Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az ilyen jövendöléseknek nincs értelme... Tegyük fel, hogy valaki évente 50x megy le a nyaralóban (kb. minden héten - ami extrém sok, de tegyük fel) Siófok 110, Füred 130 km. Az évente 800-1000 liter benzin. A benzin ára felmegy 200 ft-tal. A nyaralóba járkálás ÉVES üzemanyag költsége megemelkedik 160-200e Ft-tal. Szerinted ettől majd minden nyaralótulajdonos összecsinálja magát, és hanyatt homlok eladja féláron a 100 milliós nyaralóját...?
biciglit kell venni legjobb a 3 kerekü mert annak van csomagtartója , lakáshoz közel kell munkahelyet keresni, meglehet oldani az üzemanyaghiányt is . vége a kapzsi garázstulajdonosok kizsákmányolásának , a biciglinek nem kell garázs , belehet vinni a lakásba vagy a házba
A fuvarozóknak már rég vége az árstopnak. Az meg abszurd, hogy a nyaralóhoz utazók kedvezményes áron tankolnak tovább. A probléma akkor lesz, ha a fuvarozóknak sem jut benzin emiatt a döntéshozók dilettáns hozzáállása miatt. Mo-ra az árstop előtt 30% importból érkezett üzemanyag. Ma már nyilván nincs olyan hülye, aki importálna tudott veszteséggel. Ez plusz az árstop kereslet felhajtó ereje együttesen repít vissza a lóvontatáshoz lassan.
'Igen ám, de mi a helyzet az egyéni vállalkozókkal? És azokkal, akik autót bérelnének? Vagy a gazdákkal? A hvg.hu Vadász Iván adószakértőt kérdezte a témában.Egyéni vállalkozókVadász szerint hiába adott az egyéni vállalkozók számára a lehetőség, hogy autójukra új forgalmit állíttassanak ki, amin már a dolgozójukat nevezik meg üzemben tartónak: mire ezt adminisztratívan lebonyolítják, szerinte úgyis megszűnik az ársapka. A kormány jelenleg októberig hosszabbította meg a hatósági ár fenntartását. Elméletben el lehetne végezni ez idő alatt az üzemben tartási jog átírását, de Vadász úgy véli,októbernél korábban meg fog szűnni a hatósági árazás, „ahogy a dolgok állnak”.' Azért kiváncsi lennék hányan nem fogadták meg a jónak szánt tanácsot, és adták át magánszemélynek az üzemeltetést :)
A sapkákat idén tartják, amit tudnak (üzemanyag elég necces), mert a nép televette magát inflakövető állampapírral, így nem mindegy, azok jövőre mit kamatoznak. Januártól már el tudják engedni, amit el kell, akkor egy évvel csúszik a hatása a kamatokban.
A tárki a 25%-os inflációs platót már üzemanyagársapka nélkül számolta ráadásul. Persze attól még a paraszt majd biztos lázadni fog, ezért muszáj tartani, amíg csak lehet. Szerencsére nálunk minden rokonság határhoz közel lakik, úgyhogy majd vmi kevésbé fejlett országba átugrunk, ha úgy alakul karácsonykor :D
Amikor a gagyi szaniter bekerült abba a házba akkor az 70et se ért. Ráadásul amikor megvetted a házat pont akkor nincs pénzed luxus csempére mert minden szar. Már ha dolgozó ember vagy. Befektetésre is teljesen felesleges mert megjön az új vevő, asszonka bemegy a fürdőbe és úgyis levereti a kétéves drága csempét. Olyan csempéket láttam a konténerben az utcában hogy sírtam.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link