Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 18:11
Törölt hozzászólás
#147500
ncseed!
ncseed! 2022. 01. 28. 18:11
Előzmény: #147491  berlini
#147499
Na, azért túlzásba ne essünk... Ingatlan mágnásból közepes kulák lettem, a níp kisebb ellensége! 😳😜🤣🤗👀
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 18:10
Törölt hozzászólás
#147498
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 18:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#147497
😃 Nem, ez egy elmegyógyintézet ..ingatlannal kombinálva 😃
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 18:06
Törölt hozzászólás
#147496
berlini
berlini 2022. 01. 28. 18:05
Előzmény: #147490  CixisXis
#147495
Tényleg unalmas.
Páran kényszeresen irogatunk itt és semmi hatása nincsen a piacra.
Ilyen erővel az OTP-ről is irogathattunk volna. (Az is mindig a kivánttal elenkező irányba mozog.)
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 18:05
Törölt hozzászólás
#147494
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 18:04
Törölt hozzászólás
#147493
berlini
berlini 2022. 01. 28. 18:00
Előzmény: #147486  PBoborjan
#147492
:)
berlini
berlini 2022. 01. 28. 17:59
Előzmény: #147483  berlini
#147491
Itt van erre ncseed példája.
Amig 4 panel büszke tulajdonosa volt, addig folyamatos támadás alatt volt.
Több személyeskedő vitát is folytatott, aminek a végeredménye számos kitiltás volt.
Amióta eladott 2db-ot őt szeretik itt a legtöbben.
Adnak szavára, szeretik.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 17:56
#147490
Tudják mi önökkel a baj? Semmi másról nem tudnak beszélni csak a k.va ingatlanokról. 😃 Jó hétvégét. 😃
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 17:50
Előzmény: #147486  PBoborjan
#147489
Felírtam 😃
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 17:50
Előzmény: #147486  PBoborjan
#147488
Fedelet nyújt az abban hiányt szenvedőknek. Ők pedig pénzt nyújtanak a kézbe. El ne feledd kezed bezsírozni pénzátvétel előtt.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 17:49
Előzmény: #147485  CixisXis
#147487
Cixisxis azokat a  nézeteket valja amilyen vonaton utazik. Valójában mit gondol a dolgokról azt nem mobdja el. Vagy elmondja vagy nem . Soha nem lehet tudni. 😃 De be is fejeztem. Dögunalmas Cixisxisről beszélni. 😃
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 17:47
Előzmény: #147480  berlini
#147486
Új nick:
Asxicxi
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 17:46
Előzmény: #147483  berlini
#147485
A mini hobby spekuláns énem digitális kivetülése Cixisxis😃 Nagyívben nem érdekel a digitális énemet szeretik vagy sem. 😃
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 17:46
Előzmény: #147455  KapzsiLaci
#147484
Ezen pont túl kellene lépni, kitörni a közepes fejlettség, jövedelem csapdájából. Összeszerelő üzemekkel ez nem fog menni. Ráadásul ilyen nagyságrendben már vidéki megyeszékhelyeken sincs szabad munkaerő.
berlini
berlini 2022. 01. 28. 17:42
Előzmény: #147481  CixisXis
#147483
Itt érzek egy kis ellentmodást.
Ha azt szeretnéd, hogy szeressenek, akkor add el a lakást gyorsan.
Akkor itt a fórumon is  szeretni fognak.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 17:41
Előzmény: #147480  berlini
#147482
Nem vagyok szent. Nem vagyok gonosz se. Mini hobby spekuláns vagyok.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 17:37
Előzmény: #147479  berlini
#147481
A világot a pénz mozgatja. A dolgok arra mennek, amerre akarják, hogy menjenek. Nekem nincs pénzem. Csak ingatlanjaim vannak amik ma árnek egy X összeget. Igazából elértem amit el akartam érni. A mélyből a kétségbeesésből. A saját poklomból. Ha van mit enni már vigyorgok. Aki akarja legyen gazdag. Én örülök, hogy szeretnek és szerethetek. Ettől függetlenül spekulálok.. megengedem magamnak.