Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2022. 01. 30. 10:02
Előzmény: #147822  Gang
#147860
"meg kell akadályozni azt a brüsszeli tervet, hogy új adókat vessenek ki a gépkocsi- és a lakástulajdonosokra."
Csak nyugodtan vessenek ki adót. Át lesz hárítva a bérlőkre.
Ennyi.
tihamer
tihamer 2022. 01. 30. 09:58
Előzmény: #147812  lohran
#147859
Ha marad a Fidesz, akkor nem lesz itt semmiféle ingatlan ár csökkenés.
Te is tudod.
Folyamatosan stimulálni fogják az ingatlan piacot.
Kérdés?
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 09:57
Előzmény: #147856  Murdoch
#147858
Budapest a vesztese volt eddig a Covidnak. Miért csökkent volna az értékesítési idő. De vesztesek előre fuss. Mindig úgy lehet tömegeket mozgatni.. azaz pénzt csinálni.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 09:54
Előzmény: #147856  Murdoch
#147857
Trendfordulókra gondoltam.
Murdoch 2022. 01. 30. 09:53
Előzmény: #147855  CixisXis
#147856
Hipergyors. Ühüm. Átlag értékesítési idők bp-i 50m2-nél nagyobb téglák (MNB):
2019Q2: 1,5 hónap
2021Q2: 2,5 hónap
8%-os kamat mellett meg még durvább lesz. Az egyetlen amit tehet a Főni, hogy kiterjeszti a teljes CSOK-ot a használtakra, különben nem lesz semmi látnivaló.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 09:43
Előzmény: #147853  CixisXis
#147855
Azt szokták mondani, hogy az ingatlan egy lassú piac. A covid és annak előtt a támogatási rendszer bebizonyította hogy lehet hipergyors is.
tihamer
tihamer 2022. 01. 30. 09:37
Előzmény: #147852  CixisXis
#147854
"Legyen néked a te hited szerint."
       
            Máté 8:13
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 09:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#147853
Igen. Leher, hogy csak panelra futja majd az utolsóknak.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 09:35
Előzmény: #147850  CixisXis
#147852
A kör bezárult. Ma mindenki meg tudja magyarázni a saját igazságát a jelen bizonytalansága miatt.
sneci 2022. 01. 30. 09:33
Törölt hozzászólás
#147851
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 09:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#147850
Nagy alaoterületű zöldövezeti tégla lakásokat kell venni. Szép helyen. 😃 A magas energiaáraktól szabadulni óhajtö családi házak eladói nem kezdö panellakásokba akarnak majd visszatérni.
sneci 2022. 01. 30. 09:19
Törölt hozzászólás
#147849
Fire73
Fire73 2022. 01. 30. 09:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#147848
Futtass le 3gy hitelszámítás kalkulátort a bankmonitoron 3% és 8% kamattal, a különbség szemmel is jól látható lesz.
sneci 2022. 01. 30. 09:09
Törölt hozzászólás
#147847
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 09:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#147846
Mert csak 7% ra teszed a jövő inflációját? Ez engem meglepne. 15%-nál már újraszámolhatod  kinek mi éri meg. Tudjuk. A piacon a felső 10-20% aktív.
Fire73
Fire73 2022. 01. 30. 09:07
Előzmény: #147828  Atti
#147845
Ezek nálunk mind kipipálva, és még folytathatnám a sort.
Ha eldöntötted, hogy nem adod el, akkor miért kérdezed itt, hogy eladd-e?
sneci 2022. 01. 30. 09:03
Törölt hozzászólás
#147844
sneci 2022. 01. 30. 08:58
Törölt hozzászólás
#147843
sneci 2022. 01. 30. 08:58
Törölt hozzászólás
#147842
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 08:56
#147841
Az agglomerácios árak tartását és budapesti árrobbanást valószínűsítek a közeljövőre.  Most érdemes Budapesten mindent vinni. 😃 Kivárom. Trezorként.