Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 01. 28. 15:37
Előzmény: #147421  Benzedrine
#147440
Toket nem akarsz torleszteni? Nekem az euriborhoz kotott ingatlan hitelem 1.4% korul van most. A bankom 2%-ot nyer rajta. Van egy 15 evre fix hitelem is 2015-bol, az 2.5% es csak azert nem valtom at olcsobbra, mert 10 ev alatt terulne meg az atirasi koltseg es hamarabb le akarom torleszteni. 
berlini
berlini 2022. 01. 28. 15:34
Előzmény: #147430  mcbull
#147439
Mamoka47
Grázban akar ingatlant venni.
Erre irtam, hogy egy kinti bank esetleg hajlandó biztos munkából származó havi jövedelem nélkül is hitelezni, ha a többszörös a jelzálogog értéke.
Magyarországon ez gyakorlatilag kizárt az MNB-s korlátozások miatt.
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 15:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#147438
Nagyjából ugyanezen a véleményen vagyok Te is tudod, de régebben többször felvetődött, hogy abban a régióban nincs fantázia és nem bírtam ki…🤤
macisajt 2022. 01. 28. 15:30
Előzmény: #147436  Freszelés
#147437
Mibűl lesznek megmentve??
A kasszâból kifolyt a pénz!
Freszelés 2022. 01. 28. 15:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#147436
Bárcsak elhasalnának. Félek hogy meg lesz minden és mindenki mentve - mások (balekok=hangyák) rovására.
Ülök a pénzeszsákomon és várom hogy diszkontáron kicsavarhassam a kis hiteles lakásaikat a kezecskéikből.... örökké várhatom valószínűleg.
sneci 2022. 01. 28. 15:09
Törölt hozzászólás
#147435
lohran 2022. 01. 28. 15:02
Előzmény: #147427  Bukta
#147434

Ezt nem tudom ez csak 1 eset az 1000 közül.
Mindig mondtam ,hogy ez a kormány minimum 1 gdp nyi pénzt vont ki a közösből
ez kb 30000-40000 milliárd forint
a szükségtelen gazdagokat támogató egykulcsos adótól a támogatásokon át ,a tao ,maffiaberuházásokon át a sport maffia pénzeken át az uniós pénzek "eljátszásáig "
kikhez jutott ?
kb pár százezer emberhö teljesen szükségtelenül a köz rovására
ez a forró pénz ment ingatlanba ,spekába, külföldre
Az emberek akik itt élnek nem látják ,akarják látni csak érzik az inflát
Ha ez a pénz valóban ment volna az ország közös dolgaira akkor itt kisebb virágzás volna.
helyette hatósági ár,támogatás.....erkölcstelenség
sneci 2022. 01. 28. 14:50
Törölt hozzászólás
#147433
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 14:50
#147432
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 14:38
#147431
A franc se érti miért ilyen magasak az árak Debrecenben, hiszen tudjuk semmi sem indokolja ezeket....
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220128/omlenek-a-milliardok-a-debreceni-fejlesztesekre-523659
mcbull 2022. 01. 28. 14:36
Előzmény: #147426  berlini
#147430
Kinti bank csak a kinti ingatlanra fog hitelt adni.
Itthoni lakásvásárlásra kértem hitelt...a bankos azt mondta, hogy németo. vagy még ausztria mehet! Osztblokkra semmit nem adnak. 
A személyhitelem privát, de azt se említsem lakás vásárlásához kell.
Bukta
Bukta 2022. 01. 28. 14:22
Előzmény: #147428  Bukta
#147429
Majd gondolod sorban állva büntetőkamatostul füzetik vissza nekünk, mi?
Bukta
Bukta 2022. 01. 28. 14:20
Előzmény: #147427  Bukta
#147428
Csupán látványberuházásra  1000 Mrd nagyságrendben költöttek az elmúlt 12 évben.
Bukta
Bukta 2022. 01. 28. 14:14
Előzmény: #147306  lohran
#147427
https://hvg.hu/itthon/20220128_Szel_Bernadett_feljelenti_a_kormanyt_az_elore_megy_nem_hatraplakatok_miatt
Szerinted ezen felül még mennyi adóforinttal tömte ki a sleppjét a g*ci?
Szerinted ezek a pénzek valaha átkerülnek a "jogos" tulajdonosukhoz? 
Mi lesz ezeknek a pénzeknek a sorsa, hogy látod?
berlini
berlini 2022. 01. 28. 14:07
Előzmény: #147422  mamoka47
#147426
Akkor ez itthon sem sima ügy.
De ha a hitelt többszörösen lefedező jelzálogot jegyeztetsz be, akkor szerintem egy kinti bank bevállalja.
(Egy itthoni elvből nem.)
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 28. 14:06
Előzmény: #147422  mamoka47
#147425
Talán úgy sem lehetetlen. Ha befektetésnek kell, vegyél már bérbeadott lakást, az olcsóbb és tudsz mutatni a bank felé egy jövedelmet. 50% önrésszel, ha én bank lennék adnék kölcsönt.
berlini
berlini 2022. 01. 28. 14:04
Előzmény: #147412  CixisXis
#147424
Már a neve is különleges.
Egy grázi ki sem tudja rendesen ejteni.
Egyedülálló hely.
Meghát a szomszédok sorozat....
KapzsiLaci 2022. 01. 28. 13:59
Előzmény: #147422  mamoka47
#147423
Lépj be a Fidesz-be, ők elintézik neked az osztrák hitelt
mamoka47
mamoka47 2022. 01. 28. 13:52
Előzmény: #147418  Benzedrine
#147422
 Itthon lakom,nem dolgozom, akkor ez nekem nem sima ügy!
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 28. 13:52
Előzmény: #147416  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#147421
Mit nem fedez? 100k eur hitel kamata egy évre 1000 eur.