Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 01. 28. 13:01
Előzmény: #147398  mamoka47
#147400
Na ugye… részvétem a vevőknek.
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 13:01
Törölt hozzászólás
#147399
mamoka47
mamoka47 2022. 01. 28. 13:00
#147398
Úgy néz ki ,elment a 13ker. -i panel lakásom is. A vevő hiteles,ezekre a drága panelekre már kp vevő nincs. Az árakról annyit,hogy az eladási árnál olcsobb, de ugyanakkora és jobb állapotú lakásokat nézek meg  St Pöltenben, és Graz mellett a következő hetekben.
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 12:56
Törölt hozzászólás
#147397
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 01. 28. 12:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#147396
Bort semmikepp se, az van par dobozzal Bortarsasagbol, meg Pincearon-tol. Borbol csak jot! Sorbol lehet probalkozni, az annyira nem veszelyes :) 
Koszi a tippeket, mindent veszek, ami Arany*****
tihamer
tihamer 2022. 01. 28. 12:50
Előzmény: #147394  Törölt felhasználó
#147395
"En egesz jol elboldogulok dragam"
   ❓❓❓
Szerintem nem őriztünk együtt kecskét.
☝️
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 12:48
Előzmény: #147392  tihamer
#147394
En egesz jol elboldogulok dragam, koszonom az aggodasod, nem a sajat sorsom alakulasarol van elsosorban szo.
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 12:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#147393
Saját tapasztalat…???🤤🤤
tihamer
tihamer 2022. 01. 28. 12:44
Előzmény: #147385  Törölt felhasználó
#147392
"Tényleg tiplizni kell ebből az országból.
Éljenek benne tovább az ilyenek, meg Landlord, tihamer és ncseed, aztán közösen keresni az aktuális ellenséget."
😃
Amint belül, úgy kívül. 👆
☝️
Ha rendben van a belső programod ( pénzügyi céltudatosság), akkor bárhol boldogulsz.
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 12:43
Törölt hozzászólás
#147391
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 12:37
Törölt hozzászólás
#147390
lohran 2022. 01. 28. 12:27
Előzmény: #147388  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#147389

az húgy
vegyél rendes sert
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 01. 28. 12:17
#147388
Megyek a Pennybe delutan. Milyen sort erdemes venni? Van ihato sajat markas? 
Boomer 2022. 01. 28. 11:22
Előzmény: #147384  Paja1975
#147387
Igazat adok.
Abban tévedsz hogy 2024-ig még nettó uniós támogatás haszonélvezők leszünk.
Csak utána leszünk majd "felzárkóztatottak" és nettó befizetők.
Márpedig úgy volt nem jön majd az uniós pénz az "eljárás" miatt választásokig.
Most viszont úgy néz ki már választás előtt megjön.
https://www.portfolio.hu/unios-forrasok/20220127/kimondtak-brusszelben-a-magyar-valasztasokig-biztosan-nem-blokkoljak-az-eu-penzeket-523351
↗↗↗↗↗↗↗↗↗
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 10:55
Előzmény: #147381  Boomer
#147386
Emberileg gusztustalan, politikailag viszont ügyes, ezt sajnos el kell ismerni...
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 10:55
Előzmény: #147382  Törölt felhasználó
#147385
Tényleg tiplizni kell ebből az országból.
Éljenek benne tovább az ilyenek, meg Landlord(ja, Ő épp távretteg, nem baj), tihamer és ncseed, aztán közösen keresni az aktuális ellenséget.
Paja1975 2022. 01. 28. 10:49
Előzmény: #147377  Boomer
#147384
Barki nyer, ezt a penzszorast, ingyen hitelt nem lehet folytatni. En nem is ertem a magyar embereket, hogy ezt vegig nezik, ahogy ez a kormany eladositja az orszagot 100 evre, hogy par valalkozo jol jarjon az epito iparban, mert aki az ingatlant veszi, az nem jar jol a 100 millios ingatlanjaval, ami er kb felet es beteszi magat egy 25 eves hitel be, ami csunyal be dolhet, a haza meg nem fogja fedezni a hitelt 
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 10:48
Előzmény: #147380  mcbull
#147383
Vagy tegnaptól már csirkeszárnytőn is….
Micsoda privilégium…
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 10:48
Előzmény: #147379  greenman76
#147382
Én beszéltem Fidesz-es családanyával. Kérdeztem, nem érdekli e az oktatás lezüllesztése. Azt felelte, zavarja, de ennél nagyobb gond, hogy iskolákban nem váltó műtéteket népszerűsítenek. Azt mondta, hallotta valakitől, akinek a lánya olyan iskolába jár, ahol ilyet csináltak egy diákon. Illetve fél attól, hogy ha az ellenzék nyer, akkor majd a beözönlő fekteték megerőszakolják a lányát. Ezekért szavaz a Fidesz-re. Szerintem is nyerni fog a Fidesz, sajnos. Valahol megrázó nézni az oktatás lezüllesztését, ebből a szempontból örülök, hogy nem most járok iskolába. Beszélgettem tanárokkal az elmúlt években, csupa értelmes ember.
Boomer 2022. 01. 28. 10:45
Előzmény: