Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 30. 16:17
Előzmény: #77518  libasbukta
#77520
Bp táblától 20km-re semmi lakható nincs 36k eurónak megfelelő forintért. Most cáfolj te engem
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 30. 16:16
Előzmény: #77518  libasbukta
#77519
Juj, nem mondod. Csak a 2. legnagyobb, és az első számú ipari központ, gyors vasúti összeköttetés, jó iskolák, egyetemek. Béna ez a Graz. Wildon és SO Stmk élhető borvidék, jó a levegő, magas az életszinvonal. Szóval ez csak 36k Euro. Tehát vannak jó lokacioban bagóért lakások, ennyi volt a célom, hogy cáfoljalak. Én Grazban se élnék, az biztos. Viszont a határhoz közelebb néztem már 1000nm telket 20k euróért. Ha nyaralni mennél, ajánlom Riegersburg és Hartberg közötti dombos vidéket, szuper hangulata van. 
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 30. 15:55
Előzmény: #77516  JeGeMeLOV
#77518
budapesttől 20 km-re már gyakorlatilag ingyen hozzádvágnak egy ingatlant, és Graz nem is a legnagyobb osztrák város
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 30. 15:54
Előzmény: #77514  macisajt
#77517
itt nyilván arról van szó, hogy proli pistinek az anyjával kell élni, proli sanyi meg kap 20 millát a "nagy semmire"
mert ugye proli pistinek fontosabb dolga is van, mint ingatlanra gyűjteni, például ki fog egész nap siránkozni az interneten
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 30. 15:46
Előzmény: #77503  libasbukta
#77516
Kicsit szerényebben kéne ugatnod, mert nyilvánvalóan gőzöd sincs mi van Ausztriában. Van egy halom lakás kisebb, de élhető helyeken 50k alatt. Íme egy Wildonban, mehetsz megvenni okoska
https://mobile.willhaben.at/immobilien/d/eigentumswohnung/steiermark/leibnitz/2-zimmer-wohnung-provisionsfrei-wildon-386919040/?sid=1593524654065
siemens 2020. 06. 30. 15:42
Előzmény: #77508  Gaguse
#77515
A lakáspiac eleve ciklikusan működik. A lakásárak elég szoros összefüggést mutatnak a makrogazdasági mutatókkal. A kiadó lakások esetében drasztikus árcsökkenés történt 2020-ban. Nyilván ebben jelentős szerepe van a járványnak, és ennek következményeként a turisták elmaradásának, és az Airbnb lakások megjelenésének. Az eladó lakások esetében is megfigyelhető az árcsökkenés, illetve kedvezőbb alkupozíció lehetőségével indulhatnak a vevők. Egyértelmű túlkínálat van. Nem biztos, hogy az ingatlan.com a legjobb tájékozódási pont.
macisajt 2020. 06. 30. 15:39
Előzmény: #77510  libasbukta
#77514

Akkor értem már , hogy mért számolták ki ilyen pontosan, hogy mennyibe kerül 1 gyerek felnevelése.
Gondolatban el lehet játszadozni, hogy mennyi pénzt kaptál  a zsebedbe, ha nincs gyereked.
Mondjuk 10 gyereknél elég summás összeg jön ki :DD
245 milkából már egy szép családi házra is kitelik, majd impudent megmondja hogy merre:DD
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 15:38
Előzmény: #77510  libasbukta
#77513

Egyedülállóknak nem fognak semmiféle kedvezményt adni. Megmondta a nagyvezír, hogy a legfontosabb cél, hogy a gyereket nevelő család jobb helyzetbe kerüljön, mint egy gyereket nem nevelő. Ezt tűzön vízen átverik.
Ez a szent cél és ehhez még jön a keresztény erkölcsök túlsúlyozása és a házasság beleerőltetése mindenféle támogatási formába, mintha a házasság erősebb kötelék lenne, mint mondjuk egy házassági szerződés.
Egy olyan országban, ahol a házasságok 50-60%-a válással végződik. vicc ez valahol. Szóljon már valaki a nagyvezírnek, hogy milyen sokan elválnak. Lehet, nem tudja, mert magából indul ki, hogy mindenki olyan.
CyrusTheGreat 2020. 06. 30. 15:30
Előzmény: #77511  CyrusTheGreat
#77512
Folytathatnád, typo.
