Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
irtam is nem ertek ehhez es cseppet sem erdekel a tema ilyet nem vennek.Vagy tulajdonjog- haszonelvezo nelkul- es az enyem vagy nem. Kozos lonak turos a hata ahogy mondjak. Ha itt irnak rola a temaban max atolvasom
tul sok ilyen van tetszoleges variacikokban a youtube tele van ilyen sztorikkal kilakoltatas cimszo alatt neha rajuk keresek. Az a rosszabb amikor a szulok nem is tudnak rola hogy beterheltek a hazat es akkor derul ki amikor mar nagy a baj mert a kedves utod nem fizet jo ideje
Az idősnek is szüksége van arra, hogy biztonságban érezhesse a lakhatását. Amit én már láttam, megtörtént eset, hogy a gyerek a házastárs unszolására fedezetként betette a szülői ingatlant egy hitel mögé, aztán nem fizettek, és végrehajtás alá került a szülői ház. Nagyon ciki 75 évesen egy ilyen helyzetbe kerülni.
normalisan funkcionalo csaladban erett gondolkodasu csaladtagoknal a haszonelvezeti jog is felesleges , siman at kell irtatni az utodokra . De igazad van.
Vadidegennel haszonélvezet az nagyon rossz üzletnek tűnik, ha a várható kimeneteket megnézzük. Viszont a haszonélvezet nagyon hasznos tud lenni a nagyon idős hozzátartozóddal. Tied a tulajdonjog, övé a haszonélvezet, lakhat kedvére az ingatlanban, de a maffia nem tudja kicsalni tőle. 80 felett azért megnő a hiszékenység az öregekben, saját maguk hülyeségétől meg kell valahogy védeni őket.
a 46 busszal szoktam atmenni neha neha a 15. be a cinkotai uton akkor szoktam atsuttyanni a 16. keren.. Sok szep haz van arra rendezett portakkal es nem jazz arcokkal es zombikkal az utcakon. Jo helynek trtom Tiszta videkies hanguletu
ha a paiaci ar nagyon komoly toredekert megkapod a tulajdonjogot nyilvan jo vetel megha berleti dijat se fizet egy kanyit se es szo szerint az ingatlan hasznat o elévezi. Ha igen meg kell egyezni bar ugy joval magasabb lesz az ar hogy mennyivel nohet az evek soran es ki fizeti a lakasbiztositast ki felel a muszaki szinvonal megtartasaert stb. Bar ilyen tavon inkabb eltartasi szerzodes divlik -egy 60 eves ertelmisegi no siman elelhet 90 eves koraig is- az meg maceras is lehet ha rafinalt szerzodest ir az elado ugyvedje. De nem ertek ehhez csak olvastam par cikket rola. A tobbiket kerdezd inkabb
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link