Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Evehid
Evehid 2022. 12. 07. 14:19
#186320
Néhány szemelvény a mai napból a főoldalról: Blackrock - munkaerő-felvétel befagyasztás. Morgan Stanley - minden 50. munkaerő kuka. Magyar tojáságazat - lenni, vagy nem lenni, ez itt a kérdés? Óbánviktor - a kormány elvonja a MOL újabb extra profitját, ami az árstop eltörlésével keletkezik. (Hogymia...nnya? Zseni) MOL-részvény - Bakerman. Ki száll még vele/utána? Óbánviktor a zunijó Jockey Ewingja. És még csak negyed három. Az új építésűeket kivéve nem látom, mitől nőne mostanában a fizetőképes (!) kereslet. Vagy cseréljek okulárét? :-D
kukor-ica 2022. 12. 07. 14:10
Előzmény: #186247  kkpp
#186319
Az elmúlt 5 évben a helyközi közlekedés vesztett kb 25% utast. (Agglo vonat benne van, de hév nincs, bár ennek nem sok jelentősége, igaz, a BKV kicsit kisebb bukóval megúszta). 
Miközben a kínálat (vonatkm) kb 15%-kal nőtt.
Az utasvesztés nyilván egyszeri esemény, a covid eredménye, viszont úgy is maradt, mert aki beszokott az autóba, az ott is maradt. Naná, relatíve olcsó volt, és kényelmes. 
Eddig.
Hát majd visszaszokik, ha nem akarja más elől elvenni a pénzt a családi kasszában. 
ehe
ehe 2022. 12. 07. 14:09
Előzmény: #186317  Fire73
#186318
Kitoltheted online is!🥰🤞💝
Fire73
Fire73 2022. 12. 07. 14:08
Előzmény: #186316  ehe
#186317
Felbontás nélkül ment a kukába. Még annak a 3 másodperces mozdulatsornak az energiáját és sajnálom rá.
ehe
ehe 2022. 12. 07. 14:07
Előzmény: #186315  Murdoch
#186316
Nemzeti konzultaciot remelem kitoltottetek mar!
Murdoch 2022. 12. 07. 13:45
#186315
https://liner.hu/fovarosi-ingatlanpiac-atalakul-keruletek/
"a XVII. kerület a sereghajtók közé kerül, 2022 augusztusa óta az érdeklődők mindössze 3,7 százaléka keres itt ingatlant."
Melósnak kemény dió lesz, ha beljebb akar költözni...
ehe
ehe 2022. 12. 07. 12:48
Előzmény: #186312  z0li23
#186314
Jók amúgy a stigmáid, meg az általánosításaid, idéznélek:
1)lelki szegény
2)annyi közöd van a férfiassághoz
3)kivétel nélkül minden nőnél kapufaminden nőnél kapufa
Értem én, hogy már doktoráltál is a macsóképzőben, de él még rajtad kívül 8 milliárd, aki nem.
Sőt egy részük nem is tartja túl sokra az ilyen macsóképzőben megtanulható lózungokat.
ehe
ehe 2022. 12. 07. 12:43
Előzmény: #186312  z0li23
#186313
Mit értelmeztem félre, kérlek tárd fel előttünk.
z0li23
z0li23 2022. 12. 07. 12:41
Előzmény: #186311  ehe
#186312
Amikor a szövegértelmezési nehézségek lelki szegénységgel párosulnak akkor születnek az ilyen hozzászólások. Ha anyagilag megengedheted magadnak mindenképpen keress fel egy szakembert.
ehe
ehe 2022. 12. 07. 12:33
Előzmény: #186310  z0li23
#186311
Nem is tagadom, hogy az vagyok, Vanának is elég összeszednie egy ilyen csajt magának, aki hasonló világlátású mint én.
Te viszont szállj le a magas lóról, hogy te már kiismerted az összes lehetséges fajta nőtípust/embertípust.
Nem egy cimborám nem jár fodrászhoz, maguknak vágják, egyik se szingli.
Ja amúgy én nem vagyok egy fillérbaszó alkat, ez nem genetikus. :D
z0li23