Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2023. 02. 09. 11:34
Előzmény: #191290  F-J-06
#191300
Zöldkártyát. Még lakást is vett miattunk. Na jó béreljük..  Nem nekünk kellett pénzzel rendelkezni, hanem elég, ha valakinek van.
Fire73
Fire73 2023. 02. 09. 11:32
Előzmény: #191282  Paja1975
#191299
Paja, ezen a héten írtál már legalább 100 db kommentet egy magyar fórumra.
Hány kommentet írtál angol fórumra?
Boldog nyugdíjas ismerőseid hány kommentet írnak spanyol fórumokra?
Első generáció nem tud elszakadni olyan könnyen. Idehaza van legalább 100 ezer olyan ingatlan, ami üresen áll, a tulajdonosa kinn él és dolgozik, nem tervez hazajönni, aztán mégis itt van neki. Miért? 
Románok hamarabb kezdték ezt a tömeges nyugati munkát, aztán tömött sorokban autóznak állandóan haza és vissza. Miért?
greenman76
greenman76 2023. 02. 09. 11:23
Előzmény: #191296  ehe
#191298
Nagyon más életérzést kínál a kettő, de mindkettő szerethető, legalábbis számomra.
Az ugyn. bank negyedet nagyon felturbózták, a Balaton utca környéke néhány modern parkot leszámítva megmaradt a kb 20 évvel ez előtti szinten, az autós átmenő forgalom ami életet lehet az amúgy elég sivár miliőben….
Az airbnb Budán mennyiben más?
Nem foglalkozok ilyesmivel, de a jövőben ki tudja..??
Paja1975 2023. 02. 09. 11:05
Előzmény: #191293  kkv14
#191297
Ajanlom setalj egy kicsit Costa blancan, meglepodsz hany magyar nyugdijassal, illetve idosebb magyarral fogsz talalkozni akik ott elni. Csak ismerosom heti 2 ingatlant ad el magyaroknak kint, javareszt idosebbek es ott szeretnek eltolteni idod eveiket. Semmi politika, csak job a klima, europaban a legjobb, extra par ev az eletednek. Minosegi etel , ital , feleannyiert mint Magyarorszag on. Nyugalom, nincs anyazas, stb 
ehe
ehe 2023. 02. 09. 11:01
Előzmény: #191294  greenman76
#191296
Van pár nagyon pöpec utca az V-ben, ami lehet konkurencia, a balaton ezen része nem tartozik közéjük.
Annó én is néztem itt garzont, ami helyett végül a moszkva lett, ahhoz képest viszont már egész jó, az airbnb szabályok miatt nekem jobb buda.
mpagnes 2023. 02. 09. 11:00
Előzmény: #191281  ehe
#191295
A covid6 óta van sok pénz, illetve munka. A 7 év megtakarítás 75-80%-a az utolsó 3 év.