.

Valljuk meg 1,2M/hó nettó bér mellett 140ft/hó max törlesztő egy icipicit soványka, és nemhogy a hitelezést segítené, inkább megtévesztő főleg amikor olyanokat olvas, hogy 40 vagy 50%-ig el lehet folyósítani. Ezt itt 10% alatti eladósodás, mégsem mehetett.....

Gondold el, abban a helyzetben írták alá az adásvételt, hogy erre simán kapnak majd hitelt, amit pár év alatt simán vissza fognak fizetni..

Azt azért nyilvánvalóvá tették, hogy a Bank se tekintse ezek után kiemelt ügyfélnek őket. ( Szerintük a banknak tudni kellett volna hogy ilyen paraméterekkel nem kapják meg amit szeretnének)

Ezért is hívnám fel minden hitelfelvételt fontolgatónak a figyelmét arra, hogy a kalkulátorokban szereplő számok elméletiek, azokban nem lehet bízni, mivel a jövedelem fogalma, miből kiindulnak képlékeny...

Törölt felhasználó 2015. 11. 26. 08:20
Törölt hozzászólás
#4
Törölt felhasználó 2015. 11. 26. 08:18
Törölt hozzászólás
#3
jancsika 2015. 11. 26. 08:03
Előzmény: #1  portfolio
#2
Kedves Portfolió!

Ez a cikk is jó, de egy nagyon fontos dolog hiányzik belőle, ami mindent megváltoztat: a jövedelem.

Ez a szó mást jelent a hétköznapi embereknek, mást a NAVnak , mást az MNBnek és mást a bankoknak.

Csak egy rövid történet, ami az egyik barátommal esett meg:

2015-ben hosszú keresgélés után sikerült egy házat vásárolnia, amihez szeretett volna 25 Mft hitelt felvenni.

Az adásvételi szerződés megkötése előtt bement a NAVhoz és megkérte az ő és felesége jövedelemigazolásait.

Lévén mind a ketten KATÁS egyéni vállalkozással is rendelkeztek a jövedelmük több tényezőből állt össze.

A valóság: KATÁS jövedelem: 10,5M/év, munkajövedelem: 2,6Mft/év feleség, férj 1,6M ft jövedelem /év. Azaz kettejüknek havonta a bruttó jövedelme 1,225Mft.

A nav a jogszabály alapján a KATás jövedelmüknek csak a 60%-át ismeri el (illetve a társaságiknák ezt még osztani kell a társaság tulajdonosainak a számával is), így a jövedelemigazoláson ennek megfelelően Feleség: 5Mft/év, férj:3,5Mft/év.

Semmilyen egyéb hitelük nincsen (illetve van egy AMEXük 1M-es kerettel)

Ennek alapján a Bank kihozta, hogy nekik a havi vállalható törlesztőrészlete: ca140eft/hó, azaz nem kapják meg arra a futamidőre a hitelt amire szerették volna.

Erre egy elegáns mosollyal az arcukon egy \"köszönjük, nem kérjük\" kel távoztak a bankból, és megoldották saját erőből a hitelt. (annyi történt, hogy a 25M, amit a ház felújítására szántak, csak 3 év múlva fog elkezdődni)

Szóval a jelen példával szerintem szemléltethető, hogy a fair rendszer mennyire segíti a lakáshitelhez jutást, amit ebben az esetben a MNB-nek sikerült megakadályoznia....

És így lesz havi 1M feletti nettó jövedelemből 140eft megengedett törlesztő...

Ezért kellene boncolgatni a jövedelem fogalmát..

Topik gazda

Portfolio
Portfolio
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek