Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 07. 04. 16:33
Előzmény: #170297  Boomer
#170300
Kina nem erős a kőolaj kitermelés technológiájában.
Viszont ha egy tv romlik el az orosz háztartásokban arra gyorsan szállitják a megoldást
berlini
berlini 2022. 07. 04. 16:30
Előzmény: #170285  Boomer
#170298
Abban igazad van, hogy az a fajta infláció amit a nyersanyagok és energiaárak emelkedése okoz, az legkésőbb a bázis hatás elmúlása után lecseng.
Még gyorsabban, ha elkezdenek ezek csökkenni.
Tippem szerint ősz végén elérjük az infla csúcsát és jövőre már rohamos csökkenés lesz. Annál gyorsabb minél hamarabb lesz ujra 100 dollár alatti kőolaj ár.
Boomer 2022. 07. 04. 16:29
Előzmény: #170291  berlini
#170297
Erre sajnos nem tudok konkrétumokkal szolgálni.
Ennek oka hogy nehéz átlátni hogy Kína mivel tudja segíteni őket mert nekik azt se hiszem el amit kérdeznek.
Egyébként Inda és a Briccs országoktól is vásárolhatnak dolgokat.
Szóval joggal mondhatod hogy hasra ütve mondtam.
Akkor USA miért szankcióz kínai cégeket ?
A mennyiségben valószínűleg igazad van, de kulcs momentumok megoldhatóak tekintve hogy a termékek jelentős része made in china.........
Murdoch 2022. 07. 04. 16:27
Előzmény: #170291  berlini
#170296
Egyelőre jóban vannak Kínával, nem látok semmi ilyenre esélyt.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 16:19
Előzmény: #170288  Gaguse
#170295
Veszélyes terepre tévedsz.
Neked honnan van erre időd?
berlini
berlini 2022. 07. 04. 16:17
Előzmény: #170279  somogyi
#170294
Vagy Te nem olvasol hiteles forrásból?
Hol van itt recesszió?
Ishar
Ishar 2022. 07. 04. 16:17
Előzmény: #170285  Boomer
#170293
Természetesen: anyagárak emelkedésekor a bekerülési árral párhuzamosan az ingatlanár, csökkenésekor pedig a profitráta nő, hiszen az emberek már úgyis "megszokták" a magasabb árakat. 
berlini
berlini 2022. 07. 04. 16:16
Előzmény: #170276  Boomer
#170292
Milyen statisztikád van az elbocsájtáspkról?
berlini
berlini 2022. 07. 04. 16:15
Előzmény: #170270  Boomer
#170291
Hosszutávon a szankciók az oroszoknak nagyobb kárt okoznak.
Gyakorlatilag teljesen ki vannak zárva egy csomó fejlett technológiából, ami nélkül szinte a középkorba lesznek visszataszitva, amelyek nélkül nem tudják fenntartani a kőolaj és földgáz kitermelést és szállitást.
Már most látszanak ennek jelei.
tihamer
tihamer 2022. 07. 04. 16:13
Előzmény: #170288  Gaguse
#170290
Megélhetési válság lesz.
☝️
https://privatbankar.hu/cikkek/agrar/spar-vezer-brutalis-dragulas-lesz-aruhiany-nem.html
☝️
Elmegy a pénz kajára.
☝️
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 16:07
Előzmény: #170287  Törölt felhasználó
#170288
elég sok időd van írogatni, nincs mutatás? 
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 16:02
#170287

https://fb.watch/e2GRKQSfsO/
Mára leléptem, kívánok minden jót 🙂! 
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 15:48
Előzmény: #170285  Boomer
#170286
Bocsiiiii, én csak egy " felbeszélő ember " lehetek, ezt majd szerintem a Tisztelt lebeszélő emberek elmondják 🙂🤷‍♂️... 
Boomer 2022. 07. 04. 15:45
Előzmény: #170280  Törölt felhasználó
#170285

De a nyersanyagok ára zuhan, de a kereskedés még mindig drága mert be vannak raktározva 2x akkora felhasználásra mint ami jön. Innentől ha lesz valaki aki nem raktároz az olcsóbban adja, így jön a kérdés, ki veszi meg a többiektől akik a raktározott túlárazott terméket akarják eladni ?
Vagy csak a nyersanyag drágulásnak kell beépülni az árba ?
Boomer 2022. 07. 04. 15:41
Előzmény: #170279  somogyi
#170284

A stagflációs és inflációs környezetben bizony mehet felfelé az ingatlan ára rendesen.
A recessziós környezetben viszont nem nagyon.
Recesszió még nincs ezért még lehet emelkedés, viszont ha recesszió lenne akkor csökkenés is lehet.
A korrekció beszakadás között pedig elég nagy intervallum van.
greenman76
greenman76 2022. 07. 04. 15:36
Előzmény: #170280  Törölt felhasználó
#170283

Ezek szerint ha az élelmiszer és egyéb alapvető szükségleti áruk emelkedése elszívja a többlet jövedelmet, akkor nincs további áremelkedés.
Akkor helyben vagyunk...
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 15:35
Előzmény: #170281  somogyi
#170282
Ok, és még Somogyi Úr, mi maradt ki az egyenletből 🙂? 
somogyi 2022. 07. 04. 15:31
Előzmény: #170280  Törölt felhasználó
#170281
plusz az ingatlan " szagértök", ügynökök, ezt kitetszett hagyni a láncolatbol :)