Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2022. 07. 01. 16:46
Előzmény: #169893  Gaguse
#169900
nem csak adásvétel 20%  visszaesés jön , a lakásárak 30-50% is jó eséllyel csökkennek különösen a nagyobb településeken , nagyon nagy a lufi különösen a Bp en ,   a Havannán egy 50 nm lakás individuel nem ér többet 10 mil többet , akkor még túl van árazva
berlini
berlini 2022. 07. 01. 16:44
Előzmény: #169893  Gaguse
#169899
Igen, 2019-ben is ez volt az érved.
bejött?
tihamer
tihamer 2022. 07. 01. 16:44
Előzmény: #169897  Vodafonelive
#169898
Az ott alul penész?
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 07. 01. 16:42
#169897
Kedves berlini, végül eddig sikerült eljutnom, ezt a részt fogom salétromozni + szárazvakolni + gipsz + tapétázni a nyáron. Kérdésem annyi lenne igazából, hogy létezik az, hogy nem téglával, hanem valami porózusos anyaggal (ytong szerűség) csökkentették a fürdőwc bejáróját és annyira sok gipszet nyomtak rá, hogy leverni alig lehet? https://ibb.co/Z1TmLgs https://ibb.co/Gx0sz2p
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 07. 01. 16:38
Előzmény: #169857  Bukta
#169896
Azta!!! Kezdésnek tökéletes!
Murdoch 2022. 07. 01. 16:37
Előzmény: #169885  Bukta
#169895
Biztosabb bérleményben lakva nem fizetni. Mondjuk azért vszínűleg olcsóbb, mint a törlesztőrészlet. Mindenesetre én a régi világot lezárnám, más idők jönnek. 50M-os 'hasamra ütök és veszek valamit gyorsan' hiteleknek kampeca.
Paja1975 2022. 07. 01. 15:55
Előzmény: #169891  Törölt felhasználó
#169894
Ja a bejelentest meg hagyjuk a vendeglatasban. Rablok, azt hiszik, hogy 1990 van, hogy nyitunk egy csumiztatot es megszedjuk magunkat egy ev alatt. Alljanak be fozni, ha ennyire ertenek hozza, vagy ennyire szereti amit csinal. Nem, csak penzt lat benne, a vendeglatas meg nem csak a penzrol szol 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 15:54
Előzmény: #169880  berlini
#169893
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220701/elkezdodott-a-nyar-a-lakaspiacon-ennyivel-csokkent-az-adasvetelek-szama-553849
 Ez az idei májushoz képest 13%-os, 2021 júniusához képest pedig 20%-os visszaesés.
AKKOR A TÉNYEK! Ez még csak a kezdet, hamarosan 30-50% os visszaesés jön ;)
Paja1975 2022. 07. 01. 15:52
Előzmény: #169891  Törölt felhasználó
#169892
Az nem 8 ora hanem 12-14, aldatlan allapotok a konyhakon, munkamoral 0, tulaj Dobos taplo. Es £1000 fizetes, nyugaton 1 heti fizetese 1 jo szakcsnak. Azert zarnak be, mert nem ertenek hozza, plusz az arak mar nyugati arszinvonal felett vannak. Hadd hulljanak, ok tettek ilyenne a szakmat, megerdemlik 
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 15:47
Előzmény: #169890  Paja1975
#169891
"Hiába kínáltak bejelentett nyolcórás állást és nettó 450 ezres munkabért, egy szakács sem akart velük szóba állni ennyiért. Így zár be több mint hat évtizednyi működés után Szeged egyik első étterme, a Gulyás csárda" 
https://index.hu/gazdasag/2022/07/01/szeged-gulyas-csarda-bezaras-hollo-janos-munkaerohiany/
Paja1975 2022. 07. 01. 15:38
Előzmény: #169889  Törölt felhasználó
#169890
Szerinted meddig fog Magyarorszag on maradni a vendegmunkas? Meg se tudsz elni Magyarorszag on egy vendeglatos fizetesbol, tovabb all nyugatra, ahogy a magyar vendeglatosok is teszik. A baj az, hogy Magyarorszag on a fonok, mert en nem hivom oket vendeglatosnak, kizsigereli az embereit, nincs bejeletlntve, stb. Egy klimara sajnalja a penzt a konyhan, ugyanakkor nyugati arszinvonalon dolgozik, most mar inkabb felette. Szoval a Philippines ugy fogja ot hagyni ezeket a rabszolgatartokat, hogy orom lesz nezni. Meg is erdemlik. A magyar vendeglatos sarlatanokra van bizva 
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 15:25
#169889
Ja, pláne így :
Miközben soha nem látott csúcson a munkaerőhiány, különösen a hazai turizmusban és vendéglátásban, jó kérdés, hogy mennyire válik be az ázsiai munkaerő, amely iránt most nagy a cégek lelkesedése. A munkaerő-kölcsönző cégek pedig ahogy csak tudják, hozzák be őket. Többek között Indonéziából, a Fülöp-szigetekről és Mongóliából.
