Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 21:21
Előzmény: #147579  PBoborjan
#147580
A zállam meg aztat mondja adok csokot 100 fajtát, babavárót, áfa mentességet, ződhitelt, haggyatok engem békén.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 21:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#147579
A vállalatigazgatój befizetik az államnak ami jár és szétteszik karjuk. Nem az ő dolguk. Ha fölhorgadna bennük, hogy mégis, akkor a zállam természetbeni juttarásként bér módjára és mértékében adóztatja.
sneci 2022. 01. 28. 21:17
Törölt hozzászólás
#147578
sneci 2022. 01. 28. 21:11
Törölt hozzászólás
#147577
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 21:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#147576
Vanához képest jóval korábban volt jóval nagyobb ingatlanom.  Volt időpillanat ahol 0 vagyon volt. Volt munkanélküliség. Neked mondjam? Te is voltál devizahiteles. Az más pénz volt mint ma. Ma kinevetnéd az összege? Sztem igen 😃
tihamer
tihamer 2022. 01. 28. 21:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#147575
"nem vagy bufi mert az esesben kepes eladni."
Tévedés ❗
Amiről Te írsz fentebb, azok kereskedők.
Viszont én befektető vagyok.
Csakhogy tisztázzuk a fogalmakat.
sneci 2022. 01. 28. 21:07
Törölt hozzászólás
#147574
sneci 2022. 01. 28. 21:06
Törölt hozzászólás
#147573
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 21:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#147572
A hitel értéke több volt az ingatlan értékénél. Virtuális 0
sneci 2022. 01. 28. 21:03
Törölt hozzászólás
#147571
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 21:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#147570
Hát én nem vagyok Vana mondtam. Nem fórum téma. Én nem tudok lopni csalni.  spórolás. kockáztatás 😃
sneci 2022. 01. 28. 20:59
Törölt hozzászólás
#147569
sneci 2022. 01. 28. 20:56
Törölt hozzászólás
#147568
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 20:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#147567
Az lassú. Én dupla vagy semmit játszva játszok. 😃 Mondtam hogy pokolból jöttem. 😃
sneci 2022. 01. 28. 20:53
Törölt hozzászólás
#147566
tihamer
tihamer 2022. 01. 28. 20:52
Előzmény: #147526  ncseed!
#147565
"te, szerintem az én pozimmal jobban várom mostanra a zesést mint te, de csak nem akar gyünni!"
Így én, Tihamér járt jól ismét.
😃
Maniában tartani
Válságban vásárolni
😃
lacikonyha 2022. 01. 28. 20:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#147564
értékteremtés ha valaki osszekoszolja magát fáraszto erokifejtéssel egybekotve
Murdoch 2022. 01. 28. 20:51
Előzmény: #147557  CixisXis
#147563
6%-os alapkamatnál tolongani fognak a vevők. JA NEM. :) 
sneci 2022. 01. 28. 20:51
Törölt hozzászólás
#147562
tihamer
tihamer 2022. 01. 28. 20:49
Előzmény: #147521  ncseed!
#147561
👆" A tavalyi évi gyors áremelkedés hatására a III. negyedévben a használt lakások ára 15, az újaké 13%-kal meghaladta az előző év azonos időszaki szintet "
😃