CyrusTheGreat 2020. 06. 30. 15:30
Előzmény: #77510  libasbukta
#77511
Folytathatnám, engem érdekelne, hogyan is kellene élni egy egyedülállónak, esetleg egy gyerektelen párnak.
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 30. 15:19
Előzmény: #77509  macisajt
#77510
meg ugye egyedül az embernek elég egy szoba, maximum 2 de akkor az már szalon
nem kell a legelőkelőbb környék sem, hiszen felnőtt ember vagy, tudsz magadra vigyázni
nahiszen már ugyanott vagy, mint CSOK-al, és még bele se kezdtem
macisajt 2020. 06. 30. 15:03
Előzmény: #77506  libasbukta
#77509
24,5 millió \ gyerek..:DD
Gaguse
Gaguse 2020. 06. 30. 15:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#77508
én inkább stagnálást várok, nem lesz lefelé csorgás hacsak nem jön 1 második hullám az ősszel...
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 14:55
Előzmény: #77505  macisajt
#77507

A szingli hordák mikor szavaztak a dicsőséges vezénylő nagyvezírre? Ezért sem lehetnek eszményi magyarok, mert egyrész nem tudnak szavazni helyesen, meg nem szeretik a focit sem igazán tiszta szívből :)
nem látják be a stadionok létfontosságát sem, ez így nem helyes, nem lehet .
mondjuk én személy szerint örülök, hogy van a nemzeti stadion és mehetek nagy csapatokat nézni majd, mert így már van esély idehozni komoly meccseket
jó, a tao pénzek, meg a falábúak valóban idegesítőek, de mondjuk van ennél más sokkal jobban húsba vágó dolog is a zéletemben
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 30. 14:50
Előzmény: #77499  macisajt
#77506
képzeld azt, hogy van gyereked, és a költségét tedd zsebre :)
macisajt 2020. 06. 30. 14:39
Előzmény: #77502  Törölt felhasználó
#77505
Lehet, hogy nem eszményi magyarok, de választásnál meg jól jönne a voksuk ugye? 
Nem kevés emberről van szó!
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 30. 14:23
Előzmény: #77487  JeGeMeLOV
#77503
"Mivel már jelenleg is osztrák árak vannak a pesti ingatlan piacon,"
lol, ha 50 ezer euróért BÁRMIT tudsz ausztriában akkor megveszem
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 12:52
Előzmény: #77499  macisajt
#77502

Ők nem testesítik meg az eszményi magyar embert, aki keresztény erkölcsöket is képvisel. A kormány szerint az eszményi magyar ember családos, a gyerekeket is vállal és nem nősül többször egymás után vagy csak azért teszi, mint a középkorban, hogy gyereket tudjon vállalni az újabb asszonytól.
Ja és 40 év alatti, mi emiatt estünk ki, pár hónap miatt. Nem sokon múlt, de mivel a nejem évvesztes volt az évfolyamon, ezért íppeg lecsúsztunk róla :)
CyrusTheGreat 2020. 06. 30. 12:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#77501
Az is durva, hogy a különböző tervek, elgondolások, prognózisok mindig csak a következő kormányinfóig tartanak.
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 12:47
Törölt hozzászólás
#77500
macisajt 2020. 06. 30. 12:38
Előzmény: #77490  Törölt felhasználó
#77499
A CSOK meg a babaváro utan most már gondolni kellene az egyedül élőkre, szinglikre akik nem akarnak családot (mert ilyen is van bőven), a nyögdíjasokra, az elváltakra, rokkantakra...stb..Nekik is kedveskedhetne valamivel kormányunk, mielőtt jönnek a választások. 
Több milliókról van szó!
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 12:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#77498

Lakást bérelni az havi 75-80e per fő, rezsivel, alsó hangon.
Ismerem a helyzetet. Vidéken a tanár rokonom bruttó 240e fizetésével már komoly egzisztenciának számít, főleg, hogy így fel tudta marni a babavárót is simán meg be van jelentve teljesen. Mondjuk a szakképzett bérminimum is 210e forint, tehát egy tanár alig keres többet, de azért ot a nyári szünet. Most azt hagyjuk, hogy a rokonom szerint sem kell a tanároknak szétszakadni a munkában, de tudom, hogy ez veszélyes terület, mert azonnal jön egy tanár aki elmagyarázza, hogy milyen sokat is kell nekik dolgozni és javítani, felkészülni :)  Volt már több ilyen vitához szerencsém, ezért nem feszegetem a (túl)érzékeny határokat.
