Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
opandup 2022. 09. 29. 08:51
Előzmény: #179497  opandup
#179500
Helyesen: nem kell aggódnia az életen át tartó adósságtól.
mpagnes 2022. 09. 29. 08:50
Előzmény: #179497  opandup
#179499
Ehhez áresés kell a zálognál. Nincs meggazdagodás. 
Freszelés 2022. 09. 29. 08:49
Előzmény: #179486  mpagnes
#179498

Számomra nem Jézus eljövetele a csoda, hanem hogy tömegek párszázezer forintból megélnek valahogy havonta.
opandup 2022. 09. 29. 08:48
Előzmény: #179491  mpagnes
#179497
Az elsétálasi jog iszonyatosan nagy dolog és óriasi lehetőségeket teremt. Először is ennek köszönhetően könnyedén milliárdossá válhat valaki, másodszor pedig ha bármi baj beüt,( és persze észzel csinálta a hitelezést) akkor kell aggódnia az életen át tartó adósságtól. Aki ilyen lehetőségek mellett nem tud meggazdagodni az hülye...
mpagnes 2022. 09. 29. 08:44
Előzmény: #179491  mpagnes
#179496
Az elsétálás csak jelzálog hitelekre érvényes. Nem volt elég a fedezet. Ennyi. Jelzálog a neve. 
mpagnes 2022. 09. 29. 08:41
Előzmény: #179493  Vodafonelive
#179495
Szerintem az nem ment le annyira. De lehet, hogy tévedek. 
mpagnes 2022. 09. 29. 08:40
Előzmény: