PORTFOLIO FORUM

A lakásfejlesztők számára a legnagyobb kihívás a munkaerőhiány és a kivitelezési költségek emelkedése, de a csökkentett áfa jövőjével kapcsolatban is nagy a bizonytalanság - értettek egyet a Portfolio Lakáskonferencia 2017 résztvevő szakértői. ...

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14&i=246041

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

xmann 2017. 03. 26. 19:59

Előzmény: #219 gambadoro

#220

A te barátod a bankmonitor.hu

20 évre hitel 3% alatt végtelen sok van változó kamatozással

10 évre FIX! Unicredit 4,92%
10 éves, 5 évre FIX 4,20% KH

Örülök hogy segíthettem

gambadoro 2017. 03. 26. 19:41

Előzmény: #216 kardkovacsi

#219

barátom lehet, de akkor sem látok 10 éves hitelt 4-5 fix százalékon

segíts légy kedves

gambadoro 2017. 03. 26. 19:01

Előzmény: #215 kardkovacsi

#218

belinkelhetnéd én nem látom ezt az unicreditnél

ncseed 2017. 03. 26. 18:59

Törölt hozzászólás

#217

kardkovacsi 2017. 03. 26. 18:44

Előzmény: #215 kardkovacsi

#216

bankracio.hu a barátod. Ott megnézheted mennyiért mennek a hitelek.

kardkovacsi 2017. 03. 26. 18:41

Előzmény: #208 gambadoro

#215

Mert a legtöbb cégnél van ilyen, hogy inflációkövetés. Mellesleg az infláció szinte mindig a gazdasági növekedés velejárója. Ez ilyen közgazdasági 1x1. Mivel egyre több lóvéja van az embereknek nőnek az árak. Tehát ha jönne valami visszaesés az nagy valószínűséggel nem járna inflációval így lehetne vágni a kamatokon.
A 4%-os kamat az 1 évesre vonatkozik a 10 éves hitel az több de nem sokkal. Unicreditnél van 4.08%-os hitel bár ehhez azért vannak feltételek. 5%-ért viszont van.

kbb 2017. 03. 26. 15:29

Előzmény: #213 kbb

#214

Tehát: ha elszáll az infláció, akkor vele párhuzamosan legalább annyira el fognak szállni a bérek is.

A magasabb bér magával húzza az elkérhető lakbéreket, emiatt a lakásárak... mindenki vonja le a következtetést.

kbb 2017. 03. 26. 15:26

Előzmény: #209 kbb

#213

Kigyűjtöttem, melyik években volt reálbércsökkenés:

2012 (ÁFA és több más adó emelése)
2009 (GDP-csökkenés, ÁFA-emelés, egyéb megszorítások)
2007 (járulékemelés, egyéb megszorítások)
2004 (ÁFA és több más adó emelése)
1995-1996 (Bokros-csomag)

Ha Magyarországon reálbércsökkenés volt, azt MINDEN esetben adóemelések okozták... most viszont olyan jól áll a költségvetés, mint még soha, néhány éven belül teljesen kizárt, hogy ÁFA-t, SZJA-t vagy járulékokat kelljen emelni (az ÁFA már így is világrekord).

ncseed 2017. 03. 26. 15:18

Törölt hozzászólás

#212

gambadoro 2017. 03. 26. 15:12

Előzmény: #209 kbb

#211

szerintem most is csökken
most nézegettem a jófogáson valamit és belecsúsztam pár remek ajánlatba

700ft/óra vagyonőr
1100 ft/óra lakatos
1200 ft/óra vízszerelő

miközben minden nagyon drága
vagy mindenki tanár és programozó? lehet az is

gambadoro 2017. 03. 26. 15:10

Előzmény: törölt hozzászólás

#210

ezt a részét nem osztanám itt meg:)))))

egyébként nem tekinteném bukásnak, mert szerintem ennél jóval olcsóbban vehetek majd
eddig egyszer buktam el az illetékkedvezményt mert más névre tettem át a dolgokat, egyébként mindig volt értelmes ajánlat a vásárlásra, de csak emiatt nem vennék

kbb 2017. 03. 26. 15:09

Előzmény: #208 gambadoro

#209

"miért emelkedne a fizetés?
nem értem"

