Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A DH a saját közvetitői tevékenysége eredményeként eladott lakások paramétereit irja. Miután ők is tudják, hogy ez nem a teljes piac és azt is tapasztalják, hogy a korábbi becsléseik mennyire bizonyultak már pontosnak, ezért ezeket bedolgozzák a barométerükbe. Csupán multszázadi gondolkodású ingatlanosok gondolják, hogy ezt a Barométert a piac manipulálására hasznélják a saját profitjuk maximalizálása érdekében.
a dh barométerrol az a véleményem, hogy profi dezinformácios termék.és aki fo téjékozodási pontnak tekinti nincs irigylendo helyzetben igy kulon egyetlen havi dh barométerre sincs más véleményem és még az a tapasztalatom, hogy ingyen kattintással igazán értékes informáciokhoz nehéz jutni az ingatlanpiacon ahol a haszonképzés egyik fo eleme az átláthatatlanség és a titokzatosság, és ezen sok szervezet dolgozik hogy fennmaradjon a lakongatlanpiacon mindenki szerepet játszik csak van aki a saját szepjátszásárol azt hiszi és állitja hogy az nem az, hanem o oszinte a dh az egyik legprofibb de lehet hogy a legnagyobb hatásu lakáspiaci játszmázo szervezet ez egy utcai csibészek mufaja és nem az akadémikusoké az átlagokon meg a statisztikákon még soha egy fillért sem kerestem, minden pénzt amit ingatlan ugzletbol kerestem azt az egyedi részletes esettanulmányoknak és azok alapján helyesen megválasztott egyedi taktikának koszonhettem persze vannak sablonok, de mindig a finomhangolás eltalálása a lényeg
Ezért lehetne jogos, hogy benyújtottuk mi is a számlát, csak azért ne lepődjünk meg majd, mikor visszakérdeznek, hogy és az elmúlt 12 évben mit tetszettek csinálni?!
Szerintem ezt a kérdést feszegetjük egy jó ideje. Miből ? Erre a válasz az volt részemről korábban hogy - vagy költségvetési szigorítás és kiigazítás jön - vagy uniós pénz - unortodox megszorítások, tehát különadó amit ugyanúgy mi fizetünk - vagy nemsokára újra pengőnk lesz Lassan csak ironizálni lehet a témában, vagy ezen opciókon kívül milyen lehetőséget látsz még ? Az Áprilisi barométerről egyébként mi a véleményed ? https://dh.hu/ckfinder/userfiles/files/Barometer-2022-05_aprilisi_HUN.pdf Peste megy 60-120 m2 kategóriában mintha esés lenne - > a csok már nem elég.
Tegnap már olvasgattam egy kicsit Deákról, és a passzív ellenállásról annak kapcsán, hogy vki impu védelmébe kelt, hogy márpedig milyen jó, hogy tonnaszám veszi az állampapírt, de végül nem lettem sokkal okosabb, hogy lehet ezt akár a regnáló amúgy velem azonos nemzetiségű kormány ellen is végrehajtani, de mondjuk biztos nem azzal, ha állampapírt veszek. Szóval igen, én az ukránok helyében aktívan nem ellenkeztem volna, ahogy azt javasolták páran annak idején a mi 48-as szabadságharcunk előtt is, csak persze némileg más "előjellel"...
én azt hittem az a to kérdés milyen modon lehetne vége, vagy csendesulhetne le és amihez talányosan hozzászoltál az is errol szolt nem vettem észre hogy témát váltottál,csak ugy tunt mintha célt tévesztettél volna elnézést
Nem írtam olyan hosszút, hogy abból ne lehessen következtetni, hogy értettem, sőt a végén is utaltam rá újra. Az ukránok nem kenyérrel dobtak vissza. Persze értem én, hogy ez tekinthető jogos önvédelemnek, de ez a bibliai idézet nem pont azt sugallja, hogy a jogos önvédelem jó formáját választották...
nekem inkább az a benyomásom alakult ki hogy a foni néha egészen mást mond mint korábban, vagy nem mond mást csak mást csinál ez a tegnapi foni hirtelen más lenne mint korábban amilyen volt?
fo kérdés mitol fejezodik be az ukrajnai lovoldozé, vagy halkul le alaposan a legrovidebb uton ha orosz a katonai folény alakul ki, vagy ha ukrán? a tobbi kérdés mire is jo, de mire? tudod hogy ukrajnában nem 1945ben fejezodott be a háboru, hanem 53 ban, csak 45ig a németek ellen folyt aztán 53-ig az oroszok ellen talán ezt is bele lehetne szerkeszteni a megoldoképletbe
Én nem vagyok se katolikus se keresztény, de ez a ha megdobnak kővel dobj vissza kenyérrel lózung egész szimpatikusan hagnzik mégis. Adja oda csak a felét az eu, ha annak csak a felét lopja a fidesz még akkor is hosszútávon jobban járunk sz.v.sz, mintha további municiót adunk lövöldözni. Persze én lehet szélsőségesen pacifista vagyok, de hát a fidesz is az, nem? :D
de lehet az is hogy a magyar zsarolási osszeg nagyságrendjáben jorszeru támado fegyvereket adnak az ukránoknak, akkor az embargo és a magyar zsarolás rovidtávon okofogyottá válhat
megnézem hogy fogja megvédeni a rezsicsökkentést, konkrétan kong a kassza az ürességtől :D a családtámogatásokról akkora a csönd mint még soha, ZOP-ről csönd van az MNB részéről. Mondani lehet, cselekedni kell...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link