Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 08. 09. 11:20
Előzmény: #175438  Vodafonelive
#175440
Tudom, laktunk itt ilyen nagy házban 2 hónapig. 
mpagnes 2022. 08. 09. 11:18
Előzmény: #175437  Vodafonelive
#175439
Meg hát 54 évesen ezt tudjuk összehozni. Persze hogy jó lenne a 100 nm, de hát nem fér bele.
Ezt az 55 és 35 nm-es valamiket 3 év megtakarításból extrára tudjuk csinálni. Ennyi. Nem tudunk 3 év helyett 10 évet már erre bedobni.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 09. 11:16
Előzmény: #175433  mpagnes
#175438
Unokatestvéremék 3-n vannak kb. 200 négyzetméteren Amcsiban, rosszul lennék az ottani méretektől. Inkább nagyváros, kis ötletlakás.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 09. 11:14
Előzmény: #175423  Gang
#175437
Szerintem Ágnesék tinyhousera gondolnak amiben minden baromi okosan és hasznosan megvan. Egyszerűen egy ilyen házban remekül el lehet élni. Nekem is tökéletes amim van, mindenem megvan, nem panaszkodhatok, jövőben is csak a kisebb lakásokra fókuszálok.
Gaguse
Gaguse 2022. 08. 09. 11:12
Előzmény: #175434  HPPapa
#175436
Az nem lehet! Hisz az ingatlan csak fölfelé megy!! :D
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 09. 11:10
Előzmény: #175409  Kapitanyur
#175435
Hozzáteszem régebben pl. a megújuló energiás biobrikett, pellet kazánokat Istenítették, mert olcsó volt aztán hirtelen fordult a világ. Ezért érdemes több alternatívát tartani, mert vagy megszűnik vagy átalakul, drágább/olcsóbb lesz és azt kell használni ami akkor a legolcsóbb.
HPPapa 2022. 08. 09. 10:52
#175434
USA újépítésű árak a földbe álltak:
https://i.imgur.com/u2jPJoN.png
mpagnes 2022. 08. 09. 10:52
Előzmény: #175427  Gang
#175433
Laktunk 133 nm-en 5 évig. Azt sem tudtuk, hogy ki van otthon. 
mpagnes 2022. 08. 09. 10:50
Előzmény: #175425  Gang
#175432
Nem járt hozzánk vendég. Akkor megyünk az étterembe.
mpagnes 2022. 08. 09. 10:49
Előzmény: #175424  Törölt felhasználó
#175431
Nincs 4 személy. Mi vagyunk és egy macska.
mpagnes 2022. 08. 09. 10:49
Előzmény: #175423  Gang
#175430
Nem tudok alaprajzot küldeni. Terv kicsi konyha, mert mi nem nagyon főzünk.
Egy kicsi háló, de tényleg kicsi. A többit ebből tudod.
Belépés egyből a "nappaliba", semmi közlekedő.
mpagnes 2022. 08. 09. 10:46
Előzmény: #175416  Törölt felhasználó
#175429
Az ML 500 nem jó otthon. Mondta a szerelő, ha ingyen lenne a benzin, akkor se vigyük haza. 
mpagnes 2022. 08. 09. 10:45
Előzmény: #175417  Törölt felhasználó
#175428
Otthon nem tervezünk ennyi munkát, de nem is bírnánk, mert mennek az évek. 
Gang 2022. 08. 09. 10:31
Előzmény: #175426  Törölt felhasználó
#175427
Jaaa! 
Mondjuk arra is áll a nappalis terítés;-) 
Szerintem egy ilyesmi a minimalista, nem a 35m2, főleg, ha építkezik az ember. 
Persze küldhettem volna 60-70-120m2-ről is, de az már nagyon elkanyarodna a témától és elképzeléstől. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 10:21
Előzmény: #175425  Gang
#175426
A te alaprajzaidra jrtam, nem arra, amit még nem is láttunk
Gang 2022. 08. 09. 10:19
Előzmény: #175424  Törölt felhasználó
#175425
Írta, hogy ketten vannak a konyhára. 
Gondolom, ha vendégek jönnek akkor a nappaliban vagy a teraszon terítenek. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 10:09
Előzmény: #175423  Gang
#175424
Normális étkező 4 személyre abban se nagyon van...