Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 08:12
Előzmény: #170179  berlini
#170180
Nem nagyon beszélgetek velük, mivel hiénák és nem tartom a "munkájukat" semmire. Egyetlen 1 ingatlanost ismerek aki valamit is ér, az összes többi akivel dolgom volt csak pénzéhes semmirekellő ;)
berlini
berlini 2022. 07. 04. 08:08
Előzmény: #170177  Gaguse
#170179
Hányszor beszélgettél az elmúlt években ingatlanosokkal általában vagy konkrétan árakról?
Nem tünt fel, hogy számos ismert ingatlanos az elmúlt években folyamatosan lefelé várta az árak alakulását?
berlini
berlini 2022. 07. 04. 08:06
Előzmény: #170174  greenman76
#170178
Nem érthető. 
Tipikus példája annak, amikor a csalódott ember kipécéz magának valakit, vagy valakiket, hogy azokat bünbaknak pellengérre állitsa.
Szerintem sincs szükség az esetek túlnyomó többségében ma már ingatlanközvetitőkre, de rengeteg ügylet nem jönne létre nélkülük.
Az ingatlan piac árszinvonalára a hatásuk inkább árcsökkentő.
Egy ingatlanos a forgalomban érdekelt és nem egy-egy ügylet árszinvonalában.
Tapasztalataim szerint bizony megpróbálják a szerintük túlzó árelképzeléseket megakadályozni.
Ezt jó lenne ha elhinnétek, mert ez igy van. (Saját tapasztalat)
Amúgy meg rengeteg szolgáltatás van amit az emberek többsége soha sem venne igénybe és mégis valós igényt elégit ki.
Igy az ingatlanszakma sem kivétel.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 08:01
Előzmény: #170171  Ingatlanostol
#170177
lool :D Az ön vágya az ár, amit ÖN! képzel az ingatlanjáért, miközben a felét éri :D
greenman76
greenman76 2022. 07. 03. 23:40
Előzmény: #170175  Murdoch
#170176

Az ingatlanosokról úgy általában megvan a véleményem, és az nem túl jó.
Előbbi hozzászólásomban inkább a ingatlan árakra és a telhetetlen eladókra céloztam.
Murdoch 2022. 07. 03. 23:11
Előzmény: #170174  greenman76
#170175
Nono, csak emlékezz vissza a mázsaszám kötött kizárólagos szerződésekre. Szerencsére ez már jogilag rendeződött, de vajon hányan xívták meg… nekem anno egy idős néni mutatta meg a szerződést, 6% akkor is, ha ő adta volna el. Ilyen pénzeket amúgy max egy magán szívsebésznek adnék, nem vmi lókötőnek.
greenman76
greenman76 2022. 07. 03. 22:52
Előzmény: #170169  somogyi
#170174

Érthető a felháborodásod, de csak a Te oldaladról nézve.
Ha a másik "part" felől szemlélnéd az eseményeket, nem biztos, hogy hasonlóan vélekednél...
berlini
berlini 2022. 07. 03. 22:48
Előzmény: #170164  somogyi
#170173
Oldalakon át kellene magyaráznom.
Ingatlanostol 2022. 07. 03. 22:35
Előzmény: #170171  Ingatlanostol
#170172
Majd a piac eldönti, kinek az ingatlana mennyit ér 🤷‍♂️
Ingatlanostol 2022. 07. 03. 22:34
Előzmény: #170170  Ingatlanostol
#170171
Kedves Somogyi Úr,
az Ön által említett " túlárazott szar"  nem az én vágyam, hanem az Öné és az Eladóé !!! S ez tény! 
Ingatlanostol 2022. 07. 03. 22:30
Előzmény: #170168  Ingatlanostol
<