Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 29. 21:19
Előzmény: #147789  Atti
#147800
Tudnád ecsetelni oár szóval a potenciálus vevőidet? És, hogy szerinted 1 év múlva miért adnának többet a házért 6+x százalékkal?
Fire73
Fire73 2022. 01. 29. 21:18
Előzmény: #147796  PBoborjan
#147799
Írtam pár napja. Család 5 éve kiköltözött aggloba, naponta jártak be Budapestre és hozták gyereket is suliba. Most árulják a házat.
lohran 2022. 01. 29. 21:17
#147798
Sokan pályáznak a 6,6% os kamatra.
Fantáziainditó.
Van egy pénznyelő szara egyeseknek 100 ert eladná és jönne a nettó 500-600 kamat egy értéktelen vacak ház helyett
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 29. 21:14
Előzmény: #147789  Atti
#147797
Pontosan így van. De szerinten itt a tető lokálisan. Amikor már egy suburban háznál elöjön a trezor jelleg, az nálam indikátor.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 29. 21:11
Előzmény: #147788  fogpaszta
#147796
Én biztos nem, de a kérdés az volt érdemes-e most realizálni a vételárat. Szerintem igen. Vitaindítónak is szántam, egy konkrét kérdésre.
Az agglós kitelepülés ismét lecsengőben ( persze igény az vóna rá), de az árak elzárják a többség elől a lehetőséget. Felzárkózott az aggló, szvsz túl is nyerte magát, learbitrálnám a különbséget.
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 29. 21:05
Előzmény: #147786  PBoborjan
#147795
még nem jutott el az agyakig, hogy véget ért a 3.5%-os hitelek kora. adj nekik időt, friss még az élmény.
Atti 2022. 01. 29. 21:04
Előzmény: #147792  lohran
#147794
A termosztátot 10 fokon hagyni nem egy agysebészet.
Már megoldottam.
lohran 2022. 01. 29. 20:56
Előzmény: #147791  Atti
#147793
A forgalmazóknál visszaválthatod bármikor
lohran 2022. 01. 29. 20:53
Előzmény: #147789  Atti
#147792
Ne add el !
Csak né felejsd él télen fűteni nehogy minden tönkremenjen.
Persze ma a romhalmaz is giga áron van
Atti 2022. 01. 29. 20:52
Előzmény: #147788  fogpaszta
#147791
PMAP-ra gondoltam, az új 6,6%-osra csak kicsit elbizonytalanított a Tájékoztató 9. oldala:Törlesztés, "visszaváltás:
 A Prémium Magyar Állampapírt a Kibocsátó lejárat előtt nem váltja vissza. A Prémium Magyar Állampapír névértékének visszafizetése a lejáratkor egy összegben esedékes. "
lohran 2022. 01. 29. 20:51
Előzmény: #147786  PBoborjan
#147790
Tanár Úr !
Ön tud valamit !
Atti 2022. 01. 29. 20:49
Előzmény: #147786  PBoborjan
#147789
Megfontolandó amit írsz, bár már 2 éve és tavaly is azt mondták, hogy most már brutál drága minden, aztán tudjuk mi történt.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 01. 29. 20:44
Előzmény: #147786  PBoborjan
#147788
És parnacihaban tartanád ?
fogpaszta
fogpaszta 2022. 01. 29. 20:43
Előzmény: #147785  PBoborjan
#147787
Ami most új 5 év múlva használt lesz. És egy régebbi használt ill ez a zöld hiteles használt ára közötti rés szűkülni fog. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 29. 20:36
Előzmény: #147782  Atti
#147786
Szerintem a covid hiszti letűnőben, üzrmanyag, rezsi árakon sapka, kamatok emelkednek, orosz- ukrán konfliktus valós lehetőség, vàlasztások után megszorítás kimondva vagy sem, világszinten emelkedő kamatpálya.
Én mint a huzat adnám, olyan áron, hogy 2 hónapon belül szerzödés legyen kezemben.
Igen, cement ára menni fog. És,? Majd az építési vállalkozó kiegyezik 75% haszonnal a 100 helyett.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 29. 20:30
Előzmény: #147784  fogpaszta
#147785
Pont most válik szét. Persze a zöldhitel is ideig óráig van.