Azért nekem ilyenkor eszembe jutnak a skatulyázó tanárok, akiknél megpusztulhattam akkor se lettem jobb, igaz rosszabb se nagyon. Egyetemen szinte csak ilyen volt. Na mindegy, ez csak egy szélsőséges vélemény az enyém.
A rokonaim például már most raknak félre, mert 2 gyereket akarnak majd.  Mert tudják, hogy költséges lesz az egyetem és ha nem kezdenek évtizedekkel korábban félretenni, akkor ők például nem bírnák kifizetni.
Azért is érzékeny téma ez a felsőoktatás, mert azonnal előkerül a vidéki szegíny legény vagy leány, aki még a 9e forintos kollégiumot se tudja kifizetni és akkor nincs miről beszélni, amíg a zállam nem fizeti 100% -ban a lakhatást meg az oktatást, mert kirekesztés van különben.
Ahogy ezt a mindent elsöprő érvet bedobják, onnantól vége is a beszélgetésnek, mert nincs miről beszélni tovább. sakk-matt.
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 11:36
Törölt hozzászólás
#77497
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 11:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#77496

https://ingatlan.com/31515882?fbclid=IwAR0HxybEYAbnewHhA6Yke5JOdhs6ZIFRG8tNYgzAF7Z8-aFMuhaCHv2_5xY
Ezt csak azért linkeltem így kapásból, mert ismerem a helyet, figyelem a záraikat :)
A fenti linken 50-55e forintért (attól függően, hogy 1 évet aláír-e) lehet bérelni 2-3 ágyas szobában ágyat.
Persze nem luxi lakhatás ez, de nem is a híd alatt kell aludnia.
A 20e forint az tényleg kevés, de a 40e forint per fő összeghez annyira sokat nem kell hozzátenni a mostani bérleti piacon. Sőt ugye a kollégiumért is fizettek 9-18e forintot, tehát akkor a diáknak 29-58e forint sávban kéne megoldania a lakhatást.
Hát igen, de innentől találgatás, hogy ki kap 20e-t és ki kap 40-et és miért. Aki 40e-t kap, annak irány a reitter kolesz és nem kell ráfizetnie csak 1 ezrest a legrosszabb esetben. Jobb esetben, ha eddig 10e fölött fizetett koleszt, akkor meg még marad is neki.
Amúgy ez egy érdekes dolog, hogy fiatalok képesek ilyen akárhány ágyas szobában is lenni, ha olcsó. Akik meg lakást bérelnek egy főre vetítve nem sokkal többért mondhatni elég igényesek.
Erről lehetne mesélni, hogy korábban, amikor sorban jöttek a bérlők, azért volt több olyan ember, akivel azért nem szerződtem, mert túlzott igényei voltak vagy a saját színeire akarta velem festetni a kéglit, meg spéci bútorokat követelt vagy a normál méretű és még garanciális (tehát fiatal) hűtőm helyett hozzak neki olyant, amiben nagyobb a mélyhűtő rész, mert őneki arra van szüksége. Jó, ha ő lett volna az egyetlen bérlő jelölt, akkor talán meglépem ezt, ha cserébe aláír 1 évet, de az ilyen túlságosan igényes embereknek azt tanácsoltam, hogy akkor keressenek specifikusan olyan lakást.
Murdoch 2020. 06. 30. 10:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#77495
sockethall 2020. 06. 30. 10:53
Előzmény: #77493  sockethall
#77494
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 10:41
Törölt hozzászólás
#77492
OlafGrof 2020. 06. 30. 09:39
#77491
Szerintem az arak csak akkor mehetnek fel ha az inflacio beijeszti a befektetoket, de olyan merteku nem lesz, biztos vagyok benne h 370fole nem megy az euro akkor akar kamat emelest vagy mas monetaris politikai eszkozt is bevet majd Mato, ugyanis elobb lesz inflacio miatt ehezes mint h az ingatlan arak megugorjanak, itt szerintem megint csak az van h nem latjuk mire van vasarlo ero fedezet.