https://index.hu/gazdasag/2022/06/27/azsiai-munkaero-vendegmunkas-magyar-munkaeropiac/
- Hát ha beválik a recept s hozzák befelé ezerrel a vendégmunkásokat, akkor a fizetés kérdés (ár/bér spirál) is letudva 😂...  Mondjuk az albérlet piacnak és a munkásszállóknak akár jót is fog tenni 🙄... 
Bukta
Bukta 2022. 07. 01. 15:04
Előzmény: #169786  Gaguse
#169888
„Jobban kell ma félni a recessziótól, mint az inflációtól” - ez meg Nagy Márton :)
Bukta
Bukta 2022. 07. 01. 15:01
Előzmény: #169886  Bukta
#169887
Mármint a csok.
Tényleg, most akkor élesedett júli 1-el a szigorodott energiafelhasználási követelmény végre az újaknál, amit cirka 2 éve tologatnak?
Bukta
Bukta 2022. 07. 01. 15:00
Előzmény: #169885  Bukta
#169886
Vagy azt kockáztatni, hogy esetleg mégis mexünik? :)
Bukta
Bukta 2022. 07. 01. 14:58
Előzmény: #169881  Murdoch
#169885
Vérzivataros időkben biztosabbnak látod a bérleményedet fizetni?
berlini
berlini 2022. 07. 01. 14:44
Előzmény: #169881  Murdoch
#169884
"éves szinten 3,7%-kal nőttek a kevésbé volatilis árazású javak árai (a maginfláció nem tartalmazza például a szezonális hatásoknak kitett élelmiszerek és az energia árait) a májusi 3,8%-hoz képest, "
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 14:41
Előzmény: #169881  Murdoch
#169883
https://www.napi.hu/ingatlan/babavaro-hitel-tamogatas-ingatlan.755221.html
"A Duna House azt tapasztata, hogy egyre visszafogottabb az érdeklődés a babaváró iránt. „Az elmúlt negyedévben tapasztalt ingatlanpiaci áremelkedés miatt már vidéken is egyre ritkább, hogy a 10 millió forintos támogatás egészében fedezze egy család otthonteremtését, ezért a vásárlóknak a legtöbb esetben további kiegészítésekre is szükség van” – mondta Benedikt.Az igénylők 2022-ben is főként lakásvásárlásra költötték a hitelösszeget, 72,7 százalék válaszolta, hogy lakást vett a pénzből. Felújítás, korszerűsítés, bővítés miatt 13,49 százalék vette fel a hitelt, de volt, aki utazásra, autóvásárlásra, illetve vállalkozásfejlesztésre költötte a pénzt."
Surci 2022. 07. 01. 14:32
Előzmény: #169880  berlini
#169882
Hát akárhogy nézem arra lyukadunk ki hogy a magyar ingatlanárak örökké nőni fognak, 40-50-100 milliós Havanna panelok stb... Oda se neki kamatemelések, oda se neki magyar forintos vásárlóerő, megélhetési költségek, esetleges elhúzódó  recesszió, stagfláció. Na oké.
"Oroszország nem a világ nyersanyag ellátója."Csak Káeurópáé. Ez pont elég."
Putyin tartósan nem marad hatalmon, ha egyedüli export cikkük az olaj+gáz nem jut el a fejlett világba"
Remélem a próféta szól belőled, de mivan ha elkaristol még vagy 10 évig, mert a muzsikok szavazatait nem kell megvásárolni arrafelé? Vagy ő megy, csak jön helyette Medvegyev, ugyanaz a garnitúra 20 évvel fiatalabb tagja, azzal se lesz kiegyezés az 100%. 
EUR periféria válságában múltkor is szívott a magyar gizdaság.
Devizahitelek tuti lesznek, kérdés mire lesznek elegek.
Murdoch 2022. 07. 01. 14:25
Előzmény: #169880  berlini
#169881