Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 10:50
Előzmény: #170218  berlini
#170220
ha ez neked nem összeomlás akkor nem vagy tisztában a gazdasági fogalmakkal és összefüggésekkel. Ki ne találjátok már nekem, hogy ilyen körülmények között tovább emelkednek az ingatlanárak. Kezdem azt hinni hogy poziból beszélsz és csak azért nyomod folyamatosan ezt a mantrát, viszont a tények ellened vannak. Itt brutális beszakadás lesz az ingatlannál, csak még sokan nem látták be. Pedig már zajlik...
berlini
berlini 2022. 07. 04. 10:47
Előzmény: #170217  kszsah1
#170219
Örülj neki.
Sok ingatlant fognak felparcellázni a tó közepén.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 10:46
Előzmény: #170216  Gaguse
#170218
Gazdasági válság, ha lesz, akkor azt a háború okozza
Azt meg azért nem láttad előre, ugye?
Én ahogyan látom.
2019 tavaszán megjósoltad a nagy recessziót és a magyar lakáspiacon az erős korrekciót.
Azóta kaptál némi segitséget:
- az emberiség történetében legnagyobb gazdasági hatású járványát
- Európa legnagyobb háborúját a II. VH óta
Mindezek ellenére:
- 2019 óta emelkednek az ingatlanárak, Budapesten az újlakásoknál kb. 40%, (csak ebben az évben 20%)
-  tavaliy előrejlezések a GDP-ben 3-4%-osak voltak, amit egyellőre a háború sem tudott recessziós előrejelzésekké változtatni.
(Az már csak hab a tortán, hogy Powell-t nem rugták ki, a globális ellátási láncok nagy megpróbáltatásoknak vannak kitéve, de nem omlottak össze)
kszsah1 2022. 07. 04. 10:32
Előzmény: #170205  macisajt
#170217
persze hogy elakarják adni , a tó algásodik ,  a tó lassan kiszárad  , irtam anno hogy kifog száradni , most meg hozzájött az algásodás , sok Balatonparti ing.tulaj nagyon megfogja szivni
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 10:28
Előzmény: #170214  berlini
#170216
a totális káosz ami jelenleg van. A korlátlan pénznyomtatás okozta gazdasági válság. Ezt jósoltam pontosan ;)
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 04. 10:28
#170215
Aztat Tiborcz István beszállt a Wabererbe. Most olvasom a hírt, az árfolyam ugrott egy nagyot, érdemes megnézni. Valaki jól "felbeszélte".
Majd "felbeszélik" az ingatlant is nyugi.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 10:24
Előzmény: #170213  Gaguse
#170214
Sorold már fel, hogy mi jött be eddig abból amit jósoltál?
Nekem egy sem jut eszembe
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 10:22
Előzmény: #170211  berlini
#170213
hát pedig eddig bejött amit jósoltam papa, 100%-ig úgy, ahogy azt megmondtam! Készülj fel a való világra, mert hamarosan utoléri az ingatlanpiacot is ;)
berlini
berlini 2022. 07. 04. 10:18
Előzmény: #170210  Ingatlanostol
#170212
:)
ezentul még több minuszt kapok.
berlini
berlini 2022. 07. 04. 10:17
Előzmény: #170209  Törölt felhasználó
#170211
Gaguse hisz abban, hogyha sokszor leir valamit mint tényt akkor az azzá válik.
Régi kommunikációs trükk.
A NER is alkalmazza.
Kihasználva hogy az emberek alapvetően hajlanak arra, hogy a sokszor hallott állitásoknak higyjenek.
Ezért hallunk politikai imamalomszerű egyperces hireket sportközvetitések alatt, ahol naponta több tucatszor elmondják, hogy:
- a migrácsok támadják a határt
- az inflációt a háború okozta (mintha előtte nem lett volna már 8%)
- Karácsony a birkákat előnybe részesiti a budapesti autósok kárára ( ez tényleg elhangzott pár tucatszor a minap)
-stb.
Ingatlanostol 2022. 07. 04. 10:06
Előzmény: #170204  berlini
#170210
Kedves Berlini, 
ez csak megerősíti azt a tényt, hogy tisztán látod az ország ingatlan piacát, s a szavaidnak súlya van, tekintettel a szakmaiságodra és a műveltségedre 🙂✌️. 
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 10:01
Előzmény: #170201  Gaguse
#170209

Én is átmegyek papagájba:
„Jobban kell ma félni a recessziótól, mint az inflációtól” - szintén Nagy Márton...
https://infostart.hu/gazdasag/2022/07/01/nagy-marton-van-amitol-az-inflacional-is-jobban-kell-felni
:DDD
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 10:00
Előzmény: #170205  macisajt
#170208
próbálnak menekülni :D csak éppen már nincs vevő
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 09:59
Előzmény: #170199  kszsah1
#170207
Már 3x kérdeztem, de nem adom fel.
Ha nem épülnek új ingatlanok mire mész a telkeiddel?
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 04. 09:57
Előzmény: #170193  Gaguse
#170206
ATV mondta be