Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mcbull 2022. 01. 28. 13:51
Előzmény: #147419  mcbull
#147420
Munkaviszonyra
mcbull 2022. 01. 28. 13:50
Előzmény: #147417  mamoka47
#147419
Kaphat kinti munkaviszonyara mindenféleképp.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 28. 13:49
Előzmény: #147417  mamoka47
#147418
Ha ott laksz és dolgozol sima ügy, bármelyik bankban elmondják.
mamoka47
mamoka47 2022. 01. 28. 13:45
Előzmény: #147415  Benzedrine
#147417
 Ezt még körbe kell járnom, abban nem vagyok eléggé informált  hogy kaphat egy külföldi lakáshitelt Ausztriában.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 01. 28. 13:44
Előzmény: #147415  Benzedrine
#147416
Ahhoz azért kéne látniuk, hogy tudod fizetni. A kiadás nem fedezi már a hitelt. 
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 28. 13:40
Előzmény: #147398  mamoka47
#147415
Miért nem önerőnek használod és veszel szebbet jobbat nagyobbat Ausztriában? 1% alatt adnak kölcsönt.
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 13:39
Előzmény: #147409  Törölt felhasználó
#147414
Azért tud fentmaradni ez a rendszer, mert a multik termelnek, és jórészt az ott dolgozók sokat adóznak. De ezzel nem akarom azt mondani, hogy aki magyar cégnél dolgozik, az nem adózik, nyilván nem erről van szó. De az is nyilvánvaló, hogy óriási mennyiségű adót nem fizetnek be az alkalmazottak, pláne a vállalkozók. És ez nem fog megszűnni, miért szűnne meg ? Orbán megint nyeri a választásokat a CSOK-kal. Itt nincs jövő, az embereket nem is érdekli, csak jelen van. Valóban, Nyugaton vannak teljesitmény alapú helyek, nem is kevés, de ezzel nem találkozik az átlag Fidesz szavazó, mert remekül megél Magyarországon is az adócsalásából. 
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 13:38
Előzmény: #147412  CixisXis
#147413
Mutattam a gyereknek 500.000 euro értékű tengerparti ingatlanokat vs ugyanilyen értékű agglomerációs felújítandó ??!!  ingatlanokat. Nem a pálmafás tetszett neki? Fene se érti a  mai fiatalokat :)
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 13:29
Előzmény: #147410  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#147412
Azért egy Gazdagréti panellel nem összehasonlíthatóak. Akkor sem ha árban ugyanott is vannak. Gazdagrét az Gazdagrét.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 13:25
Előzmény: #147405  lohran
#147411
Rég játszottam a Gazdálkodj okosan társaskátékkal. Tuti, hogy abban is panelt lehetett venni. Mit ne mondjak, marha sok körnek el kellett telnie, hogy megvegyem a lakást. Hitel az nem volt :( Sokszor a szobabútort is nyerni kellett. Fürdőszobám soha nem volt. Mennyit kellett küzdeni egy rádióért.  Micsoda idők voltak :)
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 01. 28. 13:25
Előzmény: #147398  mamoka47
#147410
Grazban is egy halom uj epulet epul (Smart City, Reininghaus, stb), beugro lakasok 45nm, 140-180k eur korul jo minosegben, nagy erkelyekkel. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 13:22
Előzmény: #147392  tihamer
#147409
Visszatérve erre a konkrét kérdésre, elboldogulsz korruptisztánban így-úgy-amúgy, aztán találkozol egy pusztán teljesítményalapú hellyel, úgy elvérzel mint a csuda.
És persze nyilván fordítva is ez megesik, mert ha nem esne meg nem beszélnénk korruptisztánról.
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 13:22
Törölt hozzászólás
#147408
Peti84
Peti84 2022. 01. 28. 13:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#147407
Koleszos években ittuk ezeket a cefréket......:)
lohran 2022. 01. 28. 13:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#147406
lötyet nem iszunk
lohran 2022. 01. 28. 13:16
Előzmény: #147402  mamoka47
#147405

lottó főnyereményt léfelejtetted
anélkül már panelt senki nem tud venni
mamoka47
mamoka47 2022. 01. 28. 13:16
Előzmény: #147401  lohran
#147404
 Én max autót veszek hirtelen felindulásból,de azért egy külföldi ingatlanhoz kicsit több idő kell.
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 13:16
Előzmény: #147395  tihamer
#147403
Maradj laza...