Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 04. 07:43
Előzmény: #179839  berlini
#179840
de amúgy tényleg :D hacsak nem történik valami nagy dolog, akkor itt a már most földbeállt piac kb lemegy a pécsi uránbánya aljára :D
berlini
berlini 2022. 10. 04. 07:40
Előzmény: #179836  Ishar
#179839
Innnen minden már csak lefelé mehet.
JÖN A TÉL
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 04. 06:44
Előzmény: #179834  z0li23
#179837
Itt a lenti kommenteket is olvasva van egy árhatátar ami mindig nyerő vagy kapó lesz. Nagyon kíváncsi leszek rá. A 2+ szobás lakásokat már nehezebben veszik és viszik, mint a garzonokat.
Ishar
Ishar 2022. 10. 04. 06:13
Előzmény: #179835  berlini
#179836
Berlini, éjszaka már biztos fáradt voltál, ezért javasolnám, hogy fuss neki az általad lereagált írásomnak még egyszer. (Segítség: nem volt benne szó lakásárakról.)
berlini
berlini 2022. 10. 03. 23:21
Előzmény: #179817  Ishar
#179835
Bizony igy van.
Már 6 éve egyre mélyebre 
z0li23
z0li23 2022. 10. 03. 23:04
Előzmény: #179832  Vodafonelive
#179834
Nem éri meg eladni ezért nem fognak továbblépni és beragadnak egy gettó életútba. Azaz ugyanúgy fognak megöregedni, mint akik előtte ott éltek. Ilyen a gettóéletút folytatása. Óriási csapda volt ez, amibe rengetegen belesétáltak. 
RASchumann 2022. 10. 03. 22:57
Előzmény: #179791  Paja1975
#179833
Látom, többen is érdeklődtök Spanyolország déli partja iránt. Van ott egy jó ingatlanos magyar haverom, hívjátok bátran. Főleg Marbella, illetve Alicante környéki ingatlanokat közvetít. 
Küldök egy linket:
https://brembergestate.com/en/
A marbellai irodát kell keresni, Guba urat:
https://brembergestate.com/en/about-us-dark/
ZSOLT GUBA
SALES DIRECTOR | CO-OWNER
+34 600 720 858
zsolt@brembergestate.com
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 03. 21:37
Előzmény: #179815  mamoka47
#179832
Minap utaztam második alkalommal Komlóra. Nagyjából mindene megvan de nem élnék ott az is biztos, nem való nekem a dimbes-dombos Mecsek, elég volt Pécs is. :)
Aki pedig rengeteg hitellel vásárolt budapesti "gettóban" lakást az úgy is járt, nagyon nehezen fog kiszállni belőle, amolyan 2008-as szaga van, sok hitel de nem éri el azt az értéket amennyiért megéri továbbadni. :) Természetesen a 14. kerületek és társaik stabilabbak és biztosabbak lesznek zakózáskor.
mamoka47
mamoka47 2022. 10. 03. 18:04
Előzmény: #179829  Törölt felhasználó
#179831
 Én csak a spanyol piacot figyelem.  A Costa Blancán vásároltam tavasszal ingatlant,és most a Costa del Sol  területén nézek ingatlant (Malaga és környéke) Az   https://www.idealista.com/ oldalon vannak minden héten, a spanyol piacra szakmai előrejelzések, és régiós átlagárak.
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 18:02
Előzmény: