Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Könnyen megeshet, hogy nyernek, de fixnek mondani azért kissé elhamarkodott... Buta a nép, fel lehet vásárolni többségüket mint a vágómarhát, de a korrupció ilyen mértékű elburjánzásától, az egészségügy és az oktatás lezüllesztésétől azért sokuknak már hányingere van...
Uraim. Meg tudja valaki erősíteni, hogy a geotermikus fűtésű, nagy lakásszámmal rendelkező ingatlanokban előfordulhat zavaró zajterhelés is a rendszer működéséből és gépészeti megoldások miatt?
"eladják a jegybankok a mérlegükben szereplő kötvényeket. Ezt a folyamatot nevezzük Quantitative Tightening-nek (QT), A világban keringő fölös pénzmennyiség korábban felhajtotta az ingatlanok, a részvények és a kötvények árát, illetve növelte az inflációt. E pénzmennyiség szűkítése ellenben lassulást idéz elő a gazdaságban és az inflációban. Az, hogy összeomlással jár-e a jegybankok szigorítása, az leginkább a kivitelezésen és a kommunikáción múlik majd. Megfelelően fel kell készíteni a gazdasági és piaci szereplőket"
Orbán Viktor kormányfő a Kossuth Rádióban ígéretet tett, hogy a családtámogatási rendszer elemei megmaradnak, és néhány elemmel ki fog egészülni, ha bizalmat szavaznak nekik, illetve a családtámogatások mértékét növelnék is.
Pesten az V. a szívem csücske, nagyjából egyet is értek az általad leírtakkal, de azért a VI. - ban is vannak limitáltan ugyan, de jó helyek! A Belbuda kifejezés nagyon gyakran használatos, de annak értelmezése, hogy meddig húzódik igen változatos!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link