PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1479
1480
1481

Evehid 2023. 02. 02. 14:11

Előzmény: #190593 Rincewind2

#190600

Igen, ebben igazad van! Mo-on iszonyat sok az olyan település, inkább kistérség, ahol pocsék a menetrend, vmi egykori földesúr seggfejsége, vagy egy II. vh-s bombázás miatt ótvar helyen van a vasútállomás, vállalhatatlan állapotúak a járművek, főleg a voláné, szóval volna honnan hova eljutni. (Bájosan integetek a lézerDzsoninak. Szegény...) Nekünk egy fővonal mentén és BP. szájában mázlink van, de sokfelé járunk az országban, tudjuk, milyen gáz másutt. :(

greenman76 2023. 02. 02. 13:47

Előzmény: #190590 Evehid

#190599

Mindkét oldal pro- és kontra érvei érthetők, de engem pont a vezetés pihentet, kifejezetten ezzel tudom kiengedni az egész nap felgyülemlett “gőzt”.
A tömegközlekedés nyomora, a hajléktalanok vergődése és a hosszú utazási idő, ami leszívná az energiámat.
Ja, számomra 15 milliós autó nem opció, gond
nélkül megengedhetném magamnak, de olyasmire ennyit nem költök ami csak viszi a pénzt…

tothjoco 2023. 02. 02. 13:42

Előzmény: #190580 Bolton01

#190598

https://www.hasznaltauto.hu/szemelyauto/jeep/wrangler/jeep_wrangler_unlimited_2.0_t-gdi_sahara_automata-18938738#sid=7a2280b0-7a53-4f97-b99d-ec1ce3543071
Én ilyet vennék!

Törölt felhasználó 2023. 02. 02. 13:21

Előzmény: #190534 Bolton01

#190597

vetelkor mindig putri a legolcsobb a kategoriajaban, kb 90 nap megdolgozas es egy kontenernyi szemet kibontas,a majd egy kisteherautonyi epitoanyag beepitese utan utan siman hozza az atlag airbnb minoseget

Ishar 2023. 02. 02. 12:54

#190596

Egykattintásos alaprajzot kapnak a panelek, olcsóbbá váltak a lakáspiac slágerei

ehe 2023. 02. 02. 12:30

Előzmény: #190594 Bolton01

#190595

OK, eladod 3-5 év múlva garancia lejárta után.
A használtautópiac se foglalkozik vajon ezekkel a dimenziókkal, amit írtam, vagy az szerinted nem árazza be egy erősebb értékvesztésbe?

Bolton01 2023. 02. 02. 12:26

Előzmény: #190586 ehe

#190594

Új autókról volt szó, amik ugyanannyiba kerülnek. Milyen pénzszivattyurol meg saját szerelőről beszélsz?? Jesszus ... Évente elviszed 1 olajcserére és garanciád van 2-3-5 évig ... Mégis mire költenél olyan borzalmasan sokat egy uj vagy 1-2 éves autó szervizére ... (hacsak nem taxis vagy, vagy évente nem 100e km-ket vezetsz)

Rincewind2 2023. 02. 02. 12:24

Előzmény: #190590 Evehid

#190593

Sajnos vidéken a jelenlegi tömegközlekedéssel nagyon sok helyen nem lehet megoldani a munkába járást egyáltalán, vagy csak elviselhetetlen hosszúidő alatt. Jelenleg 7-kor indulok 17-re otthon vagyok kocsival, tömeggel ez reggel 5-ös indulás és és este fél nyolcas haza érkezés. Nem nagy táv 40 km. Tudom váltsak munkahelyet...

Murdoch 2023. 02. 02. 12:23

Előzmény: #190591 kkv14

#190592

A megbízhatósági rangsor elején sohasem látom a Volvo-t, talán a gyenge közepes kategória.

kkv14 2023. 02. 02. 12:14

Előzmény: #190586 ehe

#190591

"Tudtommal"-Ezek szerint nem Volvod van , ha az lenne, nem írnál ilyet.

