Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nekem úgy sikerült egy lakást megvennem hogy két testvér el akarta adni, a harmadik pedig nyári lakként használta! Iszonyú nagyképű emberke volt. Viszont igaza volt mert érezte hogy a panoráma sokat ér és tiltakozott az ár ellen.Full panoráma, de lelakott lakás. Jófogáson hirdették, sajnáltak fizetni a com.ért Mondtam a tesóknak, tolmácsolják a harmadiknak: Én megveszem a kétharmadot és aztán megbeszéljük ki mikor használhatja! Valamiért nem akart velem osztozkodni a srác.......Akkori áron drágának tűnt, egy év múlva +25%-ért eladtam. + ki is volt adva...régi szép idők...
Nekem a kollégák segítettek egy házat jó áron megszerezni. Három örökös veszekedett, de túl magas áron akarták eladni. Mikor már a negyedik kolléga látogatta meg őket és mondták, hogy ez a felét sem éri, akkor jöttem ÉN, a megmentő. :-)
Küldj oda egy nagyon jó barátot, vagy rokont. Akkor megtudod az elképzelésüket , te pedig tiszta lappal indulhatsz. Harminc évig üzletkötő voltam, az a fontos, hogy legyen infód az elképzelésükről és arra kell felkészülni egy jó stratégiával.
Megkérdezheted az árat az örökösök most benyögnek egy magas árat. Épp most jön be a válság a jó világnak vége, már nem szippantanak minden ingatlant aranyáron. Álljon csak ott egész télen vigye a pénzt. Márciusban repülj rá amikor mindenki be van fásulva a téltől meg a számláktól. Első napsugarakkal az árak is megindulnak.
Temetés után szerintem nem pofátlanság bejelentkezni az örökösöknél. Tf-ra sms, hogy részvét és a szomszédságban laktok, érdekel az ingatlan. Ha semmi sincsen akkor postaládába esetleg személybejáróra is egy udvarias cetli.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link