Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 06. 30. 18:51
Előzmény: #169658  tihamer
#169660
Bizony nem. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 30. 18:49
Előzmény: #169651  LouMannheim
#169659
Szárazság, a klíma meghaladta a málnát, már a lengyeleknél sem terem meg. Északabbra tolódott a málnavidék. Plusz nincs aki leszedje. Drága, egzotikus gyümölcs.lett már pár éve.
tihamer
tihamer 2022. 06. 30. 18:48
Előzmény: #169652  greenman76
#169658
"kecsegtetőbb lesz számukra a kb 13 % -ot adó állampapír."
Ennyi.
Ez a lényeg.
Ezt nem tudja megérteni Berlini.
Hiába....
berlini
berlini 2022. 06. 30. 18:46
Előzmény: #169652  greenman76
#169657
Nem árt, ha tudjuk miről beszélünk.
Szerinted mikor fizet a PMÁP 13%-ot?
Nos, ha lesz hivatalosan 11,5% infla idén év végén, akkor 2024 végén. 
Ezzel elég nehéz egy mai növekvő bérbeadási hozamot és a jelenleg is tapasztalható 5-10%os áremelkdést "megverni"
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 18:45
Előzmény: #169654  tihamer
#169656
Gaboracing 2022. 06. 30. 18:44
Előzmény: #169653  berlini
#169655
Nem megfelelő ember a megfelelő pozícióban. Sajnos ebben az országban ez megszokott jelenség még a politikán kívül is. :S
tihamer
tihamer 2022. 06. 30. 18:43
Előzmény: #169637  Törölt felhasználó
#169654
Észtországban 20% az infláció."
Csehország 16,5 % inflació,
Magyarország ❓
berlini
berlini 2022. 06. 30. 18:40
Előzmény: #169635  Gaboracing
#169653
20 évet töltött és semmit sem tanult a jegybanknál.
Szomorú.
greenman76
greenman76 2022. 06. 30. 18:33
Előzmény: #169648  Ingatlanostol
#169652

Hiába mutatják a statisztikák, hogy sok pénz van a háztartásoknál, ha az borzasztóan egyenlőtlenül oszlik el.
Az nagy mértékű élelmiszer és egyéb létszükségleti termékek árrobbanása fogja ezt elszívni.
A társadalom aljától nem tudja, mert nincs, Ők majd küzdenek az életben maradásért a jómódúaktól sem, mert ott sok van.
Marad a középosztály, akinek pont van, de belátható időn belül már nem lesz annyi amivel beszállhatna egy ingatlanba, a hitel meg nem lesz már annyira vonzó, kecsegtetőbb lesz számukra a kb 13 % -ot adó állampapír.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 30. 18:30
Előzmény: #169635  Gaboracing
#169651
Jó kis cikk. Megélhetési válság. 
Penny-ben 12,5 dkg málna 1000 Ft. Egy nagy bögrével kristálycukorral megszórva -összenyomva most ettem egy adagot. A szomszédtól van. Biztos nem fizetnék érte annyit.
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 18:21
Előzmény: #169618  Murdoch
#169650
Nem járok rengeteget pestre, van itt budán is elég dugó.
És már Karácsony előtt is volt...