Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 21:16
Előzmény: #191197  tihamer
#191200
Jó kérdés, nyugat Mo-n még működhet is. De ha kilépünk az EU-ból, csinálhat alagútfúró vállalkozást is a pusztába.
Bolton01 2023. 02. 08. 21:16
Előzmény: #191197  tihamer
#191199

A nagy kérdés szerintem, hogy külföldön tud-e annyit dolgozni, hogy onnan is jöjjön valami nyugdíj? Mert ha onnan nem jön semmi, itthon meg van 10-20év munkaviszony, akkor erősen nagy lesz a gáz ...
Ágnes, félre ne értsd amiket írtam, de a Te korodban már nem igazán hibázhatsz újra, mert nem lesz időd már korrigálni. Szívből kívánok Neked nyugodt, tartalmas időskort!
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 21:15
Előzmény: #191196  Bolton01
#191198
Valami 1 házzal a település szélén laknak majd. 15-30 méterrel lesz messzebb a buszmegálló.
tihamer
tihamer 2023. 02. 08. 21:08
Előzmény: #191193  PBoborjan
#191197
Ágnes azt hiszem 54 éves.
Jó, hazajön. És mit fog csinálni, dolgozni?
Úgy tudom hogy nincs passzív jövedelme.
Marad itthon is a takarítás?
Bolton01 2023. 02. 08. 21:08
Előzmény: #191194  PBoborjan
#191196
Elvileg a gyerekeivel, csak kérdés hogy a gyerekek 10év múlva is úgy gondolják hogy ott akarnak lakni ... vagy 20 év múlva....Mennyire fog tetszeni majd, amikor oviba meg suliba kell majd vinni a gyereket ... Bonyolultabb dolgot direkt nem akarok írni...
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 21:06
Előzmény: #191193  PBoborjan
#191195
Mitöbb, kicsit kötözködok, Te sem saját vállalkozásban toltad a nagy pénzt, hanem mint alkalmazott az alagútfúrást.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 21:03
Előzmény: #191190  Bolton01
#191194
Lehet tévedek, de nem mintha  a gyerekeivel lakna majdan ott? Vagy az egy full más sztori..
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 20:54
Előzmény: #191188  berlini
#191193
Nem mindenki akar, tud, arra neveltetett, hogy vállalkozó legyen. Még az USÁban sem. Itthon meg pláne.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 02. 08. 20:19
Előzmény: #191190  Bolton01
#191192
Abszolút igazad van! Én az összelapátolt nyugdíj megtakarításomból földszinti vagy 0-ról liftes panel/tégla kis lakást szeretnék majd. Rohadt sokan küzdenek azzal, hogy a fenti fontos paraméterű ingatlant nem tudják időre megvenni. Amíg aktív az ember addig kiadja, amikor meg jön a lejtmenet átköltözik a picibe és kiadja a korábbit.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 02. 08. 20:13
Előzmény: #191186  PBoborjan
#191191
Kíváncsiság képpen én szoktam nézegetni országosan tendenciákat a nagy átlagra. Január óta feltűnt, hogy Baranya (Pécs környéke is) kezd összecsuklani, az ország többi részéhez képest. Nem tudom a pontos okát, szerintem Pécs gyönyörű Város, személyes véleményem szerint van olyan színvonalú mint pl.: Veszprém. Veszprémben laktam / sűrűn vagyok, Pécsett viszont csak látogatóban, nyaralás alkalmával...
Bolton01 2023. 02. 08. 20:08
Előzmény: #191188  berlini
#191190

Itt arról van szerintem hogy van X összeg, amit ingatlanra költött Ágnes.
Én mindvégig az ingatlantípussal nem értek egyet ... Bár nem tudom pontosan mennyi idősek, de feltételezem hogy 50+ os korosztály...
Én ennyi idősen a visszavonulásomat és a nyugodt öregkoromat készíteném elő, és ebben benne van az is, hogy megfelelő ingatlant választok magamnak. Én a zártkerti megoldást nem tartom megfelelőnek egy idős embernek. Ha nincs elegendő anyagi forrása, ugyanúgy sztornó a családi ház és a nagyméretű nagypolgári ingatlan is. Rengeteg időst látok rengeteget szívni, és ennek 80%-a minimum onnan ered, hogy nem a számára/korának megfelelő ingatlanban lakik. A legtöbb dolog ennek a következménye.
Romantikus dolog külterületen a kertben grillezgetni, de 70+osan hogy megy el bevásárolni? És 80+osan? És ha már nehezen közlekedik, magára marad, közel a 90-hez? Amikor a wc-re nehezen megy ki?
Törölt felhasználó 2023. 02. 08. 19:56
Előzmény: #191175  Törölt felhasználó
#191189
A cleaning biznisz tájképe...
.
http://www.businesshue.com/how-much-do-cleaning-companies-make
Top Earners$110,000$53
75% of Cleaning Business Owners $69,500$33
Average $55,949$27
25% of Cleaning Business Owners 26,000$12
berlini
berlini 2023. 02. 08. 19:30
Előzmény: #191155  mpagnes
#191188
Én pár fórumozó kollégával ellentétben
-  elhiszem, hogy nagy melóval, de sikerült megalapozni egy amerikai mikrovállalkozást. Ami most már termőre fordulhatna.
- Azt is helyeslem, hogy nem akartok tovább nyujtózkodni mint amekkora a takaró, azaz nem akarjátok a kint összespórolt pénzt egy drága házra forditani itthon, sőt, pont a legmagasabb kamatok idején hitelt felvenni.
Amit nem értek:
- miért nem vártok még 2-3 évet kint, miért nem kezditek az utódokat kinevelni, akik majd átveszik (megveszik) a kisvállalkozást. (Egy jó működő vállalkozásnak értéke van, azt nem illik eldobni.) Én például először meggondolnám a gyermetekre való átruházást. Ő is kibirna kint pár évet
- miért nem tájékozódtok egy ingatlanvétel előtt, hogy mik a lehetőségek, MIELŐTT beruháztok?
berlini
berlini 2023. 02. 08. 19:14
Előzmény: #191080  Benzedrine
#191187
Nos, volt szerencsém tavaly több országban időt tölteni. A forinttal kapcsolatban az volt  tapasztalatom, hogy pld mexikóban is olcsóbb volt egy Európából importált csoki mint itthon.
És ott minden élelmiszer 10-30%-kal olcsóbb volt, de volt eset (pld gyümölcsjoghurt) amikor az ottani ár az itthoni fele volt.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 19:00
Előzmény: #191176  J0hnnyEnglish
#191186
Így van, kp-ért egyre jobb zártkertek lesznek megvehetőek.
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 02. 08. 18:57
Előzmény: #191163  siemens
#191185
Legalább kiírták. Lesz az arany közép úti 15M is.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 18:55
Előzmény: #191182  Vodafonelive
#191184
Ebben nem vagyok biztos, de ha nincs hiteled, fénylényként fotoszintezilhatsz is, elvagy.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 18:52
Előzmény: #191181  PBoborjan
#191183
Sopron per defin belefulladt a belföldi migránsokba. Mind Ausztriában keresi pénzét, oda fizeti adóját.
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 02. 08. 18:52
Előzmény: #191148  Bolton01
#191182
Ők már léptek amikor beütött a krach. Vélhetően ha hazajönnek és ne adj Isten ismételten beütne náluk a krach ugyan olyan lelkesedéssel fognak tudni tovább állni, ennyire egyszerű. Rugalmasak.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 02. 08. 18:48
Előzmény: #191176  J0hnnyEnglish
#191181
Nyugat Magyarországon? Dől a hajó, mindenki odatódul..

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek