PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

mpagnes 2022. 09. 27. 04:48

#179240

Napi.hu: Jaksity: Előfordulhat, hogy nem tud fizetni a gázért az oroszoknak Magyarország.
https://www.napi.hu/magyar-gazdasag/jaksity-interju-gaz-recesszio.760396.html

Törölt felhasználó 2022. 09. 26. 22:39

Előzmény: #179224 PBoborjan

#179239

Valószínűleg sok nő arra nem fog rájönni, hogy 0-2/3 éves gyermek nevelése mellett nem tud dolgozni. Ez is egy hasonló etetés, mint a deviza hitel, és mostanában a babaváro. A nő az szja elengedes reményében gyermeket vállal, otthon marad, és a férj támadja, miért nem dolgozik. És mivel nem dolgozik, nincs mit elengedni. Sokkal többre értékelnem azt, ha a most dolgozókat támogatnak a munkában, a kiteljesedésben, mert jobb esetben az több adót is jelent.

J0hnnyEnglish 2022. 09. 26. 21:51

Előzmény: #179235 Fire73

#179238

Így van adóbevételben kerekítési tétel, de megint lehet mellet döngetni.
Hitel elengedést továbbra sem várok!

J0hnnyEnglish 2022. 09. 26. 21:47

Előzmény: #179233 Törölt felhasználó

#179237

Szerintem csak adókedvezmény lesz, pénzt tulajdonképpen nincs mit adni... A 3 gyerekes anyák szja mentessége ..talán.
Nincs mit ösztönözni, saját környezetünkben megdöbbenve látom milyen rövidlátóak az emberek ebben a fontos döntésben! Igaz a feleségem eligazított, hogy nem mindenki próbálja olyan színvonalon (nyelv, mozgás, zene, normális suli, és lehetőleg valamivel elindítani) elindítani a gyereket. Itt most nehogy azt gondoljátok valami zsenikről van szó, de nem b@szom be a gyereket a sarokba a tablettel!

Ishar 2022. 09. 26. 21:45

Előzmény: #179234 opandup

#179236

Figyeltem anno egy nagyobbacska új lakást (talán Cordia), amelynek a MNB-s zöld hitel elindítását követően csekély 14 millióval ugrott meg az ára. Biztos az építőanyag meg a munkások bére lett hirtelen drágább...

Fire73 2022. 09. 26. 21:37

Előzmény: #179233 Törölt felhasználó

#179235

Ez a 30 alatti anyák adómentessége olyan, hogy alig ad valamit, de jó pr, ár-értékben jó politikai termék.

opandup 2022. 09. 26. 21:35

Előzmény: #179233 Törölt felhasználó

#179234

Ennek statisztikailag bizonyítottan nem lesz jó vége, de nem is az a cél, hogy a népnek jó legyen. Kizárólag a politikai holdudvarhoz tartozó fejlesztők gazdagítása a cél...