Nem szeretem ezt a rendszert mert megtakaritas ellenes, de a penz rontasnak van gazdasagi elonye sajnos, illetve vannak akik ugy velik h alapvetoen segiteni kell az eszkozoket mert ha a penz ertek lenne, nem lenne fogyasztas mert egy szint utan a gazdagok csak kuporgatnanak (nyilvan ennel sokkkal bonyolultabb).
En oszinten remelem nem lesz masodik hullam, mert akkor az inflaciot talan ki lehet vedeni valamennyire, es a piac lassan egyensulyba jon, ami lassu lecsorgast jelent olyan 30-40 szazalekra atlagosan. A virus viszont megijesztheti az embereket es akkor a penz megjobban az eszkozok fele aramlik ami ugye onbeteljesito joslatkent megdurvabb lejtore lokheti a fiat penzeket.
Mondjuk en ha ingatlanban szeretnem tudni a penzem akkor se a magyar piacot celoznam hanem kulfoldi ingatlan befektetesi alapokba tennem a penzem diverzifikalva. Ezen amugy komolyan gondolkozom, ti mit gondoltak az ilyen alapokrol?
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 09:34
Előzmény: #77487  JeGeMeLOV
#77490

Ha jön is a csok+++ meg a babaváró+++, azt már nagyon nehéz lenne úgy keresztülvinni, hogy azok is kapjanak belőle, akik már most felvették a csokot vagy a babavárót. Maradnak az új házasulók, de az éves normális utánpótlás kb 5e házasság Budapesten +1-2e vidéki betelepülő fiatal házas. Az egész országban van évente kb 30e házasság, de ennek egy része újra házasodás, akik már kiesnek a qrmány által elvárt ideális és szeplőtlen magyar ember modelljéből, aki tulajdonképpen az egyházi 1000 éves értékeket testesíti meg :) Meg számolni kell azzal is, hogy sokan előre hozták, tehát most lesz majd egy mélypont.
Mert ugye sokan már megvették a Babaváróból meg a csokból az első kéglit vagy elb.szták egyéb fontos dologra a pénzt, mint mondjuk új almás telefon meg tablet, meg 1,5m-es lapostv, hogy a meccseket jobban lássa, meg persze a luxi nyaralás, hiszen megérdemlik, keményen dolgoztak eddig is. A másik része, akik már felvették a pénzt megvette belőle a lakást kiadásra, úgyhogy nem reális, hogy jön a qrmány, hogy hékás, még adunk. Új belépő meg elég kevés lesz ahhoz, hogy az építőipart megtámogassa, akármennyit is kapnak.
Valószínűbb, ha lenne egy ilyen lépés, akkor a luxi ingatlanok ára rakétázna, mert már fussa a budai zűdben egy 70 millás kéglire is az 50 éves futamidő mellett, amennyire nagyjából adni kéne az ilyen összegű hiteleket, hogy ne legyen éhenhalás mellette.
Bár nem akarom a tébolyt alábecsülni, ami egy-egy ilyen döntést megelőz, de talán még nem ekkora a baj, hogy ezt nem látják be.
Az ötletelés szintjén sokkal durvább az életkezdési hitel, az nagyon megdobná az inflációt, lakásárakat és sok szerencsétlen fiatal pénzét húznák le karvaly "tanácsadók", hogy aztán egy életre tönkretegyék őket, amikor éppen csak elindult az életük.
Na az tényleg egy átgondolatlan ph.szság, emiatt abban nagyobb veszélyt látok, hogy mégis bevezetik unortodoxiában.
sakal83 2020. 06. 30. 08:46
Előzmény: #77485  libasbukta
#77489
Ezekkel a Gyurikkal csak a baj ugye elvtars:)
impudent 2020. 06. 30. 08:42
Előzmény: #77487  JeGeMeLOV
#77488
ezekbűl mög ezt is kinézem, ebben a nagy családimádatban és ember utálatban
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 30. 08:37
Előzmény: #77484  sakal83
#77487
Mivel már jelenleg is osztrák árak vannak a pesti ingatlan piacon, miközben a bérek kb harmada, így egy duplázás iszonyatos aránytalanságot jelentene. Nem mondhathuk, hogy kizárt, de azért elég meredek volna. 600 Ft-os Euro árfolyam mellett lenne talán letjogosultsaga. Budapesten a ner nyomul, sok bűnöző lopott pénzből, meg tavalyig a csokos ingyen pénzes fidesz családok. Ennek vége. Kivéve ha jön a csok+++ 50 millió ingyen pénzzel. Akkor jöhet a dupla 
impudent 2020. 06. 30. 08:15
#77486
Amiota nincs kordon mögint szarabb lett mindön.
