Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 07. 01. 22:25
Előzmény: #169958  LouMannheim
#169959
Nem ismernek kiegyezést.
Csak harcot és győzelmet.
Mindegy mi az ára.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 22:18
Előzmény: #169957  Hobbyproperty
#169958
Fidesz 12 éve nem tud kiegyezni a pedagógus társadalommal, egyszerűen érthetetlen.
Hobbyproperty 2022. 07. 01. 22:11
#169957
Mai beszélgetés egy 47 éves 2 gyerekes csaladapaval akinek a felesége pedagógus. Hogy élnek majd meg a most induló nehezebb helyzetben? Apuka megy ki külföldre 4 hét kint 2 itthon, kezdofizu 2200 euró. 
Murdoch 2022. 07. 01. 22:09
Előzmény: #169946  Ingatlanostol
#169956
Maga a háború erről szól. A régi világtól alighanem el lehet búcsúzni.
tihamer
tihamer 2022. 07. 01. 22:08
Előzmény: #169947  tihamer
#169955
"Akkor ha jól értem nyugodtan beteszem a pénzt mondjuk PMÁP-ba 6,6 %-ra és ha kell belőle akkor vissza váltom a szükséges részt és csak arra kell kifizetnem az 1% vissza váltás költségét?
Nem én, hanem a haverom kérdezi.
Mert én tudom, hogy nem teszünk pénzt PMAP-ba, mert nem éri meg.
Részvényt kell venni, meg ETF-et.
A haverom viszont azt mondta, hogy most tesz be pénzt 6,6 %-ra, ami jövőre 12-13% is lehet.
Közben az ingatlan ár minimum stagnál, de inkább esik.
Akkor kell kivenni a pénzt és ingatlant venni."
Kiszamolo.hu
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 22:03
Előzmény: #169952  Cicoriusz
#169954
Komolyan kérdezem. Neked mi a tapasztalatod?
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 21:59
Előzmény: #169948  PBoborjan
#169953
Tényleg Boborján, most hogy már nem csak a MÁV-ot, hanem a kocsikázást is még jobban támogatjuk közpénzből a hatósági árral remélem kicsit most törlesztünk neked mink a brüsszeli dilivonatosok. :D
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 21:56
Előzmény: #169951  LouMannheim
#169952
Dehogynem. Sőt az ingatlanarak is emelkedni fognak ... 😅😅
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 21:55
Előzmény: #169950  tihamer
#169951
Akkor az.
Járt valaki tüzépen mostanság?
Milyen a hangulat?
Naponta elmegyek egy mellett, tele van árúval, mintha nem akarna fogyni.
tihamer
tihamer 2022. 07. 01. 21:51
Előzmény: #169949  LouMannheim
#169950
Gáz mező
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 21:38
Előzmény: #169948  PBoborjan
#169949
Bitumen+kőváz=aszfalt.
Bitument a kőolajból nyerik.
Szurok az lehet hogy megolvasztott kátrány amit szigeteléshez használtak.
Ezek a kutak tudtommal kimerültek, vagy már nem gazdaságos a kitermelésük.
Azt rebesgetik hogy Makó körül van egy nagyobb kitermelésre érdemes lelőhely, gáz vagy olaj már nem emlékszem.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 21:21
Előzmény: #169944  LouMannheim
#169948
A szurok vmi levitézlett zalai olajmezőről jön, másra nem jó mint utat építeni, javítani.
Ingatlanostol 2022. 07. 01. 20:56
Előzmény: #169929  kukker
#169946
"Nem győzöm leírni elégszer: amit most láttok pénzrendszer, az most rúgja az utolsókat.
Meg úgy minden hétköznapunk, amit most élünk, most alakul majd át ebből a pénzimádós és pénzhajhászós moslékból a normalitás felé, hogy ennek a habzsidőzsinek vége lesz, amit élünk.
Minden szinten úgy nagyjából..."
- Mire gondolsz?  A kínai megfigyelősdire, ahol ha kedve tartja a kormánynak, akkor még a várost se tudod elhagyni, mert egy" digitális rabszolga " vagy,  vagy a másik, a Klaus Schwab féle elgondolás, ahol se magánélet se magán tulajdon? Ha ennél jobbat tudsz, kérlek oszd meg....
amphibian 2022. 07. 01. 20:09
Előzmény: #169942  PBoborjan
#169945
Üsd,vágd a csokost,babavárost akik elvitték a pénzt.
Lacikonyhást hagyd dolgozni
LouMannheim