Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2022. 07. 04. 17:46
Előzmény: #170317  Cicoriusz
#170320
Ismerek én is déli fekvésű világos hérás lakást, ha süt a nap, 15 fok megvan bent fűtés nélkül, mínuszban is. Nyáron meg el kell menekülni.
Ingatlanostol 2022. 07. 04. 17:45
Előzmény: #170318  Cicoriusz
#170319
Teeee, macskusz😅.... Ha nincs gáz, akkor nem csak a panelek buknak, hanem kb. az ország ingatlan állományának 80%-a 😅...
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 04. 17:36
Előzmény: #170317  Cicoriusz
#170318
Vagy most az lesz hogy ott az 50 millas panyel es mindenki fazni fog? Az erteknovelo vagy csokkenro?
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 04. 17:32
Előzmény: #170316  kszsah1
#170317
Igaz! Az en lakimat hera cserepkalyhaval max 21 fokra lehet felfuteni, de ha kint -20 van akkor 19 re 😅 es amugy se kell telen mezitlab poloban otthon flangalni az osszes panelmajomnak 🤣
kszsah1 2022. 07. 04. 17:23
Előzmény: #170315  kukker
#170316
elég a 18 fok , nem kell több ,  az idöjáráshoz kell felötözni , ahogy a dájcs mondja nincs rossz idö csak nem megfelelöen  felötözött ember
kukker 2022. 07. 04. 17:14
Előzmény: #170291  berlini
#170315

"Gyakorlatilag teljesen ki vannak zárva egy csomó fejlett technológiából, ami nélkül szinte a középkorba lesznek visszataszitva, amelyek nélkül nem tudják fenntartani a kőolaj és földgáz kitermelést és szállitást."
Szóval levezetted, hogy azért mennek vissza a kőkorszakba az oroszok, mert azt az olajat meg azt a gázt, amivel Európának kell és amivel Európa működik majd jól nem tudják kitermelni.
És bár igaz, hogy arról beszélnek a németek, hogy legyen 18 fok a lakásban a fűtésnél majd, meg készüljenek a németek a hidegre meg osszuk majd el a bejövő gázt egyenlően, mert nem lesz annyi, de az oroszok mennek vissza középkorba.
Te ezt hogyan sakkoztad ki, hogy nekik így sokkal rosszabb lesz? 
Nem valami álomvilágot kergetsz, illúziókat?
Boomer 2022. 07. 04. 17:07
Előzmény: #170308  Boomer
#170314

Hozzáteszem a hazai szerintem már fordult.
Elvileg nem látszik
https://www.economy.com/hungary/unemployment-rate
Ez is unortodoxa műve
https://www.economy.com/hungary/total-employment
macisajt 2022. 07. 04. 17:07
#170313

Ez is egy reakció lehet a gyenge forintra és az inflációra:
..
https://www.napi.hu/magyar-gazdasag/arany-bav-zalog-befektetes.755516.html
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 17:05
Előzmény: #170309  kszsah1
#170312
macisajt 2022. 07. 04. 16:54
Előzmény: #170306  macisajt
#170311
Benzedrine
Benzedrine 2022. 07. 04. 16:54
Előzmény: #170304  kszsah1
#170310
Ismerős most vett panorámás telket Barcelona melletti laposabb hegyrészen. Jobban bejön neki a tenger mint a Feneketlen tó.