Tömeg tattoo bulikocsmák élemedés színvonaltalanság
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 30. 06:34
Előzmény: #77484  sakal83
#77485
azert remeljuk megerto leszel es nem varod el hogy matolcsy a te penzugyi muveltsegi szintedhez igazodva igazitsa a jegybankot
sakal83 2020. 06. 30. 00:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#77484
Ha dupazdas lesz akkor isten mentsen minket mert vagy matolcsy csodaja beerik es en elegek szegyenemben hogy nem hittem neki. Vagy beerik matolcsy csodaja 60%os inflacio keoeben:):) tehat osszegezve matolcsy csodaleny lesz duplazva:)
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 00:35
Törölt hozzászólás
#77483
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 30. 00:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#77482
Kérdés, hogy mennyit csorognak az árak és mennyi ideig tart a csorgas...
-
Sztem meg izgalmas időszak lesz
-
Azért vannak az újra fellendülés irányába ható tényezők is bőven.
-
Sztem 1,5 év múlva mostantól megindulnak újra az árak felfelé.
-
De már duplazodas nem lesz sztem se!
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 00:21
Törölt hozzászólás
#77481
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 30. 00:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#77480
Én biztos nem fogom.
-
Nem az én stílusom!
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 00:13
Törölt hozzászólás
#77479
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 30. 00:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#77478
Kismértékű esés volt mar a vírus előtt is.
-
Azóta szinten minimális megtörtént.
-
De a kettő együtt olyan 5-7 % eddig
-
Sztem ha lesz is második hullám nem lesz bezárva már semmi. A kormányok érdeke is az, hogy pörgéssek a dolgokat.
-
Meglátjuk . 
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 30. 00:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#77477
Ez sztem nem maga a portfóliók fiúk műve.
-
Ok csak a könnyű ellenállás irányába mennek ha sok “bejelentést” kapnak vkire...
-
Legalábbis sztem..
-
De abban is biztos vagyok, hogy csak egy- kettő ilyen nagyon lelkes tag lehet aki jelent mindig-
-
A többség aki nem értett velük egyet biztos nem nyomta fék őket egyfolytában..
Törölt felhasználó 2020. 06. 30. 00:02
Törölt hozzászólás
#77476
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 30. 00:01
Előzmény: #77473  OlafGrof
#77475
Mindenki elfogult egy minimális mértékben.
-
Szinte mindennap olvasom a hozzászólásokat április eleje óta.
-
Én valóban nem láttam olyan hozzászólást egyiktol sem amiben szemekyeskedtek volna vagy sertegettek volna, stb..

Vagy legalábbis nem jobban mint jó sok más aki ide rendszeresen írogat.
Random_Names 2020. 06. 29. 23:57
Törölt hozzászólás
#77474
OlafGrof 2020. 06. 29. 23:55
Előzmény: #77470  fogpaszta
#77473
Azert kicsit elfogult vagy, teged nem veletlenul nem tesznek ki mert a stilusod teljesen korrekt megha nem is az itteni velemenyek tobseget tukrozi, de pl ez a fonixmadar is olyan hangnemet utott meg, amit utcan, lefogadom nem vallalna. Azt nem tudom klon-e, alapvetoen tolem maradhatott volna is, kellenek az ellenvelemenyek, ervek, de racionalis normalis stilusban.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 29. 23:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#77472
De pl. ha a Te nicked is klón téged miért nem raknak ki pl vagy másokat?? Miért csak őket??
-
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 23:47
Törölt hozzászólás
#77471
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 29. 23:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#77470
Engem marhára nem zavar ha vki klón!
-
De az, hogy őket akkor mi a faszert kellett kitiltani az viszont nagyon zavar!
-
És azt Te sem tagadhatod, hogy ok mindannyian egy hajóban voltak. Ki is lettek tiltva.
