Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2022. 01. 31. 20:10
#148140
Euró 355,- HUF
Intervenció ❓
Lassan elfogy a deviza tartalék.
sneci 2022. 01. 31. 20:09
Törölt hozzászólás
#148139
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 20:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#148138
De. Felelősség nélkül oblákolnak.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 20:06
Előzmény: #148134  CixisXis
#148137
+ van aki a 110%-os paradicsomot, kenyeret, kiflit összenyomkodja kis kacsójával, mert az a tuti ami ziher. Őt ugyan át nem cseszik egy 20 ft-os kiflivel..
sneci 2022. 01. 31. 20:04
Törölt hozzászólás
#148136
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 20:04
Előzmény: #148132  tihamer
#148135
Nem süllyedünk, emelkedünk.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 31. 20:03
Előzmény: #148129  Freszelés
#148134
Van aki nem tudja elfogadni, hogy nem nyerhet mindig. Megoldást keres.  Van aki úgy érzi,, ö mindig veszit. Van aki képes kompromisszumot kötni. Van aki meg nem dimenzionálja túl az egész dolgot. A vásárlók összesége nem egy homén csoport, még akkor sem ha mindig mindenki nyerni akar.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 20:03
Előzmény: #148127  CixisXis
#148133
Pontosan. Nem mindenkinek a hét ünnepe a bevásárlás
tihamer
tihamer 2022. 01. 31. 20:02
Előzmény: #148130  tihamer
#148132
sneci 2022. 01. 31. 20:00
Törölt hozzászólás
#148131
tihamer
tihamer 2022. 01. 31. 19:59
Előzmény: #148127  CixisXis
#148130
Én.
😆
Freszelés 2022. 01. 31. 19:57
Előzmény: #148127  CixisXis
#148129
akkor rendelek kaját.
sneci 2022. 01. 31. 19:56
Törölt hozzászólás
#148128
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 31. 19:54
Előzmény: #148120  Freszelés
#148127
Van másik bolt.. de ki nem járt már úgy, hogy elege van az egész vásárlásból... csak érjünk már HAZA. Jó lesz a fonnyadt is.
sneci 2022. 01. 31. 19:51
Törölt hozzászólás
#148126
sneci 2022. 01. 31. 19:48
Törölt hozzászólás
#148125
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 19:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#148124
Vagy aki amúgy is lecsóba szánta. Kevesebb ideig kell dehidralizálni aka párolni és olcsóbb, ha másnem súlyra.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 31. 19:46
Előzmény: #148120  Freszelés
#148123
A végén lehet akciózni... Ami már nem gáz, hisz a lényeg hogy magas áron gyors pénzhez jusson, erre a jó lakások ideálisak.A végén meg az akció meg kit érdekel? 😃
sneci 2022. 01. 31. 19:43
Törölt hozzászólás
#148122
sneci 2022. 01. 31. 19:41
Törölt hozzászólás
#148121