Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mi sokat vagyunk kint. Eddig vittünk ki kaját ma már nem kell. Ugyanannyi vagy olcsóbb mint otthon. A lakásrezsi drágább ott nincs rezsicsökkentés. Víz 50kn/köbm. áram kb mint itthon a védelem nélkül. Más rezsim nincs. Kicsi lakás.
reggel megtudtuk, hogy euroban tarják az árukat, hiába romlott sokat a forint irj reklamációs levelet a panaszirodára valaki átbaszott mint azt a bizonyosat a palánkon a szomszéd frekvenciás telkére
a budapesti lakásárak csökkenö tendenciát mutatnak , 1es rosszul szigetelt lakásoknál 30-40% ár csökkenés is benne lehetséges a közeljövöben , frekvenciális helyeken érdemes telkekbe befektetni
ne menj orbánbolondítottjai által ellepet fórumokra ott olyanokat találsz csak, akiket az orbán megtanított arra, hogyha mattot kapnak, akkor a sakktábla mellet kezdjenek el lépegetni a királlyal, és így mutassák ki hogy nem kaptak mattot, hiszen tudnak lépni minek az ilyen barmokra odafigyelni ?
Csak alkalmazkodás a helyzethez. Sehova se lehetett utazni, és alkalmazkodtam, sokkal jobban éreztem ott magam, mint a lakásban. Egész család home office és home school volt. Jó példa arra, hogy mindent meg lehet szokni, es kb mindent lehet hasznosítani. Csak ezért megtartani azért meredek ötlet lenne...
Covid alatt dolgoztam jópár napot a Kádár kocka kertjéből, klasszik kempingasztalon és széken. Na akkor szó szerint digitális nomád voltam, a cseresznyefa alatt, néha leszedtem néhány szem gyümölcsöt vagy lecsaptam néhány szúnyogot. Szomszéd bácsi tátott szájjal nézte, hogy headsetben mit csinálok.
olyan nomádokat illetően van személyes tapasztalatom kb 10 évvel ezelőttről, akik azt mondták hogy informatikusok, és végül kiderült hogy ezen az online pokert értik viszont ők is a szezonfüggetlen de erősen pinamágneses térre hajtottak budapest egy része ebben erős és ha ezt is bevesszük a kukorica "valós használati érték" fétisfogalma alá, minden átértékelődik használatilag
Horvát tengerpart megélhetési költségek nem épp a digitális nomádnak valók. Olcsó megélhetés plusz kiváló és olcsó internet az alap. Ha arra alapozol, hogy nerfóbiások tömegei lécelnek le, és ez fogja megroppantani a budapesti lakáspiacot, akkor szerintem nem fogsz nyerni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link