-
Míg mások nem!
-
HOGY A FASZBA VAN EZ???!!!
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 23:42
Törölt hozzászólás
#77469
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 23:41
Törölt hozzászólás
#77468
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 23:39
Törölt hozzászólás
#77467
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 29. 23:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#77466
Ugye ez Te sem hiszed!!!😀😀
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 23:35
Törölt hozzászólás
#77465
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 29. 23:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#77464
Aprilis eleje körül regisztráltam ide.
-
Azóta ki lett rakva Tégla, Oleg, most meg Phoenixbird.
-
Ami közös volt bennünk az az, hogy nem az itteni mainstream-el megegyező volt a véleményük.
Én egyiktol sem láttam olyan írást amivel személyeskedtek volna, vagy másokat sértegettek volna, stb...
-
Amennyire tudom az indok mindhárom esetben az volt, hogy klón...
-
Ez azért fura, mert vannak itt jó páran akik saját maguk írtak meg, hogy szinten 2.-ik, vagy3.-ik névvel vannak itt vmi miatt...
-
Már bocsánat a kifejezését, hogy a büdös picsaba van ez??????
-
Biztos nincs összefüggés azzal, hogy ok ( akik itt vannak meg ) viszont az itteni mainstream vonalasok...
-
Ugye nincs????
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 22:50
Törölt hozzászólás
#77463
CyrusTheGreat 2020. 06. 29. 21:08
Előzmény: #77458  Knorr
#77462
Még ez sem feltétlenül veszett fejsze nyele, egy szép üveg kerettel és fallal csodákat lehet művelni:
https://www.altitudeglass.co.uk/wp-content/uploads/2018/10/4.jpg
Csak, amennyiért pluszban kiépíted ezt, azt a pénzt rádobva már vehetsz lassan egy másfeles panelt. Ha teljes felújításban gondolkosz, akkor meg téglát is.
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 29. 21:05
Előzmény: #77382  impudent
#77461
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 20:46
Előzmény: #77444  Murdoch
#77460
gondolom lefelé indul a licit
komolyan, miért venne egy készpénzes vevő egy ilyet?
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 20:43
Előzmény: #77458  Knorr
#77459
van az amerikai konyhás, meg a magyar konyhás
egyedi és karakteres
Knorr 2020. 06. 29. 20:20
Előzmény: #77448  Vortex
#77458
38 nm garzonban a kád a konyhában van. Errol jut eszembe, h 90-es evekben láttam olyan lakást a Klauzál téren ahol a WC a konyhában volt.
Murdoch 2020. 06. 29. 20:02
Előzmény: #77456  OlafGrof
#77457
Nagyjából ugyanez, semmi értelme ebből kiindulni. Egyébként szerintem érdemes várni, ez pl. 125-ről indult (távvezeték alatti, szóval kevés remény van az eladásra), hónapról-hónapra faragnak le az árból.
https://ingatlan.com/budaors/elado+haz/csaladi-haz/31542282
OlafGrof 2020. 06. 29. 19:56
Előzmény: #77445  Murdoch
#77456
Napi 2x lefuttatom reggel este a mentett kereseseim, virus elotti idokben ez volt heti 1 igy persze, h megugrik  a kereses szam, viszont azota 1x mentem el ingatlant nezni ugy, h nem csak a kornyeket felmertem hanem ingatlanossal is talalkoztam... Igy kijohetnek a megugrott keresesi szamok, mas kerdes, h kozeljovoben nem latok realis eselyt vasarlasra.
CyrusTheGreat 2020. 06. 29. 19:48
#77455
Annyi, hogy átvettem impudenttől a helytelen leíratot:
https://wikiszotar.hu/ertelmezo-szotar/Jassz
Jassz lesz a helyes megoldás.
CyrusTheGreat 2020. 06. 29. 19:44
Előzmény: #77451  Törölt felhasználó
#77454
Nekem nem olyan vészes, mint a Kordován tér, ott durvább arcokat láttam, de nem az a lényeg, hogy  it gondolok egy adott helyről, csak az, hogy bőven csökkennek az árak, a Venetianer is ledobott 10%-ot, ahogy látjuk. De az tény, hogy ha nagyon muszáj lenne, akkor a másik linkeltet venném, az harmadik emeleti legalább. Mindegyik köröket ver a békási panelgarzonokra, olcsóbban.
