Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tothjoco
tothjoco 2022. 10. 06. 09:51
#180060

https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+haz/csaladi-haz/33073932
Ez volt a régi házunk!  5 éve adtam 75-ért! Most árulják, gondolkodom hogy visszavenném!
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 09:49
Előzmény: #180054  mpagnes
#180059
irtam is nem ertek ehhez es cseppet sem erdekel a tema ilyet nem vennek.Vagy tulajdonjog- haszonelvezo nelkul- es az enyem vagy nem.  Kozos lonak turos a hata ahogy mondjak.
 Ha itt irnak rola a temaban max atolvasom 
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 09:46
Előzmény: #180057  Fire73
#180058
tul sok ilyen van tetszoleges variacikokban a youtube  tele van ilyen sztorikkal kilakoltatas cimszo alatt neha rajuk keresek. Az a rosszabb amikor a szulok nem is tudnak rola hogy beterheltek a hazat es akkor derul ki amikor mar nagy a baj mert a kedves utod nem fizet jo ideje
Fire73
Fire73 2022. 10. 06. 09:40
Előzmény: #180056  Törölt felhasználó
#180057
Az idősnek is szüksége van arra, hogy biztonságban érezhesse a lakhatását. Amit én már láttam, megtörtént eset, hogy a gyerek a házastárs unszolására fedezetként betette a szülői ingatlant egy hitel mögé, aztán nem fizettek, és végrehajtás alá került a szülői ház. Nagyon ciki 75 évesen egy ilyen helyzetbe kerülni.
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 09:37
Előzmény: #180053  Fire73
#180056
normalisan funkcionalo csaladban erett gondolkodasu csaladtagoknal a  haszonelvezeti jog is felesleges , siman at kell irtatni az utodokra . De igazad van.  
tothjoco
tothjoco 2022. 10. 06. 09:35
Előzmény: #180049  Vodafonelive
#180055
Nyilván árfüggő de igen! Mindenképpen, ha jó az ár! És ha van olyan pénzed ami biztosan nem kell!
mpagnes 2022. 10. 06. 09:35
Előzmény: #180051  Törölt felhasználó
#180054
Haszonélvezői nem fizet bérleti díjat. Sőt ő adhatja bérbe is. 
Fire73
Fire73 2022. 10. 06. 09:31
Előzmény: #180051  Törölt felhasználó
#180053
Vadidegennel haszonélvezet az nagyon rossz üzletnek tűnik, ha a várható kimeneteket megnézzük.
Viszont a haszonélvezet nagyon hasznos tud lenni a nagyon idős hozzátartozóddal. Tied a tulajdonjog, övé a haszonélvezet, lakhat kedvére az ingatlanban, de a maffia nem tudja kicsalni tőle. 80 felett azért megnő a hiszékenység az öregekben, saját maguk hülyeségétől meg kell valahogy védeni őket.
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 09:30
Előzmény: #180050  Hathor
#180052
a 46 busszal szoktam atmenni neha neha  a 15. be a cinkotai uton akkor szoktam atsuttyanni a 16. keren.. Sok szep haz van arra rendezett portakkal es nem jazz arcokkal es zombikkal az utcakon. Jo helynek trtom Tiszta videkies hanguletu
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 09:26
Előzmény: #180049  Vodafonelive
#180051
ha a paiaci ar nagyon  komoly toredekert megkapod a tulajdonjogot nyilvan jo vetel  megha berleti dijat se fizet egy kanyit se es szo szerint az ingatlan hasznat o elévezi. Ha igen meg kell egyezni bar ugy joval magasabb lesz az ar hogy mennyivel nohet az evek soran es ki fizeti a lakasbiztositast ki felel a muszaki szinvonal megtartasaert stb. Bar ilyen tavon inkabb eltartasi szerzodes divlik -egy 60 eves ertelmisegi no siman elelhet 90 eves koraig is- az meg maceras is lehet ha rafinalt szerzodest ir az elado ugyvedje. De nem ertek ehhez csak olvastam par cikket rola. A tobbiket kerdezd inkabb
Hathor
Hathor 2022. 10. 06. 09:25
Előzmény: #180048  Törölt felhasználó
#180050
Igen. 25perc alatt ott vagyok cinkotai uton at
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 06. 09:12
Előzmény: #180047  Törölt felhasználó
#180049
Mi van akkor amikor a haszonélvezői lakás a legjobb lokációban rendelkezik és 30 évet kell rá várni, akkor is jó vétel? :)