Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Freszelés 2022. 01. 31. 19:40
Előzmény: #148119  CixisXis
#148120
vagy nem viszik el és rájuk rohad és megy a kukába. Van másik zöldség vagy mirelit pizza.. vagy másik cba.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 31. 19:38
Előzmény: #148117  berlini
#148119
Hát igen, de a boltban is elviszik a végén a fonnyadt paradicsomot ...ha nincs más.
lacikonyha 2022. 01. 31. 19:32
Előzmény: #148117  berlini
#148118
hol van az ingatlanirodád?
berlini
berlini 2022. 01. 31. 19:25
Előzmény: #148114  CixisXis
#148117
Ennél a logikánál is okosabb egyszerre az összeset meghirdetni és nem a várhatóan nehezebben értékesithetőket.
berlini
berlini 2022. 01. 31. 19:24
Előzmény: #148112  bp
#148116
Ennek semmi értelme sincsen.
Olyannal már találkoztam, hogy a következő ütemnél a lakások azon részét kezdték meg értékesiteni, amelyek várhatóan kevésbé kelendőek, de forditva még nem.
ncseed!
ncseed! 2022. 01. 31. 19:09
#148115
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 31. 18:59
Előzmény: #148112  bp
#148114
Nehéz úgy kezdeni az értékesítést, hogy ..Őn lesz az első vevőnk 😃 Eladva 50-ből 20 az már csalogatóbb.
lacikonyha 2022. 01. 31. 18:53
Előzmény: #148112  bp
#148113

a maguk eszkozeivel sokan munkálkodnak a lakáspiac átláthatatlanságán
bp 2022. 01. 31. 18:50
#148112
Sziasztok!
Annak mi lehet az oka, hogy sok esetben a kivitelező nem hirdet meg bizonyos lakásokat egy ideig, majd mikor a többi elkelt, utána dobja csak piacra a visszatartottakat?
Most találkoztam ilyennel és az a fura, hogy nem is a legjobb elhelyezkedésű lakásokról van szó.
berlini
berlini 2022. 01. 31. 18:27
Előzmény: #148110  lacikonyha
#148111
a leszármazottaké?
lacikonyha 2022. 01. 31. 18:06
Előzmény: #148109  berlini
#148110
nem az orczy zsidoké?
berlini
berlini 2022. 01. 31. 18:03
Előzmény: #148108  lacikonyha
#148109
Végül még kiderül, hogy a találmányod?
lacikonyha 2022. 01. 31. 17:29
Előzmény: #148106  berlini
#148108

inkább mesélj a alkalmazando viz-cement tényezorol bauxitcement esetén
berlini
berlini 2022. 01. 31. 17:16
Előzmény: #148105  lacikonyha
#148106
Azok léteztek, Te meg vagy annyira előrelátó.
lacikonyha 2022. 01. 31. 17:14
Előzmény: #148104  berlini
#148105
van valami belso infod, mint az orczy báro zsidajairol?
berlini
berlini 2022. 01. 31. 17:00
Előzmény: #148102  lacikonyha
#148104
Nem ott temetkeznek, ahol te már megváltottad a sirhelyed. :)
berlini
berlini 2022. 01. 31. 16:56