Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ehe
ehe 2023. 03. 15. 10:19
Előzmény: #193959  ehe
#193960
*Miről?
ehe
ehe 2023. 03. 15. 10:19
Előzmény: #193958  mpagnes
#193959
Miroø?
mpagnes 2023. 03. 15. 09:55
Előzmény: #193957  mr_bob
#193958
Meg egy tahó is. Beszéltem vele..
mr_bob
mr_bob 2023. 03. 15. 09:49
Előzmény: #193955  earth
#193957
gondolom semmi dolga, ezért csinál állandóan videókat. ugyanolyan pióca ez is, mint az átlag ingatlanos. ha nincs tranzakció, akkor nincs bevétele. szokásos felbeszélő, nem kell komolyan venni.
lngnl 2023. 03. 15. 09:43
Előzmény: #193955  earth
#193956
Nincs is szebb mikor egy ingatlanos es egy ingatlan iroda aki az ingatlan eladasok jutalekabol el azt mondja hogy porog az ingatlan piac. Persze hogy az az o erdekuk az hogy a vevok panikoljanak es vegyenek ha epp itt az ideje hanem. Sose fogjak senkinek azt mondani hogy "Figyelj varja egy par honapot es majd akkor vegyel"
earth 2023. 03. 15. 09:19
#193955
https://www.youtube.com/watch?v=ddmFTNXnhYk
Mitől indult be az ingatlanpiac. Múlt idő, tehát már irányt váltott. Duna House kommunikációja is megváltozott, ma is hallottam ATV-n. Visszatért minden a régi kerékvágásba. Mindezt a februári tranzakciószám növekedésre alapozták. Az elmúlt évek január vs február adatai:
2020: 9917-13117 (+32%)
2021: 11185-14569  (+30%)
2022: 10815-13793 (+27.5%)
2023: 5853-6253 (+7%)
Nekem úgy tűnik, hogy általában van egy természetes tranzakciószám növekedés január és február között, ami kb. 30%. Most ez 7%. Értem, hogy bizonyos érdekek azt diktálják, hogy a leendő vevők "pánikba" essenek, de egy 60%-os bázisról az átlag negyedének számító 7%-os növekedésre alapozni ezt a fajta kommunikációt szerintem több, mint bátorság.
mpagnes 2023. 03. 15. 09:18
Előzmény: #193953  ehe
#193954
Hát én udvvari lakásokat látok, ahol a cselédek laktak. A kommunisták ilyent nem csináltak, mert nem voltak cselédek akkor. Igaz már újra vannak. Tévedtem, pont jó 34 millióért egy mai cselédnek. Havi 200-200-ból simán megveszik.
ehe
ehe 2023. 03. 15. 09:07
Előzmény: #193950  mpagnes
#193953
Szépen kiglancolták:
https://goo.gl/maps/2WQ3SZu7LW1et64b7
Érdemes megnézni milyen volt pár éve:
https://goo.gl/maps/SHdn8fq8v6RA8vSy5
400nm az egész, miért ne lehetett volna egy családé?
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 03. 15. 08:52
Előzmény: #193948  mr_bob
#193952
Nem is ertem miert hasznalja a kommunista szot. 😢
Murdoch 2023. 03. 15. 08:32
Előzmény: #193948  mr_bob
#193951
De legalább az emlegetett profit kapcsán tudjuk, hogy kb. 18-at ér...
mpagnes 2023. 03. 15. 08:06
Előzmény: #193949  mpagnes
#193950
Aszongya egy család lakott benne. Jaj, de ostoba.
mpagnes 2023. 03. 15. 07:53
Előzmény: #193948  mr_bob
#193949
Cselédlakás.
mr_bob
mr_bob 2023. 03. 15. 07:34
#193948
https://www.youtube.com/shorts/3vxiCiv39h0
valakinek fáskamra 34 millióért?
kukor-ica 2023. 03. 14. 21:36
Előzmény: #193945  gyula1971
#193947

Egyedi adottságú ingatlan..., ezzel együtt sok sikert kívánok, hülyék mindig voltak és lesznek is.
Az lenne érdekes, hogy az új tulaj akar nagyot kaszálni, aki 360-ért megvette tavaly, vagy a régi tulaj próbál meg madarat fogni.
berlini
berlini 2023. 03. 14. 20:54
Előzmény: #193945  gyula1971
#193946
ennyit szeretne. Hogy kap-e még csak megközelitően ennyit, az más lapra tartozik.
Szép hely lehet, de sok pénzbe kerül majd a vevőnek az épületegyüttest megfelelő szinvonalra hozni. (Úgy 100 millióra saccolom az elvégzendő munkákat.)
gyula1971
gyula1971 2023. 03. 14. 20:10
#193945
Törölt felhasználó 2023. 03. 14. 18:10
Előzmény: #193943  greenman76
#193944
Egy biztos, halna mellett nem jó lakni.
greenman76
greenman76 2023. 03. 14. 18:08
Előzmény: #193942  Törölt felhasználó
#193943
Félreértettelek, azt hittem a lakóhelyemre utalsz a szőlőültetvénnyel, ahogy már más korábban tette a “mi volt a lakóhelyünkön” anno című “játékban”…
Törölt felhasználó 2023. 03. 14. 16:08
Előzmény: #193941  greenman76
#193942
Én egy bolgárkertészetre épült vidéki lakótelepen nőttem fel, ahol a szomszédságban többen is megélték a 100-at.
greenman76
greenman76 2023. 03. 14. 13:58
Előzmény: #193934  Törölt felhasználó
#193941
A (Káder) dombra célzol?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek