Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Ingatlanostol 2022. 07. 03. 21:32
Előzmény: #170134  somogyi
#170140
Kedves Somogyi Úr, 
 
Tisztelem a véleményét és pont... Ha megkérhetem, ne csűrje és csavarja a sztoriját... Amennyiben folytatja, akkor kérem, hogy a tények útját válassza, ne az álmokét...
Tisztelettel:
berlini
berlini 2022. 07. 03. 21:29
Előzmény: #170134  somogyi
#170139
Folytatod a sértődött hangnemet.
A te dolgod.
Amúgy mit szólnál, ha jönne valaki erre a fórumra és bejelentené, hogy azt a gépet amin te végzed a rabszolgamunkát, azt ő tervezte, és hogy ezek után Te örülj neki amig van munkád mert nem egy robot végzi azt......örülnél neki?
Murdoch 2022. 07. 03. 21:28
Előzmény: #170135  berlini
#170138
Pont ez az, amikor még ikerházas vízióim voltak, jó pár eladóval egyeztettem, minden ajánlat hiteles volt. Jellemzően 40-50M-s hitelösszeget jelentve. Ez most a nagyon földbeállós kategória.
Ingatlanostol 2022. 07. 03. 21:26
Előzmény: #170132  opandup
#170137
Kedves  Opandup,
digitális világba lépünk, független a politikától... javítok,  s a gazdaságpolitikától... S a kettő nem ugyanaz...Nem bántás, szeretem az emberi szabadságot! 
Tisztelettel : 
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 07. 03. 21:26
Előzmény: #170105  somogyi
#170136
Párizsban már a kétezres években is 1 milliárd forint körül mentek a lakásárak. Én sem hittem a fülemnek amikor ezt meghallottam. Nem véletlenül mondják, hogy kint érdemes venni, mert a magyar ingatlan az túlértékelt lett. Már Ausztriában is érdemesebb befektetni és vásárolni, mint itt. Mi lesz itt 4 év múlva, az is kérdés.
berlini
berlini 2022. 07. 03. 21:22
Előzmény: #170119  Murdoch
#170135
Kevesebb új hiteles lesz időarányosan mint most.
somogyi 2022. 07. 03. 21:22
Előzmény: #170130  Ingatlanostol
#170134
somogyi ma, 21:12Előzmény: #170121  Cicoriusz#170124igen cicukam azt látsz, csak a hölgynek szerettem volna érzékeltetni, hogy ki menynit tesz hozzá az élethez, mert ő aztmondta hogy ha szulsége van rá megveszi érted, nemhogy szuksége van rá, élni nem tudna nélküle, feltéve ha nem fa fogkeféje van és fa klumpája meg flinstones autoval jár. ő pedig vágxakat és almokat teljesit, jo pénzért, feel the difference, egyébként lenázni a masikat mert nincs diploma csunya dolog. dehát kinek mi fér bele.
somogyi 2022. 07. 03. 21:21
Előzmény: #170128  HumaNOID
#170133
hát én pont a szabályt erősítő kivétel vagyok , smemi bajom velük, sőt ürölök hogy léteznek, nélkülük sokmidnen nem lenne olyan amilyen . a pr osoktol meg a töltelék fehérgallérosoktol kitudok akadni, kinek minek? ingatlanos szintén zenész.
opandup 2022. 07. 03. 21:21
Előzmény: #170118  Ingatlanostol
#170132
Ez csak részben igaz. Amióta jobban elterjedt a Booking.com és az Airbnb, azóta nagyon nagy számban megjelentek a spekik és a befektetők az ingatlan piacon. Na ők nem saját célra vásárolnak ebben biztos lehet, hanem kizárólag a számok miatt...
Murdoch 2022. 07. 03. 21:20
Előzmény: #170122  opandup
#170131
Esti házi feladat, kétéltű topiktárs megkérdőjelezhető állapotú paneljére mondjuk 30M hitel, 10 évre (fixálva), 10%-os alapkamat mellett mekkora havi törlesztőrészletet jelent?
Ingatlanostol 2022. 07. 03. 21:20
Előzmény: #170129  somogyi
#170130
Sajnos nem privátban 🤷‍♂️🙂... 
somogyi 2022. 07. 03. 21:19
Előzmény: #170127  Ingatlanostol
#170129
ezt már cicának irtam, hölgyem. azt a hszt.
HumaNOID 2022. 07. 03. 21:18
Előzmény: #170124  somogyi
#170128
Az a nagy helyzet, hogy a mai magyarországon azt nézik le, akinek diplomája van. És röhög a melósok egy része, hogy 3x annyit keres mint egy dipolomás mérnök...
Na mindegy.
Ingatlanostol 2022. 07. 03. 21:17
Előzmény: #170124  somogyi
#170127
Kedves Somogyi Úr, 
"egyébként lenázni a masikat mert nincs diploma csunya dolog. dehát kinek mi fér bele." 
- Én hol néztem Önt le bármelyik nyilatkozatommal!? 
Murdoch 2022. 07. 03. 21:16
Előzmény: #170123  Ingatlanostol
#170126
Szerinted kire lesz jobban szükség egy melósra, vagy egy ingatlanosra?
somogyi 2022. 07. 03. 21:14
Előzmény: #170123  Ingatlanostol
#170125
nemkell összekeverni magyarországot németországgal, itt vannak a munkásoknak jogaik, jo a munkatörvény, szerződés, előbb leszek én kurzarbeiton mint munkanélküli, de uagázbol azt se bánnám, 1800 akkor is megvolna :)