Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2022. 07. 06. 08:54
Előzmény: #170536  Gaguse
#170540
Már a török úton vagyunk. A valós infláció 20% körüli, és folyamatosan emelkedik. Nagyon rossz a szerkezete is, hiszen az energia és a munkaerő árának növekedése szükségszerűen beépül. És mellette sz@rrá gyengített forintunk is van. Most nyaraltunk, és sehol sem mertem kártyával fizetni, csak kp-vel, mert fogalmam se volt róla, milyen EUR árfolyammal kalkulál majd a bank. És a többi magyar a 4 csillagos hotelben ugyanígy mindent kp-val rendezett. A szlovákok, németek, angolok kártyával fizettek, érdekes, nem?
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 08:51
Előzmény: #170538  Törölt felhasználó
#170539
Értelmező olvasás első osztály, akkor idézem: "erre kevés az esély jelenleg" 
nem azt mondtam hogy nem fogja hanem, hogy erre kevés az esély jelenleg. a 410 ft-os eur már elérte a lakosság túrőképességének határát. Hatalmas a baj, de még mindig van aki szemellezővel jár, köztük te is :D
Törölt felhasználó 2022. 07. 06. 08:45
Előzmény: #170536  Gaguse
#170538
Tehat szerinted a kormanyt nem fogja elsodorni a csőd.
Erdekes es izgalmas teoria.
pogramozo 2022. 07. 06. 08:45
Előzmény: #170509  Boomer
#170537
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 08:16
Előzmény: #170535  Törölt felhasználó
#170536
ha így folytatódik kénytelen lesz ;) de erre kevés az esély jelenleg. De most már azon a határon van a gazdaság és az ország, hogy bármikor a török útra léphetünk. El kell gondolkoznia a döntéshozóknak, hogy merre tovább, mert ennek brutális csőd és bukás lesz a vége :(
Törölt felhasználó 2022. 07. 06. 08:10
Előzmény: #170534  Gaguse
#170535
Es szerinted Viktor nyugdijba megy?
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 07:55
Előzmény: #170517  Hobbyproperty
#170534
Igen, megint mindenki minket támad. Elmondom mi történik, a piac jelenleg büntet, bünteti a felelőtlen gazdaságpolitikát, a kormányt és az eszement harcot amit mindenki ellen folytatunk már 12 éve. 
Lehet itt félrebeszélni, de a piac ezt árazza. Hamarosan megreccsen az egész ország, de az egész EU is hatalmas bajban van. Látható volt ez már évek óta, most érett be. Brutál válságra felkészülni barátaim...
Gang 2022. 07. 06. 07:46
Előzmény: #170531  Gang
#170533
„Felforgatják a külföldiek a magyar ingatlanpiacot: 
A Balatonnál már érezhetően egyre több eladó adja meg euróban a vételárat, a külföldiek pedig örülnek, hogy a bőven 400 feletti forintárfolyam miatt olcsóbban vehetnek ingatlant. A villák és hatalmas belvárosi lakások már euróért kelnek el.“ 
„Az árfolyamváltozások miatt az euróban fizető külföldi vevők számára viszont néhány hónap alatt 10 százalékkal csökkent a magyarországi ingatlanok ára.“ 
Ha euróban hirdetik és euróért veszik, hogy lesz 10%-al olcsóbb?
Törölt felhasználó 2022. 07. 06. 07:45
Előzmény: #170517  Hobbyproperty
#170532
" csak tovább bonyolítjuk az Eu/Nato életét"
Eufemisztikus megfogalmazás. A kormányhoz köthető média konkrétan a szövetségeseinkkel szemben orosz propagandát tol.
Gang 2022. 07. 06. 07:27
Előzmény: #170527  tihamer
#170531
Erről már volt szó. 
Nagyon kicsi befolyással bírhat az ingatlanpiacra. Inkább csak Budapest belváros, Balaton, esetleg Nyugat-Magyarország. 
Az eleve kevés külföldi érdeklődő száma annyira elenyésző, hogy százalékokkal dobálóznak, hogy hír legyen belőle:-D 
https://bit.ly/3P0GYGE