Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 04. 19:24
Előzmény: #170309  kszsah1
#170340
Tömegesen? mert ok a hadiiparba megoldják, de ebből Szerjozsa nem kap.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 04. 19:22
Előzmény: #170317  Cicoriusz
#170339
Hasonló volt nálam, 21 fokkal, 20 éve.
1. kör dupla ablakok külső szárnyának üvegezése hőszigetelt üvegre cserélése. Nem volt drága, inkább utánjárós.
2. kör ablakszárnyak gumi profillal végighúzása, majdhogynem légmentes záródás
3.kör fél centi vastag hőszigetelő tapéta felrakása a külső falakra
4. kör 2 guriga üveggyapot leterítése a padlásra a galambsztaros döngölt agyagra
11 ezres gázszámlából 6 ezer. Hérával.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 19:19
Előzmény: #170327  amphibian
#170338
Ekkora ballépéssel nem büszkélkednék.
vagy később akartad megépiteni a liftet hozzá?
Placi82 2022. 07. 04. 19:15
Előzmény: #170333  berlini
#170337
Az igaz, hogy a tarolokapacitasuk a 80 millios nemetorszagnak. 3.5 szoros. Es az eve fogyasztasuk az mennyi a mienkhez kepest?:))
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 04. 19:13
Előzmény: #9  Janku
#170336
Azért én baromi ideges lennék ha a 110 éves felújított karbantartott társasházamat egy 10 évesen öreg az autó habitusú megmondóember bontatná.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 19:09
Előzmény: #170331  Placi82
#170335

Összetéveszted a kommunista tempót az életösztön minimumával.A németek némileg későn de ráébredtek, hogy hülyének nézték őket.
A Gazprom már tél előtt gyakorlatilag félig üresen hagyta a tárolókat Németországban. (Miután az ukránok megtámadását az oroszok akkorra már eldöntötték és úgy gondolták, hogy a gázfegyverrel sakkban tudják tartani a németeket.)
ha már keresed a komunista tempót akkor ajánlom nézzél körül oroszországban.
rengeteg lenin és Sztálin szobrot, róluk elnevezett köztereket találsz.
Büszkék a múltjuk ezen nem túl fényes részére.
Na ezt nevezem kommunista tempónak.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 04. 19:08
Előzmény: #170289  tihamer
#170334
MNB is lenyilatkozta a májusi elemzésében. Tettek is érte rendesen.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 19:02
Előzmény: #170328  Placi82
#170333

A német tél előtt már jóval nagyobb LNG kapacitást épitenek ki, mi meg nem tudjuk növelni a meglévőt, ami kizárólag a Gázpromtól függően szállit vagy sem gázt.
Amúgy az arányos földgáztárolási kapacitásunk tényleg nagyobb mint a németeknek, de a hasonló méretű Hollandia és Ausztria tárolókapacitása a miénknél is jóval nagyobb.
(A németeké amúgy 3,5-szerese a miénknek)
Placi82 2022. 07. 04. 18:55
Előzmény: #170331  Placi82
#170332
Szokasomhoz hiven az utolso 3 bejegyzest olvastam el, es berlini kozte volt:)
Placi82 2022. 07. 04. 18:54
Előzmény: #170329  Placi82
#170331
Ja es volt pofajuk a gazpromtol (nemet leanyatol) lenyulni a tarolo kapacitasukat. Nekem nem tetszik ez a zold kommunista tempo ott mostanaban.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 18:51
Előzmény: #170314  Boomer
#170330
Nem látom a fordulatot.
ne felejtsd el, hogy tavaly 60 ezerrel csökkent a lakosság és minden korosztállyal ami nyugdijba megy max 2/3 akkora ujonnan belépő generáció van regisztrálva.
Igy a két grafikon közötti ellentmondás már nem is akkora.
Placi82 2022. 07. 04. 18:51
Előzmény: #170326  berlini
#170329
Nezz utana! A matek nem hazudik. Csak az emberek.
Placi82 2022. 07. 04. 18:49
Előzmény: #170326  berlini
#170328
Ez megint nem jo baratom. Az eves orszagos gazfogyasztas,es a tarolokapatitas hanyadosat kell nezni. A fogyasztasunkhoz kepest nekunk brutalis meeteku tarolokapacitas van, meg a kadarendszerbol. A nemeteknekeg a fogyasztasukhoz kepest ,kicsi a tarolokapqcitqsuk. Igy a 60% meg a 18 fokhoz se lesz eleg!!!
amphibian 2022. 07. 04. 18:49
Előzmény: #170326  berlini
#170327
Vedd meg a panelom 46 milla,a felújítást rád bizom.
Életed legjobb befektetése és nem fogsz fázni 4.emelet lift nincs
berlini
berlini 2022. 07. 04. 18:46
Előzmény: #170315  kukker
#170326
Nem hiszem, hogy a németek 18 fokos lakásban fognak dideregni.
5 nappal ezelőtt a tárolóikban már 61%-os volt a töltöttség.
Nélunk csak 42%-os.
Szerinted hol nagyobb az esély a didergésre?
Úgy látom, hogy nagyon nem vagy tisztába azzal, hogy miylen fejlett a technikája ma már az oljakitermelésnek és a vezetéken keresztüli szállitásnak, mert különben nem vonnád kétségbe, hogy az oroszok bajba kerülnek. Szép lassan, ahogy nem tudják folyamatosan cserélni a tönkrement gépeket, alkatrészeket.
Ha ezt nem hiszed, akkor csupán azt nézd meg, hogy milyen autókat kezdtek ujragyártani a múlt hónapban. Alkatrészhiány (szankciók) Airbag, ABS és megfelelő elektronika hiányában elkezdtek 20 évvel ezelőtti szinvonalú kocsikat gyártani.