Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem tudtam hany fore volt a mexikoi ut. Es 550ezerre emlekeztem csak repjegyre. Haverom megcsinalta iden 350ezerbol mexikot 350-400bol majd egy honapig. igazabol kanari szigetekre csaptam ra toredek aron, ekkor jutott eszembe 3millas mexiko
Igen, Kanári olcsóbb, sőt lehet hogy a horvát tengerpart is! csak oda el kell jutni. És itt nem feltétlen a ktg-ről beszélek hanem az időről. Nekem az a legdrágább.
Csak osztani nem tudok: nem 3,3 millió ft-ot kell osztani 4-el, hanem 2,5 milliót. Igy a feladat ennek a negyedéből megcsinálni egy egyhónapos körutazást, azaz 625 ezerből. Szivesen tanulok. Kérem bemutatni a költségvetést.
De tényleg kiváncsivá tettél. Hogy jön ki egy 3 fős utazás negyedáron Mexikóban 1 hónapra? (Azaz 3,3 millió osztva néggyel: 825 ezer ft) (4500 km-es körúton) Csak kukkantsál be egy tengerparti üdülőhelyre az Airbnb-n Yucatan félszigeten. Ha nem körutazol és nem 10 km-re akarsz a tengerparton kocsi nélkül dekkolni napi 4 órás gyaloglással a strandig, akkor igy röghözkötve is belekerül egy kis apartman napi 30 ezerbe (a kutyagolós se kerül 20 ezernél kevesebbe) azaz 30 napra csak a szállásod közel egy millió 3 főre és az már nem 825 ezer Ft és hiányzik a repjegy + kaja + belépőjegyek. Nem szivbajosak. A legtöbb látványosabb maja emlék napi belépője 3 főre 60 ezer. Ha már elmegyek Mexikóba akkor csak megnézem azt ami megkülönbözteti Mezőkövesdtől.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link