Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 18:14
Előzmény: #180117  Bianco
#180120
2019-20  kornyeken meg irt sokat ide Tibor xy  jo hosszuakat at o elmondasa szerint veresegyhazi a 13 ba meg van neki egy bufi lakasa. Nagy arbitrazs bajnokok tihamerrel egyutt . 
Na o mondta -ezen jot rohogtem meg a gep mogott, tolj be a haver fejebe 5 konyakot es utana kerdezd meg milyen a tavoli aggloban elni  a zoldben a pesti  lakas utan :)
Bandi_ujonc 2022. 10. 06. 18:08
Előzmény: #180118  berlini
#180119
Szia, 
Tényleg 18ezren vettél otp-t? És azóta benne ülsz?
berlini
berlini 2022. 10. 06. 17:46
Előzmény: #180060  tothjoco
#180118
Mi változott azóta, hogy visszavennéd?
Amúgy ez neked inkább előny mint hátrány, de ennek a hirdetőnek sem jutott eszébe feltenni a 3 szint alaprajzát.
Bianco 2022. 10. 06. 17:46
Előzmény: #180114  Fire73
#180117
Én többet is ismerek, van aki be ismeri, h nem jött be ez az életforma, az összes kényelmetlenséggel, gyakorlatilag aludni járnak a világ végére, 2 autóval, azóta nincs hétvégi program, kirándulás, mozi, csak takarítás, fűnyírás, ház karbantartás, bosszankodás a szomszéd kakasa,kutyája, fűkaszája, flexe, stb. miatt. A fűtés, víz, szemét, üzemanyagktg. pedig az egeket veri. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 17:42
Előzmény: #180111  Bianco
#180116
1 aki hitellel kiment az lehet hogy marad csokkal maceras az allando koltozes meg a koltozkodes. ingatlanvaltas hitel papirmunka  amugy is maceras
2 a lakastulajokat mit erdekelje mibol fizetnek neki?  Hogy mennyit kellett engednie a haz tulajnak az eredeti elkepzelesehez kepest az arbol.? Annyit erzekel majd van egy tomeg aki lakast akar es jonnek a telefonok a hirdetesere. Ha a sajto meg adja is ala a lovat cikkekkel ujra a lakas a nyer stb akor megjobban kitartja az arat
Bandi_ujonc 2022. 10. 06. 17:39
Előzmény: #180090  Fire73
#180115
Berlini tényleg 18ezer körül vett otp-t?
Fire73
Fire73 2022. 10. 06. 17:37
Előzmény: #180111  Bianco
#180114
Tudok olyan családról, akik eladták a külvárosi lakást, vettek kinn házat, napi 90 km-t ingáznak legalább (ha csak 1x jönnek a városba), és ekkor a gyerek és a szülők is mindig együtt kell, hogy utazzanak be Budapestre, és vissza. Igen kényelmes és olcsó élet lehet.
3-4 éve mentek ki, most árulják a házat, természetesen még jó drágán, hiszen maga a ház tényleg szép, csak nagy és ugye hol is van.
Bianco 2022. 10. 06. 17:36
Előzmény: #180110  Fire73
#180113
Szerintem a többség abból ment el a vágyott családi házba. Kérdés, hogy mibe tud visszamenni. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 17:35
Előzmény: #180110  Fire73
#180112
akit ismertem nagy csaladihazas oregeket amikor belattak a nagy haz nagy rezsi es draga felujitas plusz az udvar kert rendbentartasa mar nehez, egytol egyig nagy tagas tiptopp felujitott lakasba koltoztek be. 100-200 nm utan nem megy be senki egy 40 nm -es lyukba de egy 70es el mar kiegyezik. ennyi a komprumisszum hajlandosaguk
Bianco 2022. 10. 06. 17:33
Előzmény: #180107  Törölt felhasználó
#180111
Ezzel valószínűleg lehet számolni, hogy be fog következni egy vissza áramlás az agglobol az említett okok miatt, na de kinek és mennyiért fogják eladni az energiafaló, üzemanyagfaló az elmúlt 1,2 évben horrorárakon megvett házaikat.? 
Fire73
Fire73 2022. 10. 06. 17:27
Előzmény: #180107  Törölt felhasználó
#180110
60-70 nm-es jó állapotú 2 és fél vagy 3 szobás lakások lesznek a várható nyertesek? Családdal garzonba menni nem igazán nyerő.