Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 01. 30. 17:59
Előzmény: #147974  CixisXis
#147980

Kiszámoló szerint csak az életszínvonalad kell csökkenteni (jó értelemben)! Én rengeteg pazarló embert ismerek, tehát az átlagból korrektül kisebb megtakarítással normál esetben meg lehet élni, illetve most nyavalygott valaki, hogy 1,5 millióból nem tud!
Nagyon sok (elsősorban IT-s területen dolgozó) fiatal van rosszul bekötve: szerintük a jövedelem az egyenesen arányos, hogy kiváló (1,5-2 mill. nettó mellett) fizetéssel jó nőd van, jó autóval, jó helyen laksz és ez alapból jár neked, holott sokszor már az első lépcső sem megy, ami nem feltétlen pénz kérdés. Valahogy azzembereknek el kell magyarázni, hogy 5 ről 6-ra szoktak jutni és nem 1 ről - 6 -ra. Innen nézve ma egy átlagbért kereső pár be tud vállalni egy kis 1,5-es lakást. Régen sem volt rém egyszerű a helyzet azért, függetlenül, hogy mánia van.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 17:55
Előzmény: #147978  CixisXis
#147979
Nem most kezdtük.  Ezer évek óta sz.ptjuk egymást.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 17:50
Előzmény: #147976  CixisXis
#147978
Senkit nem érdekel semmi, csak hogy az ő matekja kijöjjön.
Fire73
Fire73 2022. 01. 30. 17:49
Előzmény: #147948  Atti
#147977
Akkor tényleg szabad a döntés, azt csináltok a házzal, amit akartok. Mármint ha nem gond, hogy teendők is vannak vele.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 17:49
Előzmény: #147975  CixisXis
#147976
Érdekel bárkit miből lesz valakinek 100 milliója egy családi házra?
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 17:44
Előzmény: #147974  CixisXis
#147975
Melóson kívül érdekel bárkit, hogy miből fizeti ki valaki rossz esetben az 50-100e/órás szakmunkát?
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 17:37
Előzmény: #147971  bpwjk
#147974
Így árazunk mi évtizedek óta.  2 keresőnél 600 nál tartunk. Most 200 az albérlet, marad 400 élni. 100 a kaja marad 300, rezsi még legyen 100 marad 200 és egyebekre hagyunk még 100-at. úgy is maradt 100. Tehát lehet számolni hogy 250-300 lesz nemsokára az a 200. Nem fedi a valóságot? Érdekelt eddig is bárkit?
Bukta
Bukta 2022. 01. 30. 17:35
Előzmény: #147972  Karoly65
#147973
Akinek már van "elég" gyereke, de saját ingatlana nincs, az mire megy a csokkal?
Ja, tudom #afővárosilakásnemalapjog.
Karoly65 2022. 01. 30. 17:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#147972
A csirke szárny vég , a nyugdíjasoknak szól. A fiatalokat a csok. -al kenyerezték le.Csak a közép alsó dolgozó osztály szív.De ettől   függetlenűl igazad van. Ambivalens most az egész rendszer. 
bpwjk 2022. 01. 30. 16:58
Előzmény: #147968  CixisXis
#147971
Ez netto 280, ebből nem fog kijönni a 200-as albérlet + élet. Ezeket a kiirásokat fenntartásokkal kezelném. Akkor hiszem ha ismerős mondja. Ellenben amit hallottam, hogy a gyárakban a valóságban 2-3 műszakban reggel, délután, éjjel dolgoztatják az embereket 12 v 8 órában és kötelező túlórák vannak, mondjuk havonta két szombat pluszba.
macisajt 2022. 01. 30. 16:54
#147970

Szálloda helyett ilyenbe kell fektetni a jövőben, itt mindig telt ház lesz!
..
https://infostart.hu/belfold/2022/01/24/egyedulallo-senior-apartmanhaz-epul-godon-x
ncseed!
ncseed! 2022. 01. 30. 16:43
#147969
Nézd má'! Bárki jön a panyel mindig nyerő!!!!!!!!  Bexarok.
https://hvg.hu/gazdasag/20220130_A_panelprogram_a_valodi_rezsicsokkentes__uzeni_MarkiZay_Peter
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 16:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#147968
Vidéki melós
 Fizetés: 477 000,00Ft - 525 000,00Ft havonta
https://hu.indeed.com/Rakt%C3%A1ri-Targonc%C3%A1s-jobs?vjk=f019a695e6e3f76e
sneci 2022. 01. 30. 15:58
Törölt hozzászólás
#147967
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 15:54
Előzmény: #147963  berlini
#147966
Rengeteg duplázós dologba futok bele mostanság. Nem tudom hogy lesz "csak" 5% az infla.
sneci 2022. 01. 30. 15:40
Törölt hozzászólás
#147965
sneci 2022. 01. 30. 15:38
Törölt hozzászólás
#147964
berlini
berlini 2022. 01. 30. 15:32
Előzmény: #147961  CixisXis
#147963
Én sem deflációt várok.
Ahogyan ma többször irtam már.
Idén/jövőre:
Amerika 3%/2,5%
Európa (eur övezet): 4%/3%
Magyarország: 5%/4,5%
Atti 2022. 01. 30. 15:16
Előzmény: #147960  Atti
#147962
Pontosabban: itthon 1-1,5 km minden. 
Nálunk ez az alap. Nem úgy van, hogy lemegyek lifttel a 7-ről aztán az árkádok alatti a non-stop boltban megveszem ami kell.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 15:15
Előzmény: #147957  berlini
#147961
Természetes ismerjük a múltat látjuk a jelent és ki ki a saját értelmezésében árazza a jövőt. A jövőt ma kevesen árazzák deflációval.. pedig egyszer az is a nyakunkon lesz.