Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 07. 01. 22:25
Előzmény: #169958  LouMannheim
#169959
Nem ismernek kiegyezést.
Csak harcot és győzelmet.
Mindegy mi az ára.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 22:18
Előzmény: #169957  Hobbyproperty
#169958
Fidesz 12 éve nem tud kiegyezni a pedagógus társadalommal, egyszerűen érthetetlen.
Hobbyproperty 2022. 07. 01. 22:11
#169957
Mai beszélgetés egy 47 éves 2 gyerekes csaladapaval akinek a felesége pedagógus. Hogy élnek majd meg a most induló nehezebb helyzetben? Apuka megy ki külföldre 4 hét kint 2 itthon, kezdofizu 2200 euró. 
Murdoch 2022. 07. 01. 22:09
Előzmény: #169946  Törölt felhasználó
#169956
Maga a háború erről szól. A régi világtól alighanem el lehet búcsúzni.
tihamer
tihamer 2022. 07. 01. 22:08
Előzmény: #169947  tihamer
#169955
"Akkor ha jól értem nyugodtan beteszem a pénzt mondjuk PMÁP-ba 6,6 %-ra és ha kell belőle akkor vissza váltom a szükséges részt és csak arra kell kifizetnem az 1% vissza váltás költségét?
Nem én, hanem a haverom kérdezi.
Mert én tudom, hogy nem teszünk pénzt PMAP-ba, mert nem éri meg.
Részvényt kell venni, meg ETF-et.
A haverom viszont azt mondta, hogy most tesz be pénzt 6,6 %-ra, ami jövőre 12-13% is lehet.
Közben az ingatlan ár minimum stagnál, de inkább esik.
Akkor kell kivenni a pénzt és ingatlant venni."
Kiszamolo.hu
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 22:03
Előzmény: #169952  Cicoriusz
#169954
Komolyan kérdezem. Neked mi a tapasztalatod?
Bukta
Bukta 2022. 07. 01. 21:59
Előzmény: #169948  PBoborjan
#169953
Tényleg Boborján, most hogy már nem csak a MÁV-ot, hanem a kocsikázást is még jobban támogatjuk közpénzből a hatósági árral remélem kicsit most törlesztünk neked mink a brüsszeli dilivonatosok. :D
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 21:56
Előzmény: #169951  LouMannheim
#169952
Dehogynem. Sőt az ingatlanarak is emelkedni fognak ... 😅😅
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 21:55
Előzmény: #169950  tihamer
#169951
Akkor az.
Járt valaki tüzépen mostanság?
Milyen a hangulat?
Naponta elmegyek egy mellett, tele van árúval, mintha nem akarna fogyni.
tihamer
tihamer 2022. 07. 01. 21:51
Előzmény: #169949  LouMannheim
#169950
Gáz mező
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 21:38
Előzmény: #169948  PBoborjan
#169949
Bitumen+kőváz=aszfalt.
Bitument a kőolajból nyerik.
Szurok az lehet hogy megolvasztott kátrány amit szigeteléshez használtak.
Ezek a kutak tudtommal kimerültek, vagy már nem gazdaságos a kitermelésük.
Azt rebesgetik hogy Makó körül van egy nagyobb kitermelésre érdemes lelőhely, gáz vagy olaj már nem emlékszem.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 21:21
Előzmény: #169944  LouMannheim
#169948
A szurok vmi levitézlett zalai olajmezőről jön, másra nem jó mint utat építeni, javítani.
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 20:56
Előzmény: #169929  kukker
#169946
"Nem győzöm leírni elégszer: amit most láttok pénzrendszer, az most rúgja az utolsókat.
Meg úgy minden hétköznapunk, amit most élünk, most alakul majd át ebből a pénzimádós és pénzhajhászós moslékból a normalitás felé, hogy ennek a habzsidőzsinek vége lesz, amit élünk.
Minden szinten úgy nagyjából..."
- Mire gondolsz?  A kínai megfigyelősdire, ahol ha kedve tartja a kormánynak, akkor még a várost se tudod elhagyni, mert egy" digitális rabszolga " vagy,  vagy a másik, a Klaus Schwab féle elgondolás, ahol se magánélet se magán tulajdon? Ha ennél jobbat tudsz, kérlek oszd meg....
amphibian 2022. 07. 01. 20:09
Előzmény: #169942  PBoborjan
#169945
Üsd,vágd a csokost,babavárost akik elvitték a pénzt.
Lacikonyhást hagyd dolgozni
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 20:05
Előzmény: #169940  macisajt
#169944
Majd ha hallod, látod hogy az Magyar Közút nem kezdi meg a javításokat, és az amúgy is  kátyús utak tovább romlanak. Ez mindig is alacsony hatásfokú  munka volt. Én még nem voltam akkor, de a 70-es években volt egy olajválság, az utas szakma a mai napig emlegeti. Az útépítés aztán pláne energia igényes olaj, és gáz együtt is kell az aszfalgyártáshoz. Majd csak figyeld hogyan fognak kopogtatni majd hogy "látom milyen nagy az udvar, és a bejáró, olcsón le tudnánk aszfaltozni" 
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 19:39
Előzmény: #169928  PBoborjan
#169943
Öblös üvegeknél nem tudom hogyan működik a recycling.
 De az építészeti üvegeknél a gyártás folyamán keletkező "hulladék" üvegfajtánként elkülönítve van, 100 % -ban újra olvasztásra kerül. A régi kibontott szutykok is. Persze aki a kert végében elássa az ott is marad. Mikor eljön az idő dédnagypapa üvege lehet hogy valamelyik felhőkarcoló üvegének a része lesz.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 19:38
Előzmény: #169938  PBoborjan
#169942
Elütöttem telefonon, mea culpa. Egyél a tavasz büfében kiflit párizsival ebédre mint a trógerek hétköznap. Horgadozzál nem tápolod a burzsoá geci vendéglőst.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 19:35
#169941
De hova tunt lacikonyha? Elment a Balcsira főzni?