Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 09. 26. 18:50
Előzmény: #179219  Fire73
#179220
Na igen, de itt is n+1 ingatlaniroda hirdet, árak tekintetében nem lesznek okosabbak. Max azt szondázhatják, hogy milyen infókra keres rá a jónép.
Fire73
Fire73 2022. 09. 26. 18:25
Előzmény: #179216  Murdoch
#179219
Saját adatbázis, az adat pedig kincs. Olyat is megtud majd az OTP, amit a com és a többiek nem, vagy az OTP nem tudott megszerezni ezektől. Kiváló elemzéseket tudnak majd készíteni saját maguknak, ha lesz hozzá megfelelő adatbázis.
Gang 2022. 09. 26. 18:13
Előzmény: #179216  Murdoch
#179218
Ingyen, képpel. 
Megfelelő marketing esetén, remélhetőleg bővülő kínálatból csemegézhet a vásárló.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 26. 18:01
Előzmény: #179209  Fire73
#179217
Nagyon jó érzés, hogy ezt nyomják amikor a fogyasztást hagyják elszállni, vegül is. 🤷🏼‍♂️
Murdoch 2022. 09. 26. 17:54
Előzmény: #179215  Gang
#179216
Nem tudom ennek mi értelme, ha kábé ugyanaz a kínálat, mint a .com-on...
Gang 2022. 09. 26. 17:44
#179215
„Az OTP Csoport márciusi bejelentésével összhangban elindította online ingatlanhirdetési oldalát. A csoport által felvásárolt oldalak (startlak.hu, költözzbe.hu, újotthon.hu) közül első lépésben a startlak.hu olvadt be az új portálba. A magánhirdetőknek három hirdetés ingyenes feltöltésére lesz lehetőségük.“ 
https://bit.ly/3Cd1noc ;
tihamer
tihamer 2022. 09. 26. 17:23
Előzmény: #179212  tihamer
#179214
AudreyDeak 2022. 09. 26. 16:37
Előzmény: #179208  MethYou
#179213
Nekem csak a "gusztustalan" és "visszataszító" jelzők jutnak eszembe. Ezek a szalonképesebb . fórumképesebb kifejezések. ---- Patológián jattolnak -- miért nem vagyok meglepődve ebben az országban ezen?
tihamer
tihamer 2022. 09. 26. 16:20
#179212
Megérkezett.
"Közzétette az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) az új Bónusz Magyar Állampapír, illetve a megújított Prémium Magyar Állampapír feltételeit - mindkettőnél 11 százalék felett van az induló kamat, amivel az állam jelentősen rálicitált az eddigi kínálatra."
https://hvg.hu/gazdasag/20220926_Csutortoktol_elerheto_a_korabban_beigert_11_szazalek_feletti_allampapir
Fire73
Fire73 2022. 09. 26. 15:55
Előzmény: #179208  MethYou
#179211
Szép történet, a szóban forgó ingatlanosról csak annyi a véleményem, hogy ő a szakma legeslegalja (nagyon-nagyon finoman fogalmaztam, ha leírom, amit gondolok róla, örök kitiltást kapnék).
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 26. 14:30
#179210