Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 07. 03. 10:37
Előzmény: #170017  mpagnes
#170020
Ez igaz!
berlini
berlini 2022. 07. 03. 10:36
Előzmény: #170006  tihamer
#170019
Kedves Tihamer!
Pont ez nem sikerül már több éve itt.
Megy a duma a buborékról, de egy értelmes érvrendszert nem olvasok itt, ami ezt alátámasztaná.
Pedig az első buborékos szöveg már 600 ezer ft/m2 -es újlakás árnál megjelent, és azóta ugyanott (XIV.ker) felment az ár 1,5 millióra.
Ehelyett  havonta leirod, hogy jön a tél.
Nagyon gyermeteg.
mpagnes 2022. 07. 03. 10:34
Előzmény: #170014  berlini
#170018
Nem csak középvezetők törlesztenek.
mpagnes 2022. 07. 03. 10:32
Előzmény: #170014  berlini
#170017
Oké, legyen így, de törlesszenek. Nem kell kamat stop, hiszen van pénz.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 07. 03. 10:31
Előzmény: #170009  tihamer
#170016
Ez tényleg hülye, véletlen sem fordítva van a gond! Ahogyan írták mások is képviselőkön kívül legyen bérstop! Megérettünk a pusztulásra!
Freszelés 2022. 07. 03. 10:30
Előzmény: #170009  tihamer
#170015
berlini
berlini 2022. 07. 03. 10:28
Előzmény: #170008  mpagnes
#170014
De már.
15 évvel ezelőtt egy normális fizetés 300 ezer volt, m ugyanaz a középvezetői bér több mint 1 millió ft
2008-ban 146 ft volt egy dollár, ma 380 ft.
mpagnes 2022. 07. 03. 10:26
Előzmény: #170010  sztanil
#170013
Pont a béreket akarják elengedni meg a Ft-ot, mert a hitelek fele bedőlne. Nagyobb fizetésből talán megy a dupla a törlesztés. Szerintem meg nem.
Freszelés 2022. 07. 03. 09:54
Előzmény: #170009  tihamer
#170012
HumaNOID 2022. 07. 03. 09:42
Előzmény: #170009  tihamer
#170011
Nagynak nagy. Mártonnak Márton. Miniszternek lehet hogy az, de az kikérem magamnak, hogy úr.
sztanil 2022. 07. 03. 09:38
Előzmény: #170009  tihamer
#170010
Bérstoppot kell bevezetni, azzal megállíthatjuk ezt a veszélyes jelenséget.
tihamer
tihamer 2022. 07. 03. 09:37
Előzmény: #170006  tihamer
#170009
https://www.startlap.hu/gazdasag/nagy-marton-az-aldi-s-beremelesekrol-az-inflaciokoveto-berek-miatt-gyorsulhat-a-dragulas/
Ha Nagy Márton miniszter úr is ezt mondja, akkor tényleg gyorsulni fog az inflació.
👆
mpagnes 2022. 07. 03. 09:36
Előzmény: #170005  HumaNOID
#170008
Erre a nagy tőketartozásra senki nem figyelt.
Erre 3 % emelkedés is rengeteg.
15 éve 5-6 milliós hitel volt a természetes.
Most meg 20-30 milliós.
Na ne már.. 
HumaNOID 2022. 07. 03. 09:30
Előzmény: #170006  tihamer
#170007
Ilyennel meg sem próbálkozok. Ő menthetetlen.
Majd amikor a piac ellene fordul, és 10 évig megy ellene, akkor rájön, hogy a könnyen jött pénz nem a zsenialitásából fakadt, hanem puszta szerencséje volt.
tihamer
tihamer 2022. 07. 03. 09:27
Előzmény: #170005  HumaNOID
#170006
Ezt próbáld meg érvekkel részletezni berlininek.
Nehezen fogod tudni meggyőzni, ha egyáltalán sikerül.
HumaNOID 2022. 07. 03. 09:16
#170005
Mo-n klasszikus inagtlanpiaci buborék van.
Ha tetszik valakinek, ha nem.
Klasszikusan össze is fog omlani.
Fölösleges ezt túlbeszélni.
A végén a vérhívők úgy járnak mint mindig: könnyen jött pénz könnyen is megy. Easy come easy go.