Evehid 2023. 02. 02. 12:09

#190590

Teljesen jogsi-, meg minden-mentes vagyok, szóval kívülálló. :-) Viszont ha az lenne a feladat, hogy van cirka 15M autóra, és "Amindenmás" befektetésben, megélhetésben a jelenleginél (is) kényelmesebben megvan, akkor fenntartanám a tömközös életformát. Rengeteg érv szólna mellette. Aki napi szinten munka mellett vezet, az idegrendszerileg, látásban többnyire totál elfárad; a parkolás mindenhol ideg és/v. kiadás, elég keményen; rengeteg helyre el lehet jutni kényelmesen kötöttpályán úgy, hogy érdemi időmegtakarítás csak repüléssel lenne. Az utazás ideje alatt csomó kellemes és/v. hasznos dologra lehetőség van, amire autóban nem, családdal pláne. Az autó sétakocsizni lenne alkalomszerűen, szép időben, környéken, Bp-re csak vasár-és ünnepnap de. Vételárban mélyen alámennék mondjuk max. a fele környékére, és a különbözetet forgatnám kicsit, hogy az adódó költségeket x évig fedezzem. Ilyen keretrendszerben igazi csemegét vennék, stílusból, teljesen beleszeretés- és műkincsvadászathoz hasonló értékmentés- alapon: '30-as évekbeli Opel Olympia, 1959-es Ford Anglia, retró Bogár, új fényezéssel. A csúcs egy Hudson Hornet lenne, csillogóra újítva. :))) (Nem, a Pixar filmeknek biztos semmi köze nincs ehhez. ;-D) De egy ilyennek is lenne hangulata felújítva:
Eladó használt PEUGEOT 201 1931-es gyártású erdeti állapo, 1931/1, Fekete színű - Használtautó.hu (hasznaltauto.hu)

mpagnes 2023. 02. 02. 12:06

Előzmény: #190588 tihamer

#190589

Ismertem szerelőt, aki azért ment el a Suzuki szervizből, mert nem volt semmi komoly munka.

tihamer 2023. 02. 02. 11:33

Előzmény: #190587 ehe

#190588

Autószerelők közötti szlogen:
"Ha mindenkinek suzukija lenne,
Akkor munkanélküliek lennénk."
😃

ehe 2023. 02. 02. 10:57

Előzmény: #190586 ehe

#190587

Sőt, tovább megyek a nagy számok törvénye alapján suzukit az gondolom azért is fog tudni olcsóbban megcsináltatni, mert még mindig több fut azokból az utakon, mint toyota, tehát teljesen jó választás a suzuki, most ha Ő abból megveszi a legdrágábbat, mert telik rá még mindig védhető a fentiek alapján miért is úgy tett.

ehe 2023. 02. 02. 10:54

Előzmény: #190580 Bolton01

#190586

De egyebkent ha O a suzukit szeretne, mert ahhoz van jo szereloje miert toyotat vegyen, amihez nincs.
A volvo meg tudtommal olyan problemas mint a nemet premiumok, az csak penzszivattyunak lenne jo.

ehe 2023. 02. 02. 10:52

Előzmény: #190583 Törölt felhasználó

#190585

Mint ahogy a tegnapi szelsoseges peldamban irtam plane, ha a szabad toket is szemelyi hitelbol "allitjak elo" 🤣

berlini 2023. 02. 02. 10:21

Előzmény: #190568 Ishar

#190584

vagy csupán igy tudnak egy megszokott környéken (orvos, iskola stb) egy élhetőbb lakást maguknak és közben magas ivben leszarják azokat a sznobokat akik ezen csámcsognak.

Törölt felhasználó 2023. 02. 02. 09:44

#190583

Látva a kommenteket, egyértelmű, az autónál is a lét határozza meg a tudatot.
100 millió feletti szabad tőkével nem mindegy, hogy 8,6 vagy 13,6 millióért vesz valaki és épp egy Suzukit? Neki kell jól érezni magát benne, nem másnak.
A gond ott van, amikor 5 millió szabad tőkével lízingre vesz 20 milliós autót, akármilyen menő is az a márka.