Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kukor-ica 2022. 12. 09. 12:44
Előzmény: #186552  Murdoch
#186560
Végül is elismerés, hogy ezt röhögés nélkül mondta el.
Persze nem lehetetlen, de ehhez az kell, hogy 5 tagú maradjon az Unió, és mi benne maradjunk.
Ami szintén elképzelhető, hogy a nagyok létrehoznak egy új uniót, pár futottak még ország meg bent marad a régiben.
berlini
berlini 2022. 12. 09. 12:39
Előzmény: #186535  sardnarellum
#186559
Nekem az a normális, hogy a bérlő be van jelentve.
Ha arra van szüksége akkor állandó lakhelyként.
Ha valaki ettől elzárkózik mint bérbeadó, akkor az annak a jele hogy nem adózik.
Fire73
Fire73 2022. 12. 09. 12:29
Előzmény: #186551  kszsah1
#186558
A szemben levő szomszéd telek nem frekvenciális, azért kerül annyiba, amennyibe. Onnan nem látod a vizet, le se tudsz menni a partra csak nagy kerülővel, egy kenut vagy kiscsónakot se tudsz a telekről a vízbe tenni, nem tudsz a telkedről horgászni, stb. Persze hiheted azt, hogy valamikor majd egy árban lesznek, de azon a környéken egyelőre csak a vízpart igazi érték. P...a méretű vízpart többet ér, mint ló..sz méretű ugar.
ehe
ehe 2022. 12. 09. 12:27
Előzmény: #186555  Murdoch
#186557
Én is elnézésedet kérem, gonosz voltam :)
BTW naponta legalább háromszor újrarendezem fejben a portfólióm ingatlanrészét, pont annyira vagyok nyugodt... :D
Murdoch 2022. 12. 09. 12:24
Előzmény: #186553  ehe
#186555
Elnézést kérek, nem tudtam kihagyni, jogos :)
wantuu 2022. 12. 09. 12:23
Előzmény: #186511  Duddy30
#186554
Érdekes, amiket én követek családi házakat és Csillaghegyen és a Rómain, azt tapasztaltam hogy a jobbak is jó pár hónapig fent voltak, és csak 1 vagy 2 árcsökkentés után tűntek el.
ehe
ehe 2022. 12. 09. 12:23
Előzmény: #186552  Murdoch
#186553
Én nyugodtabb vagyok nálad, hisz nem én szedem a sátorfát :D
kszsah1 2022. 12. 09. 12:10
Előzmény: #186493  Fire73
#186551
konkréten Békésszentandrásra gondoltam , nemcsak a közvetlen vizparti telkekre ,  hanem a szemben levö szomszéd telkekre ,  frekvenciás helyen persze ,  egyébként az ottani üdülök napi ára 150 euró vagy több olyan p...a kismértü telkeken hogy a kutya háza is alig van hely az udvaron (persze van olcsóbb is ha nem frekvenciás kiszereltségü , nincs pl jakuci meg ilyen hüleségek)
lacikonyha 2022. 12. 09. 12:00
Előzmény: #186548  ehe
#186550
"Az adózás rendjéről szóló törvény azt is kimondja, hogy az állami adóhatósághoz be kell jelenteni – többek között – az adózó telephelyét vagy telephelyeit. Ennek megfelelően az adózó az állami adóhatósághoz írásban bejelenti a cégbírósághoz be nem jelentett, a törvény fent említett pontjában foglaltaknak megfelelő telephelyét. Jól ismert, hogy a magánszemély adózó 200 ezer forintig, más adózó 500 ezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható, ha a bejelentési (bejelentkezési, változásbejelentési), adatszolgáltatási kötelezettségét egyáltalán nem, vagy késedelmesen, hibásan, valótlan adattartalommal vagy hiányosan teljesíti."