Tehát reálbércsökkenést vársz? Az kissé meredek lenne...

gambadoro 2017. 03. 26. 15:06

Előzmény: #205 kardkovacsi

#208

miért emelkedne a fizetés?
nem értem
mutasd nekem meg a 10 évre fix 4 százalékos forint hitelt
komolyan meggondolnom :))))))

ncseed 2017. 03. 26. 14:59

Törölt hozzászólás

#207

ncseed 2017. 03. 26. 14:56

Törölt hozzászólás

#206

kardkovacsi 2017. 03. 26. 14:50

Előzmény: #204 gambadoro

#205

Lehet már fix törlesztőt is kérni. A másik, hogy nem is olyan rég láttam egy számítást 1 éves fixre 4%-os kamattal. A 15M-es hitel 10 évre 142e forint. Ha a kamat felmegy 15%-ra akkor 240e forint lesz a törlesztő ami még mindig nagyon messze van attól amit a svájci frankos móka "adott". Mellesleg ha a kamatok elindulnak fel akkor az főleg az infláció miatt lesz. Akkor pedig ha emelkedik a törlesztő valszeg a hitelfelvevő fizetése is emelkedni fog az infláció miatt.

gambadoro 2017. 03. 26. 14:39

Előzmény: #203 gambadoro

#204

tudom megint túltengek
de éppen a számtan mutatja, hogy most ilyen áron nem szabad már ingatlant venni ha nem lakni kell
ahogy írtam, alkalmi áron az más,abban nincs nagy kockázat
hiába akar inflálni matolcsi, eljön hamarosan a pillanat, amikor meglódulnak magyarországon is a kamatok, ez elkerülhetetlen, az időpont a kérdés
sokan azt gondolják, kézben tartanak mindent, szerintem gerillagazdálkodás folyik, csak remélik, de nem tudják mi lesz és irányítani végképp nem tudják

gambadoro 2017. 03. 26. 14:30

Előzmény: törölt hozzászólás

#203

nem
te azt mondod, mindent lesöpörve, hogy az a jó amit te csinálsz
egészségedre
elhiheted, hogy én is számtalanszor végigszámoltam, bár annyira nem izzadok emiatt, de mindig az jött ki hogy nagy átlagban kiegyenlítődnek a befektetések
ahogy most is lehet mondjuk 2,5 százalék körüli éves hozamot kapni sima bankbetétben, vagy többet állampapírban és még többet pénzügyi befektetésben, úgy az ingatlan is lehetett baromi nagy bukta
én magam megtapasztaltam az említett lakásnál bizony 6 millióval OLCSÓBBAN adtam el mint amennyiért pár évvel korábban vettem ami akkor is rossz volt, ha ennél is jobb áron vehettem belőle egy másikat
optikailag fájt
de akár lehetett volna az is, hogy akkor kell pénz - ahogy biztos sok ember megjárta ezzel
miközben a bankban kapott 10 százalék felett

ncseed 2017. 03. 26. 14:25

Törölt hozzászólás

#202

kardkovacsi 2017. 03. 26. 14:24

Előzmény: törölt hozzászólás

#201

Leírtam. Kicsit jobb mint az államkötvény. A gondolkodásmódoddal van a probléma. Mert egy befektetést mindig egy másikhoz mérünk, hogy jó vagy sem, nem önmagában nézzük.
Az ingatlan pedig akkor igazán jó befektetés ha az adott ország növekszik. Ha csökken esetleg valami összeomlás közélébe kerül akkor a hajadra kenheted (persze akkor a 10 évest is :) ).