Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bukta
Bukta 2022. 01. 26. 21:53
Előzmény: #147177  Murdoch
#147180
Minek vettel barmilyen ingatlant akkor itthon?
Murdoch 2022. 01. 26. 21:50
Előzmény: #147178  Mollly
#147179
Kemény dió, ez így is van. Viszont jó a ház? Néha ekéztem némelyik húzós hirdetést...
Mollly 2022. 01. 26. 21:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#147178
Én is. Meg szegény Hazámat, hogy ebből kell áprilisban választani! 
Murdoch 2022. 01. 26. 21:11
Előzmény: #147173  lohran
#147177
Ok. Nem kormánypárt és nem ellenzék. Az emberekkel van a fő probléma, de ezt már párszor említettem. A többi körítés.
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 01. 26. 21:07
Előzmény: #147043  Kapitanyur
#147176
Köszönöm mindenkinek aki elmondta a véleményét.
Fire73
Fire73 2022. 01. 26. 20:51
Előzmény: #147174  CixisXis
#147175
Magyarország előre megy nem hátra, millió lett a szakadt panel ára.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 26. 20:37
#147174
Sziasztok Nagyon jól árazzák Gazdagrétet így én is beálltam szerencselovagnak a téglámmal. Korábbi ár + 15% első körben. Ha már jön a tavasz. Nagy hatással voltak még rám az agglomerációs árak. Számításaim szerint még többet kellett volna rátennem.... na de nem lehetek telhetetlen... de ami késik nem múlik. Éljenek a további támogatások. Legyen minden panel 1M  árban. Vanáé 2 😃
lohran 2022. 01. 26. 20:28
Előzmény: #147172  Murdoch
#147173
Ezt nem értem.
Murdoch 2022. 01. 26. 20:13
Előzmény: #147165  lohran
#147172
Na ugye. Mármint hogy nincsenek jó döntések. Nem a színekkel van a baj, hanem az emberekkel, szvsz. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 26. 20:12
Előzmény: #147166  PBoborjan
#147171
Én erre azt mondom, volt egy  jó gyerekkorom, de a rendszer mérlege negatív, tipikus szocialista, más pénzén élni jól.
A részemet kamatostul fizetem, de a 90 előtti társadalmi teljesítmény összességében negatív értékű, nyugdíjat nem alapoz meg. Teccetek volna megnyerni a hidegháborút...
Bukta
Bukta 2022. 01. 26. 20:03
Előzmény: #147165  lohran
#147170
Ha te nem lennél impu szerintem már bezárhattuk volna az országot! :DDDDDDDDDDDDDD
Bukta
Bukta 2022. 01. 26. 19:43
Előzmény: #147165  lohran
#147169
Te hős!
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 26. 19:32
Előzmény: #147152  Vodafonelive
#147168
Jössz ezzel mindig,  Semmit nem old meg, bürokratikus és drága.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 26. 19:29
Előzmény: #147166  PBoborjan
#147167
Sztem a tegnapi fél % kamatemelés sem az inflációnak szólt, hanem az eu pénzek elapadásának. Orbánt leírták, kizárták, nem parti, kilőhető. 
Kivárás, 2 rossz kimenettel.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 26. 19:25
Előzmény: #147154  berlini
#147166
Pontosan, csak én rest voltam ilyen alaposan leírni.
A valóság nem kalandregény ahol a főszereplőnek érdemi hatása van a világ menetére. Pl. ha rossz napja van, maradunk adósrabszolgák.
lohran 2022. 01. 26. 19:12
Előzmény: #147162  lohran
#147165
Lemondok a mai fogyasztásról és cserébe kapok most egy kis kamatot.
Odaadom a pénzem és még Én vagyok a rossz ?
Fordítva ülnek már réeeeeég itt a lovon egyesek
Bukta
Bukta 2022. 01. 26. 19:08
Előzmény: #147163  Bukta
#147164
Meg kipottyan egy-két látványberuházás is random 1-es villamos megállóban, majd ha elfogynak a még nem beépített megállók gondolom meghosszabbítják felcsútig.
Pazar, csak így tovább!
Bukta
Bukta 2022. 01. 26. 19:06
Előzmény: #147162  lohran
#147163
Hitelezed az Orbán rendszert, hogy abból kihelyezzék a CSOK-ot meg a BV-t, illetve pompázatos előre megy plakátokkal tudassák a paraszttal, hogy most jó.
Aztán mikor lejárna a szarod elkábítanak valami még csábítóbbal.
lohran 2022. 01. 26. 19:03
Előzmény: #147160  Bukta
#147162
Azért mert a megtakarításomat elhelyezem betétbe ?
Bukta
Bukta 2022. 01. 26. 18:46
Előzmény: #147159  lohran
#147161
Én mivel teremtettem, hogy alkalmazottként jogosult voltam a hitelre?
1x nem szavaztam meg ezt a bandát, és a jövőben se fogom.