Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 10. 01. 19:31
Előzmény: #179632  berlini
#179660

Ne légy Öntelt, senki nem tudja megmondani a tutit! Ilyen emberrel én még nem találkoztam. Fél évvel ezelőtt lehurrogtál amikor írtam, hogy a gazdaságot a magas energiaárak kicsinálják, erre tessék (ettől nem lettem tehetségesebb). Olyan gazdasági recesszió lesz az iparban, hogy a jó Isten kegyelmezzen a többség munkahelyeinek.
Nem államcsődtől kell itt félni, a népek lesznek fizetésképtelenek. Ingatlan esetén továbbra is tartom, hogy ami augusztusig nem indult el új projekt az nem is fog és rövid idő alatt a földbe áll az egész, a magas kamatok miatt a kereslet összeomlik (ez zajlik, az árakban viszont egyelőre a józanodási idő miatt nem várok változást).
- Továbbra is tartom, a lakossági megtakarítások nagymértékű leépülését!
- Új hipotézisemben a NER cégek a következő áldozatok (sorra fognak kihullani)
- Tisztítótűz eljövetelét jósolom az ingatlan piacon, a tekintetben, hogy a német nyugdíjasok támogatásából finanszírozott projektek (apartmanok, szálláshelyek, ilyen-olyan nyaralók), hamar a piacra fognak kerülni (szigorítások és visszaélések felgörgetése miatt), ha nem jön 2023/Q2-ig EU-s pénz.
macisajt 2022. 10. 01. 17:22
#179659

11 százalék feletti hozammal tért vissza a Bónusz Magyar Állampapír
--
https://bank360.hu/bmap
tihamer
tihamer 2022. 10. 01. 15:34
Előzmény: #179630  Benzedrine
#179658
Nem lesz államcsőd.
1982-ben lehetett volna, de akkor is elmaradt.
Abban az évben ugyanis Dr Boros Imre volt az MNB-ben a devizaosztaly vezetője.
Ő nyilatkozta, hogy abban az időben elfogyott a devizatartalék, és szinte semmilyen deviza nem állt rendelkezésre.
Mégsem lett államcsőd.
Igaz, titkolták és az is igaz hogy 1982-ben csatlakoztunk az IMF-hez.
Tehát a lényeg, hogy akkoriban ilyen extrém körülmények között is ki lettek fizetve az állampapírok , illetve a kamatok.
Úgyhogy relax🙂
PBoborjan
PBoborjan 2022. 10. 01. 13:46
#179657
Ez a korszellem. Hígitsunk. Pénzt, részvényt, tüzelőt, mindent.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 10. 01. 13:45
Előzmény: #179655  gummymaci
#179656
Van aki a részvényportfolióját hígitja, van aki a tüzelőjét:)
gummymaci 2022. 10. 01. 13:42
Előzmény: #179652  mpagnes
#179655
Vegyesen semmi gond. Mikor szegények voltunk ment a tiszta fenyő is tűzre. 
mpagnes 2022. 10. 01. 13:32
Előzmény: #179653  Törölt felhasználó
#179654
Gyümölcsfa a célunk.758 nm-en nincs helye mindennek.
A gyümölcsfa tüzelni is jobb lesz 15-20 év múlva.
Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 13:17
Előzmény: #179652  mpagnes
#179653
sokan mit nem adnanak ilyen osfakert a telkukon
mpagnes 2022. 10. 01. 13:09
Előzmény: #179651  PBoborjan
#179652
Köszi. Van kemény fa bőven, csak az a gond, hogy a telken ki lett vágva 16 db 8-12 méteres fenyő. Na most ezzel valamit kezdeni kell, tehát el kell tüzelni pár év alatt.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 10. 01. 12:17
Előzmény: #179649  mpagnes
#179651
Nem oda való, de ha a belevaló keményfa mellé adagolsz némi fenyőt, nem lesz baja.
berlini