Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mcbull 2022. 01. 28. 10:43
Előzmény: #147379  greenman76
#147380
Be lehet vonulni a történelembe elefántháton, lóháton meg....
Csirkefarháton!
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 10:39
Előzmény: #147377  Boomer
#147379
Könnyen megeshet, hogy nyernek, de fixnek mondani azért kissé elhamarkodott...
Buta a nép, fel lehet vásárolni többségüket mint a vágómarhát, de a korrupció ilyen mértékű elburjánzásától, az egészségügy és az oktatás lezüllesztésétől azért sokuknak már hányingere van...
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 10:38
#147378
Uraim. Meg tudja valaki erősíteni, hogy a geotermikus fűtésű, nagy lakásszámmal rendelkező ingatlanokban előfordulhat zavaró zajterhelés  is a rendszer működéséből és gépészeti megoldások miatt?
Boomer 2022. 01. 28. 10:11
Előzmény: #147376  Benzedrine
#147377
Fix hogy nyernek
Fix hogy tartják a lakás lufit
Jeremiás eddig nem emel csak hiteget
+Infláció
nem gondoltam volna de eddig 🔝🔝🔝🔝🔝🔝
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 28. 10:02
Előzmény: #147375  Boomer
#147376
Olyan nincs, hogy befektetési céllal. Meghatározod a célt, időhorizontot és annak függvényében fektetsz be.
Boomer 2022. 01. 28. 10:00
Előzmény: #147374  Boomer
#147375
Mit javasoltok befektetési céllal ? 
Boomer 2022. 01. 28. 09:58
Előzmény: #147372  Boomer
#147374
↗↗↗↗↗↗↗↗
tihamer
tihamer 2022. 01. 28. 09:58
Előzmény: #147368  tihamer
#147373
"eladják a jegybankok a mérlegükben szereplő kötvényeket. 
Ezt a folyamatot nevezzük Quantitative Tightening-nek (QT),  
A világban keringő fölös pénzmennyiség korábban felhajtotta az ingatlanok, a részvények és a kötvények árát, illetve növelte az inflációt. E pénzmennyiség szűkítése ellenben lassulást idéz elő a gazdaságban és az inflációban.
Az, hogy összeomlással jár-e a jegybankok szigorítása, az leginkább a kivitelezésen és a kommunikáción múlik majd. Megfelelően fel kell készíteni a gazdasági és piaci szereplőket"
Boomer 2022. 01. 28. 09:58
Előzmény: #147371  Boomer
#147372
Orbán Viktor kormányfő a Kossuth Rádióban ígéretet tett, hogy a családtámogatási rendszer elemei megmaradnak, és néhány elemmel ki fog egészülni, ha bizalmat szavaznak nekik, illetve a családtámogatások mértékét növelnék is. 
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 09:36
Előzmény: #147367  kklorant
#147370
Pesten az V. a szívem csücske, nagyjából egyet is értek az általad leírtakkal, de azért a VI. - ban is vannak limitáltan ugyan, de jó helyek!
A Belbuda kifejezés nagyon gyakran használatos, de annak értelmezése,  hogy meddig húzódik igen változatos!
greenman76
greenman76 2022. 01. 28. 09:36
Előzmény: #147367  kklorant