Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sneci 2022. 01. 28. 16:29
Törölt hozzászólás
#147460
MKaroly 2022. 01. 28. 16:23
Előzmény: #147457  CixisXis
#147459
Ebben is igazat adok az ingatlanárak hoszutávon csak felfelé mennek .....
lohran 2022. 01. 28. 16:22
Előzmény: #147446  berlini
#147458

volt egy udvarink a Ferencvárosban,
nem volt kiadva,félkomfortos.
alig vártam ,hogy eladhassam mert csak odajárogattam,füzettem az alapdíjakat, a meglepetésdíjakat ( új tető a beázott felső lakónak, extra vízdíj mert elfolyt valahová stb )
idő,pénz,gond
egyik nap a szomszéd nő (özvegy ?? ) beköltözött valami fúró faragó aki átlyukasztotta a wc falamat egy szeggel és alig tudatam rávenni ,hogy orvosolja a problémát napokig járt tömögetni
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 16:19
Előzmény: #147451  MKaroly
#147457
Pár havonta kijönnek ezek az elemzések. Személy szerint az tanácsolom, hogy most kell zsákolni mielőtt minden 1M lesz. 😃
MKaroly 2022. 01. 28. 16:18
#147456
 https://tinyurl.hu/8yys/    Itt   normálisan el van magyarázva hogy a falusi csok, babaváró, felújítás támogatás mikor lesz megszüntetve ÉS MIÉRT FOGNAK AZ INGATLANÁRAK LEMENNI.  
KapzsiLaci 2022. 01. 28. 16:17
#147455
Simán lesz pénz tovább fizeni a CSOK-ot. Behoznak 1-2 újabb multit, pl. Indiából, Kínából, akik több ezer emberrel gyártatnak export terméket 3 műszakban, heti 7 napon keresztül. Ez hoz egy csomó pénzt az államnak,. Vagy növelik a multik terheit. Az itt keletkező bevételeket beforgatják a CSOK-ba és társaiba. Ezt egyszerűen nem tudják leállítani,
berlini
berlini 2022. 01. 28. 16:17
Előzmény: #147448  Benzedrine
#147454
Értem.
Nagy lehet ezek után a hozam a tulajdonosnak.
Bukta
Bukta 2022. 01. 28. 16:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#147453
Bocs, félrement a válasz, erre akartam reagálni:  #147434
MKaroly 2022. 01. 28. 16:16
#147452
MKaroly 2022. 01. 28. 16:16
#147451
Itt  bit.ly/3KSc0z7   normálisan el van magyarázva hogy a falusi csok, babaváró, felújítás támogatás mikor lesz megszüntetve ÉS MIÉRT FOGNAK AZ INGATLANÁRAK LEMENNI.  
sneci 2022. 01. 28. 16:05
Törölt hozzászólás
#147450
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 16:01
Előzmény: #147379  greenman76
#147449

Itt egy eklatáns példa.
https://index.hu/belfold/2022/01/27/italautomata-buktatta-le-a-korozott-ferfit/
Életvezetés: jeles
Pénzbeosztás: jeles
Agressziókezelés: jeles
Problémamegoldás: jeles
Körülvevő világ megértése: jeles
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 28. 15:54
Előzmény: #147446  berlini
#147448
Miért is? Két éve vagyok bérlő és azt sem tudom kitől bérlem a lakást, csak a nevét látom a bérleti szerződésen. Mindent az ingatlanos cég csinál, csak velük van kapcsolatom.
sneci 2022. 01. 28. 15:52
Törölt hozzászólás
#147447
berlini
berlini 2022. 01. 28. 15:46
Előzmény: #147443  lohran
#147446
Márpedig akár naponta is utazhatnál, ha sűrűn jelez problémát a bérlő.
Egyébként enneél nagyobb baromságot csak az csinál aki Floridában vesz lakást kiadásra.
KapzsiLaci 2022. 01. 28. 15:41
Előzmény: #147437  macisajt
#147445
A gyermek nélküliek adóját fel fogják vinni, vagy a nagycsaládosokét lenullázni. Abból mentik majd meg őket
Bukta
Bukta 2022. 01. 28. 15:41
Előzmény: #147441  Bukta
#147444
Bocs, csak a rend "természetesen" azok inkább "lukak"(35-40nm) lettek volna borzasztó környékeken(nyócker), amiket tudtam volna ennyi pénzért venni, nem lakások.
lohran 2022. 01. 28. 15:40
Előzmény: #147439  berlini
#147443

életem nagy biznisze lenne ott lakást venni
csak lusta vagyok oda utazgatni
Freszelés 2022. 01. 28. 15:38
Előzmény: #147437  macisajt
#147442
Mindig attól veszik akinek van.
Bukta
Bukta 2022. 01. 28. 15:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#147441
Bocs, de en befuzettem 5-6 lakas arat a kozosbe, ha a te arazasoddal nezzuk Orban alatt.
Es akkor a te logikad alapjan meg keveset is fizettem.
Tan kevesled a latvanyberuhazasot, vagy mibol gondolod ha azt meg odaadtam volna, akkor mar maradt volna penz ertelmes dolgokra is .