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 29. 19:42
Előzmény: #77379  Törölt felhasználó
#77453
És a régi vályogfal tornáccal, 70-80cm szélességtől, jobb mint a 38as porotherm... tudtak valamit a régiek is, a belvárosi házaknál a nagy belmagasság is a hűtés miatt csinálták.
Murdoch 2020. 06. 29. 19:34
Előzmény: #77448  Vortex
#77452
Csak a szokásos csapat, a címekben általában belengetik, hogy indul a rakéta, majd a kötelezőt letudva azért csak kibökik, hogy vannak gondok. Még pár hónap és nehéz lesz a hülyítés.
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 19:28
Előzmény: #77447  CyrusTheGreat
#77451
A Venetiáner utcának az az oldala már igazi New Orleans, ha szerinted Káposztásmegyer jazz hely. Az ilyen helyekre már inkább születni kell.
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 19:27
Törölt hozzászólás
#77450
Zoom1
Zoom1 2020. 06. 29. 19:24
Előzmény: #77372  impudent
#77449
Barlang  :)
Vortex 2020. 06. 29. 19:14
Előzmény: #77445  Murdoch
#77448
A cím:
"Jól áll az ingatlanpiac a válság leküzdésével"
A cikkben ezt írják:
"Mint az kiderült, a vásárlási szándék látványos erősödése ellenére, azonban nem születik több adásvétel, mert az eladók nem alkalmazkodtak a piaci trendhez: a vásárlóerőhöz képest sok a túlárazott lakás."
Ez a nagy visszapattanás??
Tehát kereslet lenne, csak nem ilyen árakon.
De mindenképp érdekes cikk.
CyrusTheGreat 2020. 06. 29. 19:12
#77447
Nem panelgarzon, de izgalmas (tudom, tudom, Tecnocasa, de nézzék el nekem a kedves topiktársak):
30nm-es tégla garzon a Venetianer utcában (IV. kerület) 17M:
https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/3055
Az izgalmas a belinkelt 3D Webséta:
https://www.theasys.io/viewer/4QarcJHroxRptApURjqC73TuIZJJ7c/
Itt még ugyanez a lakás 19.15M.
- - - - -
Ez pedig egy konvektoros, 38nm-es garzon a Szent István térnél (szintén IV. kerület):
https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/2424
Ez 18.9M, de szerintem 17M-ért is már lehet vinni.
Attól függetlenül, hogy konvektoros, én inkább ezt venném, mint a békási panelt. 
- - - - - 
12M-ig valóban nem fog szerintem se esni soha, de az, hogy egy tégla garzont (30-40nm között) metróvonalnál el lehessen vinni 15M-ért, azt egyáltalán nem tartom lehetetlennek.
macisajt 2020. 06. 29. 19:10
Előzmény: #77444  Murdoch
#77446
 Mi ez? valami hajléktalan tanya?
Még jó hogy vacsoráztam már!
És ezért még pénzt is kérnek?
Impu te mit szólsz ehhez hee?
Murdoch 2020. 06. 29. 19:07
Előzmény: #77444  Murdoch
#77445
Bár talán célszerű kevesebbet keresgélni, mert sok lesz a félreértés...
http://www.atv.hu/belfold/20200629-jol-all-az-ingatlanpiac-a-valsag-lekuzdesevel
Murdoch 2020. 06. 29. 18:47
Előzmény: #77441  CyrusTheGreat
#77444
impudent 2020. 06. 29. 18:47
#77443
Úgy könnyű királykudni Phonixnek hugy airbn ángádélyezve ,adó nincs,adó és eho kedvezmény,ingyen hitel,csok meg az osszes szarsag az Ű malmára hajtja a vízet
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 18:44
Előzmény: #77441  CyrusTheGreat
#77442
többször is fent van, minden hirdetésben újabb izgalmas részletekkel
tényleg hálával tartozom az ingatlanosoknak ezekért a fotókért, mert élőben mindig elmegy a kedvem az impulzusvásárlástól 
CyrusTheGreat 2020. 06. 29. 18:40
Előzmény: #77438  libasbukta
#77441
Itt gránátot robbantottak? Mi kell ahhoz, hogy ilyen állapotba kerüljön egy ingatlan?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek