Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 12:08
Előzmény: #175457  mr_bob
#175460
Valószínű, nem jutottam el odáig, hogy alaprajzot kérjek, inkább elengedtem :D
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 12:01
Előzmény: #175436  Gaguse
#175459
Az miért van, hogy ez az index még májusban is nőtt, miközben az előbb linkelt ( https://fred.stlouisfed.org/series/MSPNHSUS ) már akkor is csökkent?
https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA
mr_bob
mr_bob 2022. 08. 09. 11:58
Előzmény: #175450  Törölt felhasználó
#175457
szoba számra is -1?
-
további áremelkedést várok
Gang 2022. 08. 09. 11:57
Előzmény: #175455  Gang
#175456
Gang 2022. 08. 09. 11:56
Előzmény: #175444  mpagnes
#175455
mpagnes 2022. 08. 09. 11:56
Előzmény: #175450  Törölt felhasználó
#175454
Nálunk nem volt ilyen. Talán a pároknak egyet kellene érteni mindenben. Nem?
mpagnes 2022. 08. 09. 11:54
Előzmény: #175449  Törölt felhasználó
#175453
Csak akkor adtunk pénzt, ha nincs hitel. Hitel mellé önrészre nem adtunk. 
Murdoch 2022. 08. 09. 11:54
Előzmény: #175451  Törölt felhasználó
#175452
Csak nem lecserélnéd a bicajt?
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 11:48
Előzmény: #175450  Törölt felhasználó
#175451
elírtam a célingatlant, 49m+erkély+garázs
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 11:46
Előzmény: #175446  mpagnes
#175450
Én megpendítettem, hogy cseréljük az 58nm+erkélyest egy 49nm+garázsosra.
Nem tettem zsebre amit kaptam érte :DDDDDDDD
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 11:44
Előzmény: #175448  mpagnes
#175449
Ja közben eszembe jutott nekem is, hogy "letiltottak" őket a hitelfelvételről.
Felnőtt embereket.
Ez se normális.
mpagnes 2022. 08. 09. 11:42
Előzmény: #175444  mpagnes
#175448
3 év megtakarítás. Ennyi a keret. Ez van. Hitel nulla. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:41
Előzmény: #175445  mpagnes
#175447
A barátjával szégyen nekik. Így értettem. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:40
Előzmény: #175442  Törölt felhasználó
#175446
Nem nyomorgunk. Ne viccelj. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:39
Előzmény: #175442  Törölt felhasználó
#175445
Egy gyerek van. Szégyellik is magukat, de ez van. Semmi gond. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:38
Előzmény: #175441  Gang
#175444
Igen, valami ilyesmi, de 30-35 nm.
greenman76
greenman76 2022. 08. 09. 11:30
Előzmény: #175441  Gang
#175443
Én linkeltem anno, nem dicsértem, nem is ismerem.
Kollégám kötött velük szerződést egy kisebb ház (tégla) felhúzására. 
Kicsit csúszásban vannak, de egyéb probléma eddig nem merült fel.