Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
macisajt 2022. 07. 01. 19:29
Előzmény: #169923  LouMannheim
#169940

"Őszi és a jövő tavaszi állagmegóvás ha visszaesik az is jelezhet egy gazdasági megtorpanást."
...
Gratulálok a bölcs hasonlathoz!🤣
Akkor a millió kátyú ami még mindig ott van az utakon és a kutyát sem érdekli az milyen gazdasági irány?
Ja persze ...irány a gödör alja! ⬇
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 19:26
Előzmény: #169938  PBoborjan
#169939
Egy jó kis lajtatós kaja nincs is annál jobb
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 19:26
Előzmény: #169933  PBoborjan
#169938
Példaképünk Oroszországban sem jar a nép étterembe. Burzsuj, dekadens szokás. Egy jóasszony a heti 40 óra munkája, a 3 gyerek és a háztartás mellett napi szinten főz, változatosan takarékosan, lajtatóan.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 19:21
Előzmény: #169934  Cicoriusz
#169937
Kinek mi a nünükéje..
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 19:20
Előzmény: #169933  PBoborjan
#169936
Szakacsnak, annyit mint egy IT-snak.... Diploma sem kel
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 19:20
Előzmény: #169933  PBoborjan
#169935
Felvirrad a napja a kenyérsütő gépeknek, rezsicsökkentett energiaárral, zéró költségnek számolt számolt saját munkával.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 19:19
Előzmény: #169932  PBoborjan
#169934
Nem kell feherjenyeret enni. Emberiseg elleni bűnt. Annyiert kene adni mint a cigit meg az alkoholt
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 19:17
Előzmény: #169894  Paja1975
#169933
Mennyit kellene keresni egy szakácsnak?  1 milla nettót mint egy vezérigazgatónak egy komolyabb cégnél? Persze, akkor lelép. Evvan, 5 e Ft a rántotthusi, nyugati ár. Az alapanyag nyugati, a szakács nyugati, az energia nyugati, az ingatlan ár nyugati, a rántotthús ára keleti? Akkó bezár, evvan. Marad Szegeden 2 étterem kiknek vevőköre elbírja a nyugati árakat. A többiek megfőzik otthon.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 19:10
Előzmény: #169909  LouMannheim
#169932
Durvábbat mondok. Félegyházi kilós fehérkenyér mától, 550->640 Ft. Nem frt, azt nemtommi.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 19:10
Előzmény: #169930  macisajt
#169931
Hogyne... az extraadokat se mi fizetjuk meg, figyel a nagyteso 🤣🤣
macisajt 2022. 07. 01. 19:06
Előzmény: #169927  Cicoriusz
#169930

Nem meri majd az orvos aláírni, mert neki lesz nagy bünti!
Figyel a nagy tesó!
kukker 2022. 07. 01. 18:56
Előzmény: #169924  berlini
#169929

Ez nem piac.
A piac az, ahol van kereslet-kínálat alapon valami, amiben a kereslet és a kínálat még olyan régimódian normális volt, tudod.
És abban a pillanatban vissza fog rendeződni minden majd, amikor a külső hatásokra az emberek- itt ebben a szegmensben a vevők - szemlélete drasztikusan megváltozik majd
És az, hogy lesz a mostani lehetséges és viszonylag potenciális vevőkörből egy maradék 10-20 százalék, akinek továbbra is lesz feleslegesen sok pénze akár ingatlanra is ilyen árakon, amik ma vannak, az nem az attól még nem lesz elég arra, hogy az árak ott maradjanak, ahol most vannak illetve ezen emberek sem drágán szeretnének venni.
Sőt, vélhetőleg ők maradnak meg majd a 20-30-40 százalékos csökkenések megvételénél szinte egyedül. 
Nem győzöm leírni elégszer: amit most láttok pénzrendszer, az most rúgja az utolsókat.
Meg úgy minden hétköznapunk, amit most élünk, most alakul majd át ebből a pénzimádós és pénzhajhászós moslékból a normalitás felé, hogy ennek a habzsidőzsinek vége lesz, amit élünk.
Minden szinten úgy nagyjából...
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 01. 18:56
Előzmény: #169918  LouMannheim
#169928
Nagyságrendileg több üvegpalack megy szemétbe/fő mint az üvegezés, üvegkár.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 18:49
Előzmény: #169926  Hathor
#169927
Majd szereznek "orvosi" papirt hogy miert 0 vagy miert nem lehet 3. 
Máris megszűnik a bünti
Hathor
Hathor 2022. 07. 01. 18:42
Előzmény: #169913  Gaguse
#169926
Nem, ha ket gyerek van es nem lesz harom, akkor is.
Csomo embernek egy sem jon ossze.
Lesz itt osszeomlas, nem is kicsi.
Meg kielvezheti a nep az 1-2millas arakat iden, carpediem, es johet a bezartsag