Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 05. 19:41
Előzmény: #180016  Törölt felhasználó
#180020
Mit gondolsz a hasznolévezői joggal rendelkező vásárlásról ha tudod, hogy a vásárló csak 30 éves a hasznélvező 70+? Ja igen, lokáció szempontjából ha a legjobb helyeket nézzük (szint most mindegy).
Törölt felhasználó 2022. 10. 05. 19:41
#180019
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 05. 19:38
Előzmény: #179999  greenman76
#180018
Hogyan lehet ott ennyire drága egy lakás? Tényleg elment egy kismásfeles ennyiért? Fullos volt?
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 05. 19:37
Előzmény: #179916  Vodafonelive
#180017
Berlini?
Törölt felhasználó 2022. 10. 05. 19:37
Előzmény: #180015  Bianco
#180016
Bianco 2022. 10. 05. 19:34
Előzmény: #180005  Törölt felhasználó
#180015
Igen, de a 40 millás Budai értelemszerűen kis panel akár őrmező, akár Kelenföld, akár Gazdagrét is lehet, de semmiképp nem Rózsadomb, v Svábhegy. Ezt nem taglaltam valóban, de evidens. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 05. 19:21
#180014
ez a jonnek a zod nyilak trefas helyzet mi esik? A hulyere arazottak dobjak az arukat a kozepmezonyhoz vissza  a kozeparuak szeles tomege esik egysegesen esik vagy a legolcsobbak?
Ha a kategoriaja ( elhelyezkedes meret allapot ) legeslegolcsobbika ertekesites nelkuli hirdetesi  ideje no mikozben csorog le az ara , na azt el akarjak adni nem csak hirdetgetni, az lehet mar elgondolkadtato. Persze egy fecske nem csinal nyarat
 
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 05. 19:13
Előzmény: #180010  ncseed!
#180013
Esik az barátom, esik mint a kő ;)
Törölt felhasználó 2022. 10. 05. 19:13
Előzmény: #180008  Murdoch
#180012
tobb kimenetele lehet az emelkedo energiaaraknak vagy sporolas es fagyoskodas maganlakas szinten - hagyjuk a ceges kovetkezmenyeket- vagy kifagy a feneke e nepnek es radobben bezony kisebbe kell koltozni mert nem allapot az hogy a haromnegyed haz le van kapcsolva a futesrol + nagykabatba maszkal telen. ( na ez aztan szep hosszu mondat lett ekezet nagybetuk irasjelek vesszok nelkul , jah' tudom szornyu :D ) Ami a lakaspiacot elinkitheti ahogy a covidkor lattuk az agglo reneszanszat, tiszta jo hogy ezen nem kell tornom a fejem raerek szemleleodni tet nelkul. Szoval mint szoktam volt mondani : Meglatjuk
Murdoch 2022. 10. 05. 19:02
Előzmény: #180010  ncseed!
#180011
Kicsit sokan vannak a Kossuth téren, nem aggódsz a haverokért?
ncseed!
ncseed! 2022. 10. 05. 18:55
#180010
bakker.... a panyel még mindig nem esik... 🤣🤣🤣🤣🤣 megérte várni!!!
Fire73
Fire73 2022. 10. 05. 18:47
Előzmény: #180001  berlini
#180009
Nem. 2021.aug 118,31 Mrd, 2022. aug 96,01 Mrd. Éves alapon jelentős visszaesés, főleg, ha azt nézzük, hogy közben volt legalább 20% lakásár emelkedés.
Havi alapon volt combos emelkedés a júliusi 91,79 Mrd-ról, amire azt írtad, nem függ a hétköznapok számától.